창원 경매9계 2024 타경 107937 (2) [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 341
입찰 41 일전
본 사건의 매각기일은 2025-08-21 입니다.| 소재지 | 경상남도 김해시 활천로24번길 26-2 구) 경상남도 김해시 삼정동 601-15 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 323.80 ㎡ (97.95평) | 감정가 | 1,126,748,220 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 416.04 ㎡ (125.85평) | 최저가 | ↓ 64% 721,118,900 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 72,111,890원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 구O OOOOOO | 청구금액 | 1,495,635,105 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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아파트
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주택
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근린주택
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근린상가
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.11 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.06.13 |
| 396일 | 배당요구종기일 | |
| 367일 | 최초경매일 | 2025.06.12 |
입찰 41 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 366일 | 1 | 2025-06-12 | 1,126,748,220원 | 100% | 유찰 |
| 394일 | 2 | 2025-07-10 | 901,398,600원 | 80% | 유찰 |
| 436일 | 3 | 2025-08-21 | 721,118,900원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 세아감정 / 가격시점 : 2024.06.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 97.95평) | 삼정동 601-16 | 도로 | 80.3㎡ ( 24.29평 ) |
61,268,900원 763,000원(㎡) |
|
| 삼정동 601-15 | 대 | 243.5㎡ ( 73.66평 ) |
479,695,000원 1,970,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 125.85평) | 삼정동 601-15 | 1층 게단실,EV실 철근콘크리트구조 | 21.48㎡ ( 6.50평 ) |
585,784,320원 1,408,000원(㎡) |
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| 삼정동 601-15 | 2층 다가구 철근콘크리트구조 | 145.44㎡ ( 44.00평 ) |
585,784,320원 1,408,000원(㎡) |
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| 삼정동 601-15 | 3층 다가구 철근콘크리트구조 | 145.44㎡ ( 44.00평 ) |
585,784,320원 1,408,000원(㎡) |
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| 삼정동 601-15 | 4층 다가구 철근콘크리트구조 | 103.68㎡ ( 31.36평 ) |
585,784,320원 1,408,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 도시지역,제2종일반주거지역,절대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 기호(3) 건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물로서,외 벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감,창 호 : 하이샷시창호. 기호(3) : 다갭주택(다락포함)으로 이용중임. 기호(3) : 기본 위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 갖추어져있음.[토지] 본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통임. 기호(4):대체로 평탄한 세장형의 평지로서 도로로 이용중임. 기호(5):대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(5):북측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접함. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
1. 기호1 토지는 현 `대`로 이용중이고, 위 지상에 기호2 제시건물 소재하며, 소유자 편의상 각 층 출입문에 호실(1층 점포,2층 201,202,203호, 3층301,302,303호, 4층 501,502호)을 부여하여 사용... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 남OOOO | 501호 | 2018.07.12 | 2018.07.12 | 2024.7.11. | 1억2000만원 [월]15만원 |
X | 2018.07.12~ 현재 |
| 서OOOO | 201호 | 2022.02.17 | 2024.06.25 | 2024.6.27. | 4000만원 [월]45만원 |
X | 2021.12.04 ~ 2024.12.03 |
| 신OOOO | 303호 | 2020.05.29 | 2020.05.29 | 2024.8.14. | 1000만원 [월]35만원 |
X | 2020.05.29 ~ 현재 |
| 안OOOO | 203호 | 2022.01.24. | 2022.01.24. | 2500만원 [월]28만원,30만원 |
X | 2022.01.24. | |
| 최OOOO | 302호 | 2021.07.27 | 2021.07.27 | 2024.7.25. | 3500만원 [월]20만원 |
X | 2021.07.28 ~ 현재 |
| 한OOOO | 301호 | 2018.10.16 | 2018.10.16 | 2024.8.23. | 4000만원 [월]40만원 |
X | 2018.10.27 ~ 2024.10.25. |
| 매각물건 명세서비고 |
남상원:최초계약시 차임 10만원, 재계약시 차임 15만원임 (보증금은 동일) 신은아:최초 계약시 차임 30만원, 재계약시 차임 32만원, 재재계약시 차임 35만원임(보증금은 동일) | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 물건번호2의 기호3번 임차인`한정숙`은 기호2번 임차인 `강소미`와 모녀관계이며, 기호2번 임차인`백인우`는 주민등록상 본건에 전입된 세대주이며 이 세대가 실제 거주여부가 확인되지 않아 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으며, 임차인`정제윤, 강도원`은 임대차계약서의 미제시(출)로 위 임대차관계는 임차인의 현장진술을 근거로 작성하여 실제 계약서와 일부 차이가 있을 수 있으므로 참조 요함. 2. 물건번호3의 기호2번 임차인`한봉월`은 주민등록상 본건에 전입된 세대주이며 이 세대가 실제 거주여부가 확인되지 않아 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였음. |
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[최선순의 설정일자: 2018.06.29.자 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
