창원 경매9계 2024 타경 107937 (1) [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 529
입찰 41 일전
본 사건의 매각기일은 2025-08-21 입니다.| 소재지 | 경상남도 김해시 삼정동 601-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 280.00 ㎡ (84.70평) | 감정가 | 1,389,097,560 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 594.31 ㎡ (179.78평) | 최저가 | ↓ 64% 889,022,400 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 88,902,240원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 구O OOOOOO | 청구금액 | 1,495,635,105 원 |
최정혜 차장
010-5120-6580
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숙박시설
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다가구주택
콘도(호텔)
아파트
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근린시설
다가구주택
아파트
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.11 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.06.13 |
| 101일 | 배당요구종기일 | 2024.09.19 |
| 367일 | 최초경매일 | 2025.06.12 |
입찰 41 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 366일 | 1 | 2025-06-12 | 1,389,097,560원 | 100% | 유찰 |
| 394일 | 2 | 2025-07-10 | 1,111,278,000원 | 80% | 유찰 |
| 436일 | 3 | 2025-08-21 | 889,022,400원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 세아감정 / 가격시점 : 2024.06.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 84.70평) | 삼정동 601-5 | 대 | 280㎡ ( 84.70평 ) |
646,800,000원 2,310,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 170.01평) | 삼정동 601-5 | 1층 사무소,계단실 등 철근콘크리트구조 | 76.59㎡ ( 23.17평 ) |
717,124,760원 1,276,000원(㎡) |
|
| 삼정동 601-5 | 2층 다가구 철근콘크리트구조 | 167.28㎡ ( 50.60평 ) |
717,124,760원 1,276,000원(㎡) |
||
| 삼정동 601-5 | 3층 다가구 철근콘크리트구조 | 167.28㎡ ( 50.60평 ) |
717,124,760원 1,276,000원(㎡) |
||
| 삼정동 601-5 | 4층 다가구 철근콘크리트구조 | 150.86㎡ ( 45.64평 ) |
717,124,760원 1,276,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 9.77평) | 삼정동 601-5 | 주택일부 | 12.1㎡ ( 3.66평 ) | 0원 | 포함 |
| 삼정동 601-5 | 발코니 | 4.2㎡ ( 1.27평 ) | 포함 | ||
| 삼정동 601-5 | 다용도실 | 16㎡ ( 4.84평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,소로2류,제2종일반주거지역,절대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통임. 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 북측으로 노폭 약8m 내외 및 서측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 각각접함. [건물] 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물로서,외 벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감,창 호 : 하이샷시창호. 기호(2) : 다갭주택(다락포함) 및 근린생활시설로 이용중임. 기호(2) : 기본 위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 갖추어져있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
1. 기호1 토지는 현 `대`로 이용중이고, 위 지상에 기호2 제시건물 소재하며, 소유자 편의상 각 층 출입문에 호실(1층 점포,2층 201,202,203호, 3층301,302,303호, 4층 501,502호)을 부여하여 사용... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 502호 | 2023.08.08 | 미상 | 1000만원 [월]100만원 |
X | 2023.08.04 ~ 현재 |
|
| 강OOOO | 303호 | 2023.04.12 | 미상 | 없음 [월]없음 |
X | 미상 | |
| 김OOOO | 301호 | 2019.03.12 | 없음 | 2024.9.19. | 7500만원 [월]8만원 |
X | 2022.07.14 ~ 2023.07.13 |
| 김OOOO | 203호 | 미전입 | 미상 | 1000만원 [월]54만원 |
2024.01.08 ~ 현재 |
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| 박OOOO | 1층전부 | 2019.03.21 | 2023.10.05 | 2024.7.29. | 2000만원 [월]60만원 |
X | 2018.09.27 ~ 현재 |
| 백OOOO | 501호 | 2022.04.08 | 2022.04.08 | 2024.7.3. | 5000만원 [월]25만원 |
X | 2022.04.11 ~ 2025.04.10 |
| 변OOOO | 201호 | 2020.12.07. | 2020.12.07. | 8500만원 |
X | 2020.12.07.~ |
|
| 정OOOO | 202호 | 2023.01.10 | 2022.12.28 | 2024.7.10. | 4000만원 [월]35만원 |
X | 2023.01.10 ~ 2025.01.09 |
| 한OOOO | 303호 | 2023.04.12 | 없음 | 2024.9.13. | 1,000만원 [월]58만원 |
X | 2024.04.01 ~ 현재 |
| 매각물건 명세서비고 |
강소미:한정숙과 강소미는 모녀관계임 김봉우:을구 2번 전세권자와 동일인임 박명심:상가임차인임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 물건번호2의 기호3번 임차인`한정숙`은 기호2번 임차인 `강소미`와 모녀관계이며, 기호2번 임차인`백인우`는 주민등록상 본건에 전입된 세대주이며 이 세대가 실제 거주여부가 확인되지 않아 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으며, 임차인`정제윤, 강도원`은 임대차계약서의 미제시(출)로 위 임대차관계는 임차인의 현장진술을 근거로 작성하여 실제 계약서와 일부 차이가 있을 수 있으므로 참조 요함. 2. 물건번호3의 기호2번 임차인`한봉월`은 주민등록상 본건에 전입된 세대주이며 이 세대가 실제 거주여부가 확인되지 않아 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였음. |
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[최선순의 설정일자: 2018.06.29.자 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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