성남지원 경매3계 2023 타경 2345 (2) [주택]
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입찰 26 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-21 입니다.| 소재지 | 경기도 광주시 도척면 방도리 67-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 3,398.00 ㎡ (1,027.90평) | 감정가 | 2,695,460,360 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 710.71 ㎡ (214.99평) | 최저가 | ↓ 24% 647,180,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO외 / 오OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 64,718,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 삼OOOOOO OO | 청구금액 | 1,100,000,000 원 |
| 중복/병합 |
중복 2023타경62460, 병합 2023타경2628,2023타경4624, |
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| 관련사건 |
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문지성 실장
010-8182-1024
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아파트
다가구주택
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상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.05.24 |
| 7일 | 개시결정일 | 2023.05.30 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2023.08.29 |
| 594일 | 최초경매일 | 2025.01.06 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 593일 | 1 | 2025-01-06 | 2,695,460,360원 | 100% | 유찰 |
| 628일 | 2 | 2025-02-10 | 1,886,822,000원 | 70% | 유찰 |
| 684일 | 3 | 2025-04-07 | 1,320,775,000원 | 49% | 변경 |
| 719일 | 4 | 2025-05-12 | 1,320,775,000원 | 49% | 유찰 |
| 754일 | 5 | 2025-06-16 | 924,543,000원 | 34% | 유찰 |
| 789일 | 6 | 2025-07-21 | 647,180,000원 | 24% | 진행 |
[감정원 : 보경감정 / 가격시점 : 2023.07.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,027.90평) | 방도리 67-5 | 임야 | 2326㎡ ( 703.62평 ) |
1,000,180,000원 430,000원(㎡) |
|
| 방도리 67-6 | 임야 | 713㎡ ( 215.68평 ) |
333,684,000원 468,000원(㎡) |
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| 방도리 67-10 | 임야 | 217㎡ ( 65.64평 ) |
32,550,000원 150,000원(㎡) |
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| 방도리 67-11 | 임야 | 142㎡ ( 42.96평 ) |
21,300,000원 150,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 201.86평) | 방도리 67-5 | 1층 주택 | 79.08㎡ ( 23.92평 ) |
316,673,280원 2,156,000원(㎡) |
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| 방도리 67-5 | 2층 주택 | 67.80㎡ ( 20.51평 ) |
316,673,280원 2,156,000원(㎡) |
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| 방도리 67-5 | 1층 주택 | 73.93㎡ ( 22.36평 ) |
318,786,160원 2,156,000원(㎡) |
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| 방도리 67-5 | 2층 주택 | 73.93㎡ ( 22.36평 ) |
318,786,160원 2,156,000원(㎡) |
||
| 방도리 67-5 | 1층 주택 | 76.89㎡ ( 23.26평 ) |
318,290,280원 2,156,000원(㎡) |
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| 방도리 67-5 | 2층 주택 | 70.74㎡ ( 21.40평 ) |
318,290,280원 2,156,000원(㎡) |
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| 방도리 67-5 | 1층 주택 | 24.00㎡ ( 7.26평 ) |
4,176,000원 174,000원(㎡) |
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| 방도리 67-5 | 1층 주택 | 24.00㎡ ( 7.26평 ) |
4,176,000원 174,000원(㎡) |
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| 방도리 67-5 | 1층 주택 | 83.16㎡ ( 25.16평 ) |
329,738,640원 2,156,000원(㎡) |
||
| 방도리 67-5 | 2층 주택 | 69.78㎡ ( 21.11평 ) |
329,738,640원 2,156,000원(㎡) |
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| 방도리 67-5 | 1층 주택 | 24.00㎡ ( 7.26평 ) |
4,176,000원 174,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 13.13평) | 방도리 67-5 | 창고 | 4㎡ ( 1.21평 ) | 600,000원 | 포함 |
| 방도리 67-5 | 지하주차장 | 34.8㎡ ( 10.53평 ) | 10,440,000원 | 포함 | |
| 방도리 67-5 | 창고 | 4.6㎡ ( 1.39평 ) | 690,000원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 준보전산지,특별대책지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역,생산관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] - 본건 기호3 내지 7 토지는 경기도 광주시 도척면 방도리 소재 "방도2리 마을회관" 남측 인근에 위치하고, 부근은 전원주택, 농경지, 임야가 혼재 하는 농촌지역으로서, 주위 제반환경은 보통시 됨. - 본건 기호3 내지 7는 지목 대 또는 임야 중 건물이 소재하는 토지는 차량의 출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하나, 대중교통 이용은 다소 불편한 편임. - 기호3 ,4토지 : 부정형 완경사로서 주택부지(제시외건물 3동이 소재)로 이용중임. - 기호6,7 토지 : 부정형 완경사로서 도로로 이용중임. - 기호3 내지 7 토지 : 공히 서측으로 약 5m의 포장도로에 접함. [건물] 일련번호 16~18,21 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 외벽 : 돌타일 마감 등 내벽 : 벽지도배, 인테리어 마감 등 바닥 : 강화마루 마감 등 창호 : 하이샤시 이중창호임. 일련번호 19,20,22 : 경량철골구조 판넬지붕 단층건임. 기호 16~18, 기호 21은 단독주택으로 이용중이며, 기호 19,20,22은 창고임. 기호 16~18, 기호 21은 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록3,4. 공부상 지목 '임야'이나 현황 '대지'임, 목록6,7. 공부상 지목 '임야'이나 현황 '도로'로 이용중임 3. 목록16~22. 건물은 사용승인을 받지 않은 건물로 건축준공 시기가 불분명함. 건축신고도면과 현황이 일부 불일치함(감정평가서 참조) | ||||
| 부동산현황 |
제시외 건물의 임대차관계 재조사: 방도리 675: 위 지상에 1호~5호의 건물이 있는데 1~3호 건물은 도로명 주소(방등길 103, 방등길 105, 방등길 1051)가 부여되어 있으나, 1.2호건물은 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 성OOOO | |||||||
| 지OOOO | [보]0원 [월]0원 |
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| 현황조사서 기타 |
-점유자 지언숙(여, 500720~ )에 의하면 채무자와 다른 법률관계가 있어 `방도리 67-5, 3호건물(방등길 105-1)`에 선입주하게 되었으며 임대차관계는 아니고, 주민등록도 미등록하였다고 진술하여 점유자로 등재함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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