컨설팅 서비스란?


경매컨설팅이란?

경매물건의 입찰을 희망하시는 의뢰고객이
해당 물건의 법률상 문제와 공부상 권리관계 등 입찰에 필요한 제반사항에 대하여 당사의 컨설팅 서비스를 통해 검토 받으시고 적절한 입찰가를 판단하여 낙찰을 받으실 수 있도록 경매 전반적인 모든 사항을 도와드리는 절차를 말합니다.

마이옥션에서는 고객이 경매를 전혀 모르셔도 쉽고 편리한 경매낙찰이 가능합니다.
마이옥션의 전문 컨설턴트가 담당자로 배정되어 입찰의향 경매사건의 선정에서 권리분석, 현장조사, 공부확인 및 적정 입찰가 산정을 꼼꼼히 분석하여 의뢰고객께 보고합니다. 낙찰시 경매명도의 난이도 판단과 예상 법적비용산정도 해드리고, 당사의 제휴 법무법인을 통해 안전하고 확실하게 부동산인도를 마치고 집 열쇠를 고객께 전해드리고 있습니다.

 
컨설팅 서비스는 왜 필요한가?

법원경매는 현장조사와 권리분석을 통해 경매하자와 법률적 위험요소를 판단하여, 이를 바탕으로 물건 가치를 평가 후 적절한 입찰가를 선정해야 합니다.

또한 서류로 보이는 권리상 관계만을 보고 판단해서는 절대 안됩니다. 현장을 가야만 알 수 있는 사항도 반드시 있습니다.

외관이 멀쩡해도 내부 상태가 매우 안좋을 수 있으며, 경매로 넘어간 사정과 복잡한 채권채무관계의 파악도 꼼꼼히 확인해봐야 합니다. 법률적 리스크가 있다면 이를 해결할 방법도 모색해야 합니다.

이 모든 것들은 하루 이틀에 얻어지는 것이 아닙니다. 수 많은 경매 입찰과 낙찰 경험을 가진 전문가여야 합니다. 마이옥션은 법원경매 19년 실무경험을 보유한 최고의 컨설팅 법인입니다. 경매를 잘모르셔도 마이옥션과 함께라면 좋은 경매물건을 안전하게 저렴한 금액으로 낙찰받을 수 있도록 도와드립니다.

 
이런분들에게 마이옥션은 꼭 필요합니다!

- 내가 꼭 필요한 경매물건을 확실하게 낙찰받고 싶으신 분
- 내 자산을 미래 가치가 높고 수익률 높은 부동산에 투자하고 싶으신 분
- 경매사건 이해관계인으로써 재산과 권리를 지키고자 하시는 분
- 나의 일이 있어서 제한적인 시간과 거리 때문에 대리입찰이 필요하신 분

 
경매컨설팅 업무내용
경매물건 선정 마이옥션 홈페이지를 통해 원하시는 경매물건을 검색하고 담당자와 상담을 통해 최종적으로 입찰물건을 선정합니다. 전국 경매물건정보를 무료로 검색 및 열람하실 수 있으며, 물건선정이 어려우신 고객님께는 원하시는 지역과 금액대, 물건종류를 말씀해주시면 정기적으로 담당자가 추천경매물건을 제안드리고 있습니다.
권리분석 입찰을 결정하신 경매사건에 대하여 마이옥션의 경매전문 컨설턴트가 실질적인 경매의 위험요소, 법적하자여부, 말소되지 않는 권리, 선순위 임차인, 유치권과 법정지상권 등을 법원경매정보, 현황조사 및 매각물건명세서, 등기부등본, 감정평가서 등을 통해 다각적으로 분석하여 입찰여부를 가려드립니다. 수 많은 경매사건을 처리한 경험을 보유한 마이옥션은 어렵고 복잡한 경매사건일수록 그 실력이 빛을 발합니다.
현장조사 "현장에 답이 있다!"
수 많은 경매물건을 다뤄본 마이옥션이 내린 결론입니다. 서류나 공부에서 확인 할 수 없는 현장의 위험요소와 이를 해결할 방안까지 당사의 19년 경력의 경매실무 노하우를 통해 꼼꼼히 분석하고 대안을 찾아드리고 있습니다. 전문가에게 의뢰한 이유이기도 합니다.
입찰가분석 권리분석과 현장조사를 통해 나타난 자료를 통해 향후 투자전망과 목표수익률을 제시하고 취득에 따른 예상소요비용 등을 계산하여 합리적인 입찰금액을 제안합니다.
입찰대행 입찰표 작성이 미비하여 무효가 되거나, 잘못 기재하여 입찰보증금을 포기한 사례가 생각보다 많습니다. 법원에 동행하여 경매입찰 필요서류를 점검하고 입찰표 작성을 도와드립니다.
잔금대출 낙찰대금의 대출 여부와 가능금액, 이자율 등을 입찰전 검토하여 안내합니다. 낙찰 받고도 잔금대출 문제로 어려움을 호소하는 고객님이 없도록 담당자와 꼭 확인이 필요한 사항입니다.
경매명도
및 사후관리
낙찰 부동산의 점유자를 문제없이 내보는 것도 경매의 중요한 요소입니다. 다양한 경매사건별 법적문제를 해결하기 위해 당사의 제휴 법무법인은 경매부동산과 경매관련 소송 경험이 풍부한 변호사와 법률지원팀으로 구성되어 있습니다. 명도를 안전하게 마무리하고 키를 전해드리는 것 까지가 경매의 마무리입니다. 마무리까지 책임지고 꼼꼼히 관리해드립니다.