성남지원 경매3계 2023 타경 2345 (1) [주택]
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1544-6542
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조회수: 6,021
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2025-05-12 입니다.| 소재지 | 경기도 광주시 도척면 방도리 67-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 401.00 ㎡ (121.30평) | 감정가 | 498,333,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 145.40 ㎡ (43.98평) | 최저가 | ↓ 49% 244,183,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO외 / 오OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 24,418,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 삼OOOOOO OO | 청구금액 | 1,100,000,000 원 |
| 중복/병합 |
중복 2023타경62460, 병합 2023타경2628,2023타경4624, |
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| 관련사건 |
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지경현 과장
010-5964-6976
010-5964-6976
다가구주택
숙박시설
근린주택
주택
다가구주택
숙박시설
근린주택
주택
다가구주택
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.05.24 |
| 7일 | 개시결정일 | 2023.05.30 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2023.08.29 |
| 594일 | 최초경매일 | 2025.01.06 |
입찰 3 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 593일 | 1 | 2025-01-06 | 498,333,200원 | 100% | 유찰 |
| 628일 | 2 | 2025-02-10 | 348,833,000원 | 70% | 유찰 |
| 684일 | 3 | 2025-04-07 | 244,183,000원 | 49% | 변경 |
| 719일 | 4 | 2025-05-12 | 244,183,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 보경감정 / 가격시점 : 2023.07.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 121.30평) | 방도리 67-2 | 대 | 397㎡ ( 120.09평 ) |
198,500,000원 500,000원(㎡) |
|
| 방도리 67-8 | 도로 | 4㎡ ( 1.21평 ) |
600,000원 150,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 43.98평) | 방등길 97 | 1층 주택 | 78.1㎡ ( 23.63평 ) |
299,233,200원 2,058,000원(㎡) |
|
| 방등길 97 | 2층 주택 | 67.3㎡ ( 20.36평 ) |
299,233,200원 2,058,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 준보전산지,특별대책지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,성장관리계획구역,계획관리지역,생산관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] - 본건 기호1, 5 토지는 경기도 광주시 도척면 방도리 소재 "방도2리 마을회관" 남측 인근에 위치하고, 부근은 전원주택, 농경지, 임야가 혼재 하는 농촌지역으로서, 주위 제반환경은 보통시 됨. - 본건 기호1,5는 지목 대 또는 임야 중 건물이 소재하는 토지는 차량의 출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하나, 대중교통 이용은 다소 불편한 편임. - 기호1 토지 : 사다리형 완경사로서 주택부지로 이용중임. -- 기호5 토지 : 삼각형 평지로서 도로로 이용중임. - 기호1,5 토지 : 공히 서측으로 약 5m의 포장도로에 접함. [건물] - 기호2 건물철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서(사용승인일 : 2022.04.08.)외벽 : 돌타일 마감 등내벽 : 인테리어 마감창호 : 하이샷시 이중창 마감. - 기호2 건물 : 주택으로 이용중임. 개별난방설비, 위생급배수설비, 급탕설비 및 전기설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
제시외 건물의 임대차관계 재조사: 방도리 675: 위 지상에 1호~5호의 건물이 있는데 1~3호 건물은 도로명 주소(방등길 103, 방등길 105, 방등길 1051)가 부여되어 있으나, 1.2호건물은 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OOOO | |||||||
| 현황조사서 기타 |
-점유자 지언숙(여, 500720~ )에 의하면 채무자와 다른 법률관계가 있어 `방도리 67-5, 3호건물(방등길 105-1)`에 선입주하게 되었으며 임대차관계는 아니고, 주민등록도 미등록하였다고 진술하여 점유자로 등재함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
