서울중앙 경매21계 2024 타경 5593 (1) [근린시설]
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입찰 1 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-28 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강남구 청담동 53-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 874.10 ㎡ (264.42평) | 감정가 | 69,302,622,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 4,547.12 ㎡ (1,375.50평) | 최저가 | 100% 69,302,622,200 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | 6,930,262,300 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 5,174,083,665 원 |
| 관련사건 |
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백재원 과장
010-4381-0141
010-4381-0141
아파트
근린시설
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답
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공장
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근린주택
주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.01 |
| 29일 | 개시결정일 | 2024.11.29 |
| 130일 | 배당요구종기일 | 2025.03.10 |
| 362일 | 최초경매일 | 2025.10.28 |
입찰 1 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 361일 | 1 | 2025-10-28 | 69,302,622,200원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 우주감정 / 가격시점 : 2024.12.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 264.42평) | 청담동 53-4 | 대 | 874.1㎡ ( 264.42평 ) |
59,001,750,000원 67,500,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 1,375.50평) | 청담동 53-4 | 지1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 606.1㎡ ( 183.35평 ) |
10,300,872,200원 2,265,372원(㎡) |
|
| 청담동 53-4 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 249.48㎡ ( 75.47평 ) |
10,300,872,200원 2,265,372원(㎡) |
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| 청담동 53-4 | 2층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 252.89㎡ ( 76.50평 ) |
10,300,872,200원 2,265,372원(㎡) |
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| 청담동 53-4 | 3층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 292.43㎡ ( 88.46평 ) |
10,300,872,200원 2,265,372원(㎡) |
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| 청담동 53-4 | 4층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 260.27㎡ ( 78.73평 ) |
10,300,872,200원 2,265,372원(㎡) |
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| 청담동 53-4 | 5층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 260.27㎡ ( 78.73평 ) |
10,300,872,200원 2,265,372원(㎡) |
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| 청담동 53-4 | 6층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 292.43㎡ ( 88.46평 ) |
10,300,872,200원 2,265,372원(㎡) |
||
| 청담동 53-4 | 7층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 260.7㎡ ( 78.86평 ) |
10,300,872,200원 2,265,372원(㎡) |
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| 청담동 53-4 | 8층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 260.7㎡ ( 78.86평 ) |
10,300,872,200원 2,265,372원(㎡) |
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| 청담동 53-4 | 9층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 305.51㎡ ( 92.42평 ) |
10,300,872,200원 2,265,372원(㎡) |
||
| 청담동 53-4 | 10층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 279.33㎡ ( 84.50평 ) |
10,300,872,200원 2,265,372원(㎡) |
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| 청담동 53-4 | 11층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 279.33㎡ ( 84.50평 ) |
10,300,872,200원 2,265,372원(㎡) |
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| 청담동 53-4 | 12층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 303.36㎡ ( 91.77평 ) |
10,300,872,200원 2,265,372원(㎡) |
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| 청담동 53-4 | 13층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 279.33㎡ ( 84.50평 ) |
10,300,872,200원 2,265,372원(㎡) |
||
| 청담동 53-4 | 14층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 303.36㎡ ( 91.77평 ) |
10,300,872,200원 2,265,372원(㎡) |
||
| 청담동 53-4 | 15층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 61.63㎡ ( 18.64평 ) |
10,300,872,200원 2,265,372원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 강남구 청담동 53-4번지에 소재하는 <영동대교남단교차로> 남측 인근에 위치하는 업무시설(토지건물)로서 주위는 상업용, 업무용 부동산이 혼재하는 상업 및 업무지대임. 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 77-20번지에 소재하는 <코엑스> 북측 인근에 위치하는 업무시설(토지건물)로서 주위는 업무용, 상업용 빌딩이 혼재하는 업무 및 상업지대임. 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 아주 양호함. 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 지하철역과 버스정류장이 인접하여 교통사정은 아주 양호함. 부정형 평지로서 업무용 건부지로 이용중임 사다리형 평지로서 상업*업무용 건물 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 광대로한면에 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 및 근린생활시설로서외벽 : 페인트 및 석재 타일 마감.내벽 : 타일 및 페인트 마감.창호 : 샷시 창호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 근린생활시설로서외벽 : 페인트 및 타일 마감.내벽 : 타일 및 페인트 마감.창호 : 페어글래스 창호 상업 및 업무시설로 이용중임. 업무용 빌딩으로 이용중임(사옥) 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 중앙냉난방설비, 기계식 주차장설비 등 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 중앙냉난방설비, 기계식 주차장설비 등 |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
[말소기준권리 : 토지: 2024.11.29. 경매개시결정 설정 건물: 2024.11.29. 경매개시결정, 배당요구종기일 : 2025/03/10]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 골OOOO | 6, 7층 | 2022.06.10./2024.08.06. | 미상 | O | |||
| 골OOOO | 2022.04.28./2024.07.08. | 미상 | O | ||||
| 공OOOO | 1층 | 2022.03.11 | 미상 | O | |||
| 세OOOO | 3, 4층 | 2023.03.22 | 미상 | O | |||
| 주OOOO | 2017.11.03./2022.05.17. | 미상 | O | ||||
| 주OOOO | 2022.06.21./2023.04.12./2023.06.22. | 미상 | O | ||||
| 회OOOO | 5층 | 2022.08.22 | 2022.08.22 | O | |||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(상가건물임대차 현황서)에는 임차인 16명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 에스와이탱크터미널(3층)의 직원 김*근, 주식회사 한리버파트너스(4층)의 직원 박*찬, 법무법인 미션(5,6,9층)의 직원 김*현, (주)위드무케(7층)의 직원 이*안, 에스앤에스인베스트먼트(8, 10층)의 직원 박*영, 채동헌(11층)의 직원 권*선 각 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인들은 각 층, 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어 전입세대열람 내역에 등재된 임차인들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함. (주)위드무케, 라인문화재단은 현황조사 시 점유자임 |
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[최선순의 설정일자: 토지: 2024.11.29. 경매개시결정 설정 건물: 2024.11.29. 경매개시결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
건물: 을구 1번 전세권 설정등기(2022.4.15. 접수, 제56075호) |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
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