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대전 경매1계 2024 타경 8362 (1) [다세대(빌라)]

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  • 대전 경매1계 2024 타경 8362 (1) [다세대(빌라)]
  • 대전광역시 유성구 덕명로16번길 6-5, 1층101호 (덕명동,베네디또빌)
    구) 대전광역시 유성구 덕명동 523-31

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  • 434,000,000 원
  • ↓ 24% 104,203,000 원

관련물건번호

사건기본정보

조회수: 1,052

  • 입찰 3일전 본 사건의 매각기일은 2026-10-26 입니다.
소재지 대전광역시 유성구 덕명로16번길 6-5, 1층101호 (덕명동,베네디또빌)
구) 대전광역시 유성구 덕명동 523-31
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 66.79 ㎡ (20.20평) 감정가 434,000,000 원
물건종류 다세대(빌라) 건물면적 77.98 ㎡ (23.59평) 최저가 ↓ 24% 104,203,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 정OO / 정OO 입찰보증금 (10%) 10,420,300원
입찰방법 기일입찰 채권자 한OOOOOO 청구금액 1,877,887,118 원
관련사건
  • 대전회생법원 2025간회단108

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강민석 과장 010-8267-2069

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.07.30
1일 개시결정일 2024.07.30
94일 배당요구종기일 2024.10.31
329일 최초경매일 2025.06.23
경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
328일 1 2025-06-23 434,000,000원 100% 유찰
377일 2 2025-08-11 303,800,000원 70% 유찰
412일 3 2025-09-15 212,660,000원 49% 변경
573일 4 2026-02-23 212,660,000원 49% 변경
734일 5 2026-08-03 212,660,000원 49% 유찰
769일 6 2026-09-07 148,862,000원 34% 유찰
818일 7 2026-10-26 104,203,000원 24% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 다정감정 / 가격시점 : 2024.08.30]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 덕명동 523-31 394.6분의 66.7901 66.7901㎡
 ( 20.20평 )		 117,180,000원
1,754,192원(㎡)
  
건물
(전체 23.59평)		 덕명동 523-31 1층101호철근콘크리트구조 77.98㎡
 ( 23.59평 )		 316,820,000원
4,061,795원(㎡)
  
감정평가현황 [구분건물]
본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 "한밭대학교" 북측 인근에 소재한 베네디또빌 1층 101호이며, 주위는 단독주택 및 주거나지, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임.
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층(사용승인일자: 2022.12.27)외벽: 치장벽돌 및 외장타일 마감내벽: 벽지 및 타일 등 마감창호: 새시 창호임.
다세대주택(방3, 거실, 주방및식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
본건 동측 및 북측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접하고, 서측으로 폭 약 6M 내외 의 포장도로와 접함.
부동산현황 붙임 사진과 같음

임차인현황

[말소기준권리 : 2022. 12. 30. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2024/10/31]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 101호 2023.07.03. 2023.07.03. 2024.10.30. 100,000,000
[월]600,000		 X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 4,064,000원

총 예상 명도비용 5,080,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 5,080,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 2,080,000 노무자 16인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022. 12. 30. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • [2026.02.10]채권자 한OOOOOO 매각기일연기신청 제출
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.