2016타경6250 (3) [주택 경매] 충청남도 당진시 송악읍 본당리 371

서산지원 경매2계 2016 타경 6250 (3) [주택]

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1544-6542

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2022-10-18 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 정지 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	충청남도 당진시 송악읍 본당리 371
경매종류	부동산임의경매	토지면적	7,102.00 ㎡ (2,148.36평)	감정가	834,768,200 원
물건종류	주택	건물면적	204.39 ㎡ (61.83평)	최저가	↓ 70% 584,338,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	백OO (O OOO / 백OO (O OOO	입찰보증금	(10%) 58,433,800원
입찰방법	기일입찰	채권자	농OOOOOOOOO	청구금액	664,428,414 원
관련사건	서산지원 2019가단762 민사본안 서산지원 2020가합161 민사본안 서산지원 2018타기39 기타 서산지원 2018타기160 기타

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창고

경기 남양주시 조안면
295,950,000
(49%) 145,016,000
2023-06-29
(24일 남음)

숙박시설

전남 보성군 벌교읍
12,867,648,000
(29%) 3,689,412,000
2023-07-10
(35일 남음)

다세대(빌라)

서울 양천구 은행정로
348,000,000
(80%) 278,400,000
2023-07-04
(29일 남음)

근린상가

전남 여수시 여문문화
9,917,480,000
(51%) 5,077,750,000
2023-07-10
(35일 남음)

근린상가

경기 안양시 만안구
3,363,000,000
(33%) 1,101,988,000
2023-06-13
(8일 남음)

근린시설

부산 사하구 다
3,151,755,240
(64%) 2,017,123,000
2023-07-12
(37일 남음)

주택

경기 여주시 연양
430,840,360
(70%) 301,588,000
2023-06-28
(23일 남음)

공장

경기 화성시 안녕동
1,038,877,100
(49%) 509,050,000
2023-06-13
(8일 남음)

공장

경기 김포시 대곶면
4,926,722,500
(49%) 2,414,094,000
2023-06-08
(3일 남음)

공장

경기 양주시 회암동
8,628,160,000
(100%) 8,628,160,000
2023-06-13
(8일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2016.07.13
1일	개시결정일	2016.07.13
92일	배당요구종기일	2016.10.12
280일	최초경매일	2017.04.18

매각일정

(주의!) 본 사건의 경매일정은 정지 되어 매각기일에 진행되지 않습니다.

전체보기

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

279일	1	2017-04-18	1,376,541,300원	165%	유찰
314일	2	2017-05-23	963,579,000원	115%	유찰
356일	3	2017-07-04	674,505,000원	81%	변경
468일	4	2017-10-24	674,505,000원	81%	변경
573일	5	2018-02-06	674,505,000원	81%	변경
650일	6	2018-04-24	1,384,441,300원	166%	유찰
692일	7	2018-06-05	969,109,000원	116%	유찰
727일	8	2018-07-10	678,376,000원	81%	유찰
769일	9	2018-08-21	474,863,000원	57%	변경
881일	10	2018-12-11	474,863,000원	57%	변경
1301일	11	2020-02-04	992,889,000원	119%	유찰
1336일	12	2020-03-10	695,022,000원	83%	변경
1371일	13	2020-04-14	695,022,000원	83%	유찰
1413일	14	2020-05-26	486,515,000원	58%	유찰
1448일	15	2020-06-30	340,561,000원	41%	변경
2253일	16	2022-09-13	834,768,200원	100%	유찰
2288일	17	2022-10-18	584,338,000원	70%	정지

감정평가현황

[감정원 : 써브감정 / 가격시점 : 2016.09.09]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	본당리 372-1	대	562㎡ ( 170.01평 )
	본당리 372-2	대	96㎡ ( 29.04평 )
	본당리 372-3	대	671㎡ ( 202.98평 )
	본당리 372-4	대	1361㎡ ( 411.70평 )
	본당리 372-6	임야	2039㎡ ( 616.80평 )
	본당리 387	임야	390㎡ ( 117.98평 )
	본당리 산25-4	임야	1983㎡ ( 599.86평 )
건물	본당리 372-1	단층주택	144.79㎡ ( 43.80평 )
제시외건물	본당리 372-1	창고 및 차고	59.6㎡ ( 18.03평 )
감정평가현황	[토지] 충청남도 당진시 송악읍 본당리 소재 "본당보건진료소" 북동측 인근 및 북측 근거리상에 위치하며, 주위는 전 및 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(3,8,9,10) : 부정형의 평지로서, "전"으로 이용중임.기호(4,5,6,7) : 일단지로서, 부정형의 평지이며, 주거용건부지 및 부속토지 등으로 이용중임.기호(11) : 부정형의 완경사지로서, "전" 등으로 이용중임. 기호(3-11) : 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중임. [건물] 기호(12) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 건물로서,외 벽 : 자연석 치장 등내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등바 닥 : 장판지 및 타일마감 등창 호 : 강화유리 및 새시마감 등 기호(12) : 주택으로 이용중임. 기호(12) : 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
비고	일괄매각 제시외 수목, 조경석, 관정 매각 제외 (대전지방법원 서산지원2020가합 161 제3자이의 사건의 확정된 화해권고결정) 제시외 건물(창고 등) 매각 포함 제시외 물건(비닐하우스) 매각 제외 목록 9 : 분묘 소재(분묘기지권 성립 여부 불분명)
부동산현황	본건은 당진시 송악읍 본당리 소재 본당리마을회관 인근에 위치한 부동산으로 미륵길을 따라 가청로에 접어들어 접근할 수 있으며 주변은 농경지와 주택이 산재해 있음... ▼ 더보기 본건은 당진시 송악읍 본당리 소재 본당리마을회관 인근에 위치한 부동산으로 미륵길을 따라 가청로에 접어들어 접근할 수 있으며 주변은 농경지와 주택이 산재해 있음. 현장에서 이 사건 조경석(석물12개,입석15개) 및 조경수(약 3,010주)의 소유권을 주장한 백종각을 만나 탐문한 결과 이 사건 당초 감정 이후 조경석 및 조경수를 훼손하거나 다른 곳으로 이식한 일은 없었다라고 하고, 현장조사일 현재 주위를 육안으로 살펴 보건데 조경석 및 조경수가 훼손되거나 이식된 흔적은 발견할 수 없음. ▲ 닫기

건축물현황

토지이용계획 열람

소재지

충청남도 당진시 송악읍 본당리 372-1번지

대지면적

2690㎡(815.15평)

연면적

144.79㎡(43.88평)

주용도

단독주택

건축면적

146.99㎡(44.54평)

용적률산정연면적

144.79㎡(43.88평)

착공일자

건폐율

5.46%

용적률

5.38%

사용승인일자

2001.03.17

지상층수

1층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

국토부 실거래가

충청남도 당진시 송악읍 (주택)

매매 전월세

계약일	기준	유형	연면적(㎡)	대지면적(㎡)	거래금액(만원)	건축년도
2023.05.25	매매	단독	115.2	340	7,400	2010
2023.04.26	매매	단독	93.19	495	23,468	2017
2023.04.11	매매	단독	339.29	1464	75,000	2018
2023.04.11	매매	다가구	495.84	496	63,200	2011
2023.03.24	매매	단독	134.92	702	10,000	2020
2023.03.24	매매	단독	93.19	495	23,468	2017
2023.02.22	매매	단독	98.64	529	25,000	2010
2023.02.21	매매	단독	145.25	560	24,430	2006
2023.01.07	매매	다가구	794.7	995	90,000	2001
2023.01.05	매매	단독	120.13	660	20,000	2017
2022.12.23	매매	단독	117.18	367	7,000	1995
2022.11.30	매매	단독	99.84	662	13,700	2010
2022.10.31	매매	단독	59.05	281	8,000	2009
2022.10.25	매매	단독	70	998	11,567	2009
2022.10.25	매매	단독	120.3	998	20,433	2009
2022.10.11	매매	단독	124.21	619	11,500	2006
2022.10.05	매매	단독	88	496	9,000	2001
2022.09.18	매매	다가구	551.22	696	44,000	2006
2022.09.16	매매	단독	99.57	603	11,800	2000
2022.08.25	매매	다가구	425.61	427	73,896	2011
2022.08.22	매매	다가구	653.41	409	50,000	2008
2022.08.22	매매	다가구	653.41	708	50,000	2008
2022.08.09	매매	다가구	549.26	286.4	118,000	2017
2022.08.01	매매	다가구	464.31	446	80,200	2011
2022.07.20	매매	단독	90.39	465	11,000	2021
2022.07.06	매매	단독	187.06	629	26,400	2020
2022.06.30	매매	단독	142.28	1035	30,000	2005
2022.06.27	매매	다가구	507.6	296	40,000	2008
2022.06.23	매매	단독	92.34	412	18,000	2009
2022.06.23	매매	단독	92.34	412	18,000	2009
2022.06.21	매매	단독	94.17	520	24,000	2019
2022.06.17	매매	단독	997.2	563	98,176	2010
2022.06.17	매매	다가구	997.2	563	100,000	2010
2022.05.25	매매	다가구	446.64	447	64,000	2010
2022.05.25	매매	다가구	446.64	447	64,000	2010
2022.05.24	매매	단독	97.68	370	29,000	2019
2022.05.21	매매	단독	99.88	409	18,800	2009
2022.05.21	매매	단독	99.88	409	18,800	2009
2022.05.18	매매	단독	99.87	258	15,500	1999
2022.05.18	매매	단독	99.87	258	15,500	1999
2022.05.18	매매	단독	99.87	258	15,500	1999
2022.05.18	매매	다가구	485.52	486	84,501	2017
2022.05.18	매매	다가구	485.52	486	84,501	2017
2022.05.04	매매	단독	75.4	471.17	15,000	2015
2022.04.29	매매	단독	83.08	83.08	9,500	2012
2022.04.29	매매	단독	83.08	83.08	9,500	2012
2022.04.29	매매	단독	97	250	9,500	2012
2022.04.11	매매	단독	81.72	411	12,000	1995
2022.03.30	매매	다가구	529.15	533	60,000	2010
2022.03.30	매매	다가구	529.15	533	60,000	2010
2022.03.26	매매	단독	96.61	660	22,500	2019
2022.03.24	매매	단독	99.87	312	23,400	2019
2022.03.23	매매	단독	110.86	700	32,000	2022
2022.03.14	매매	단독	136.68	925	36,000	2022
2022.03.09	매매	단독	96.2	332	23,400	2018
2022.03.07	매매	다가구	716.8	299	49,500	2005
2022.02.17	매매	단독	83.08	250	8,500	2012
2022.02.17	매매	단독	14.4	250	500	2020
2022.02.14	매매	단독	98.65	646	21,800	2019
2022.02.14	매매	단독	98.65	648.5	21,800	2019
2022.02.13	매매	단독	84.9	266	9,600	1991
2022.01.26	매매	단독	158.05	629	32,300	2018
2022.01.26	매매	단독	158.05	629	32,400	2018
2022.01.25	매매	단독	100.72	292	12,500	1999
2022.01.20	매매	단독	130.6	1162	25,500	2008
2022.01.14	매매	단독	137.6	593	24,680	2015
2022.01.14	매매	다가구	393.03	235.6	46,000	2009
2022.01.06	매매	단독	90.39	465	9,500	2021
더보기

계약일	기준	연면적(㎡)	보증금(만원)	월세(만원)	건축년도
2023.04.27	월세	64.91	2,000	40	2017
2023.04.25	월세	30	150	30	2014
2023.04.18	전세	40	5,000	0	2012
2023.04.13	월세	50	300	50	2011
2023.03.31	월세	198.8	1,500	70	2015
2023.03.10	전세	35	2,500	0	2010
2023.03.07	월세	35.16	100	37	null
2023.02.28	월세	20	200	35	2008
2023.02.17	전세	84	9,000	0	2018
2023.02.15	월세	40	200	45	2009
2023.02.14	월세	35.62	100	37	null
2023.02.02	월세	31	300	40	2018
2023.01.27	월세	20	200	33	2011
2023.01.19	월세	40	500	30	2011
2023.01.16	전세	48.9	8,000	0	2017
2023.01.12	전세	48.9	9,000	0	2017
2023.01.12	전세	48.9	9,000	0	2017
2023.01.07	월세	99.63	6,500	10	2010
2022.12.31	전세	22.68	3,000	0	2014
2022.12.22	월세	35.16	100	40	null
2022.12.20	월세	80.23	3,000	40	2008
2022.12.20	월세	40	50	30	null
2022.12.10	월세	60	500	55	null
2022.12.03	월세	25.7	200	38	2007
2022.12.02	월세	60	500	40	2015
2022.12.01	전세	82	5,000	0	2014
2022.11.28	월세	35.16	100	40	null
2022.11.26	전세	52	7,500	0	2017
2022.11.24	전세	18	2,500	0	2007
2022.11.24	월세	66	500	20	2000
2022.11.10	월세	185.44	1,500	50	2015
2022.11.04	전세	55	9,000	0	null
2022.10.05	전세	40	4,000	0	2010
2022.10.04	월세	35.16	100	40	null
2022.10.03	월세	40	300	30	2013
2022.10.01	월세	239.6	2,000	65	2018
2022.09.26	전세	82.75	9,000	0	2010
2022.09.25	월세	74	0	25	null
2022.09.22	월세	65.26	1,000	50	null
2022.09.22	월세	45.8	2,000	25	2010
2022.09.16	월세	89.68	1,000	40	1998
2022.09.15	전세	56	4,000	0	2012
2022.09.15	월세	20	100	40	null
2022.09.15	월세	50.7	100	25	2005
2022.09.10	월세	11.5	100	25	2015
2022.09.02	전세	125.04	20,000	0	2022
2022.08.31	월세	45	300	32	2009
2022.08.30	전세	23.1	3,000	0	2012
2022.08.25	전세	83.79	9,500	0	2008
2022.08.20	월세	186	3,000	40	2007
2022.08.15	전세	75.3	4,500	0	2005
2022.08.11	월세	53	500	40	null
2022.08.11	월세	45	200	41	2011
2022.08.11	월세	73.1	300	20	1993
2022.08.08	월세	20	100	40	null
2022.08.07	월세	23	50	25	2004
2022.08.06	전세	36.2	4,000	0	2011
2022.08.02	전세	25	3,000	0	2015
2022.07.21	월세	20	100	30	2012
2022.07.19	전세	33	4,000	0	2012
2022.07.18	전세	40	5,000	0	2015
2022.07.10	전세	50	5,000	0	2015
2022.07.08	전세	93.1	3,000	0	1991
2022.07.02	월세	24.24	200	30	2010
2022.07.02	전세	28.5	2,700	0	2012
2022.06.29	월세	70.69	1,000	45	null
2022.06.23	전세	85	14,000	0	2018
2022.06.23	전세	29.5	4,000	0	2011
2022.06.22	월세	50	200	36	2007
2022.06.14	전세	40	3,500	0	2010
2022.06.11	전세	107.82	5,000	0	null
2022.06.08	전세	55	15,500	0	2017
2022.06.07	전세	55	5,700	0	2012
2022.06.02	전세	35	3,500	0	2010
2022.05.30	월세	25	200	30	2012
2022.05.23	월세	36	200	45	2007
2022.05.23	월세	36	200	45	2007
2022.05.20	월세	40	500	30	2011
2022.05.19	전세	60	5,000	0	2015
2022.05.16	전세	31.07	4,000	0	2011
2022.05.15	월세	33	50	10	2000
2022.05.12	전세	45	8,000	0	2012
2022.05.10	월세	40	200	40	2010
2022.05.08	월세	25	200	24	2015
2022.05.06	월세	10	200	30	2010
2022.05.06	월세	20	100	25	2010
2022.05.01	전세	50.7	2,500	0	2005
2022.04.30	월세	50	500	42	2015
2022.04.30	전세	37.65	10,000	0	null
2022.04.24	전세	40	4,000	0	2010
2022.04.16	월세	20	300	29	2018
2022.04.07	월세	49.5	500	45	2019
2022.04.06	월세	20	50	25	2005
2022.03.30	월세	33.8	200	40	2006
2022.03.24	전세	36	2,800	0	2010
2022.03.18	월세	33	150	42	2011
2022.03.17	전세	20.32	2,500	0	2013
2022.03.12	전세	45.6	10,000	0	2022
2022.03.11	전세	60	13,000	0	2017
2022.03.07	월세	89.73	700	40	2000
2022.03.04	월세	14	0	20	null
2022.03.02	전세	110.2	16,550	0	2016
2022.02.21	전세	26	3,000	0	2011
2022.02.21	월세	16.53	100	28	2011
2022.02.15	전세	20	1,800	0	2005
2022.02.12	전세	55	15,000	0	2017
2022.02.10	전세	26	2,500	0	2007
2022.02.10	월세	20	0	25	2005
2022.02.08	전세	45	4,000	0	2009
2022.02.08	전세	45	4,000	0	2009
2022.02.06	월세	20	100	25	2005
2022.01.27	전세	70	10,000	0	2022
2022.01.25	월세	34	300	30	2016
2022.01.20	전세	50	9,000	0	2022
2022.01.20	전세	90	18,000	0	2022
2022.01.12	전세	45.6	9,000	0	2021
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임차인현황

[말소기준권리 : 2013.11.14 근저당권, 배당요구종기일 : 2016/10/12]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
백OOOO	단독주택 전부	1972.11.22	미상	2016.10.11	일천오백만원 [월]연 오백만원
매각물건 명세서비고

예상배당표

입찰예상가 : 584,338,000원[최저경매가기준]

권리	권리자	채권액	채권배당금	미수금	소멸여부
경매비용			6,119,700원		소멸
임차인	백OO	15,000,000원	배당금없음	15,000,000원
합계		15,000,000원	6,119,700원	15,000,000원

주의사항

[최선순의 설정일자: 2013.11.14 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	지상 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립할 여지 있음.
주의사항	[2020.05.22]채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOO) 기일연기신청서 제출 [2017.05.19]채권자 논OOOOOOOOOO 경매기일연기신청 제출 일괄매각 제시외 수목, 조경석, 관정 매각 제외 (대전지방법원 서산지원2020가합 161 제3자이의 사건의 확정된 화해권고결정) 제시외 건물(창고 등) 매각 포함 제시외 물건(비닐하우스) 매각 제외 목록 9 : 분묘 소재(분묘기지권 성립 여부 불분명)

지역분석

지적도

지하철	합덕역 (2024년6월예정) [11,290m] 인주역 (2024년6월예정) [15,129m]	학교	서정초등학교 [3,401m] 순성중학교 [2,660m] 순성초등학교 [3,543m]
관공서	순성면행정복지센터 041-360-8401, 충남 당진시 순성면 순성로 535 [3,252m] 순성면주민자치센터 041-360-8405, 충남 당진시 순성면 남부로 1146 [3,450m] 송악읍행정복지센터 041-360-8071, 충남 당진시 송악읍 반촌로 150 [3,637m]
법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 입찰시작시간 10:00 / 입찰마감시간 11:30 / 개찰시간 11:45 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 서산시, 당진시, 태안군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)
개발계획

인근지역 진행물건

구분	사건번호	인근물건	입찰일	감정액	최저가

인근지역 낙찰사례

입찰일 사건번호	물건기본내역	감정가 최저가	매각가격
2023.05.16 2022타경52308	[아파트] 충청남도 당진시 송악읍 반촌로 288-5, 104동 2층201호	56,000,000원 39,200,000원	40,888,800원
2023.04.25 2022타경284	[다세대(빌라)] 충청남도 당진시 송악읍 한진리 370-16 한진다세대 1층101호	54,000,000원 26,460,000원	35,090,000원
2023.04.18 2022타경53288	[아파트] 충청남도 당진시 송악읍 중흥1길 51, 107동 5층501호	126,000,000원 88,200,000원	108,000,000원
2023.04.11 2022타경529	[답] 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 336	303,240,000원 72,808,000원	97,000,000원
2023.04.11 2021타경4289	[주택] 충청남도 당진시 송악읍 당고개로 256-57	340,813,320원 166,998,000원	253,333,300원
2023.04.04 2022타경51855	[다세대(빌라)] 충청남도 당진시 송악읍 반촌로 161-27, 3층301호	142,000,000원 69,580,000원	85,667,000원
2023.03.28 2022타경52100	[임야] 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 302	114,904,000원 56,303,000원	56,999,000원
2023.03.28 2021타경5619	[답] 충청남도 당진시 송악읍 가학리 170-2	776,534,000원 266,351,000원	279,500,000원
2023.03.28 2021타경52936	[주택] 충청남도 당진시 송악읍 한진리 372-20	2,257,811,800원 542,101,000원	726,800,000원
2023.03.14 2021타경6049	[아파트] 충청남도 당진시 송악읍 신복운로3길 28, 201동 12층1206호	144,600,000원 101,220,000원	121,350,000원