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대전 경매3계 2025 타경 503903 (1) [근린상가]

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1544-6542

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  • 대전 경매3계 2025 타경 503903 (1) [근린상가]
  • 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 2층201호

무료경매상담
1544-6542

  • 2,606,800,000 원
  • ↓ 70% 1,824,760,000 원

관련물건번호

사건기본정보

조회수: 50

  • 입찰 22일전 본 사건의 매각기일은 2026-11-04 입니다.
소재지 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 2층201호
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산강제경매 토지면적 129.00 ㎡ (39.02평) 감정가 2,606,800,000 원
물건종류 근린상가 건물면적 649.78 ㎡ (196.56평) 최저가 ↓ 70% 1,824,760,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO 입찰보증금 (10%) 182,476,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 서OOOOO OOO 청구금액 95,340,668 원
중복/병합 병합 2026타경600900,
관련사건
  • 대전지방법원 2025차전28849 지급명령

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
22년 누적 데이터가 물건선정부터 명도까지 한 흐름으로 받쳐드립니다

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.11.24
10일 개시결정일 2025.12.03
102일 배당요구종기일 2026.03.05
311일 최초경매일 2026.09.30

  • 매각일정

  • 입찰 22 일전

  • 오늘:0 누적:50 평균(2주):12 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
310일 1 2026-09-30 2,606,800,000원 100% 유찰
345일 2 2026-11-04 1,824,760,000원 70% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 39.02평)		문창동 33-75방화지구,도시계획구역,도시지역,가축사육제한구역,일반상업지역,도로도로 6㎡
(1.82평)		4,800,000원
800,000원(㎡)
건물
(전체 196.56평)		대흥동 36-19 2층201호44.21㎡
(13.37평)
3,913,142원(㎡)
대지권 123분의 8.36868.3686㎡
(2.53평)
대흥동 36-19 2층202호42.30㎡
(12.80평)
3,924,350원(㎡)
대지권 123분의 8.00738.0073㎡
(2.42평)
대흥동 36-19 3층301호44.21㎡
(13.37평)
4,003,619원(㎡)
대지권 123분의 8.36868.3686㎡
(2.53평)
대흥동 36-19 3층302호42.30㎡
(12.80평)
3,995,272원(㎡)
대지권 123분의 8.00738.0073㎡
(2.42평)
대흥동 36-19 4층401호44.21㎡
(13.37평)
4,003,619원(㎡)
대지권 123분의 8.36868.3686㎡
(2.53평)
대흥동 36-19 4층402호42.30㎡
(12.80평)
3,995,272원(㎡)
대지권 123분의 8.00738.0073㎡
(2.42평)
대흥동 36-19 5층501호44.21㎡
(13.37평)
4,003,619원(㎡)
대지권 123분의 8.36868.3686㎡
(2.53평)
대흥동 36-19 5층502호42.30㎡
(12.80평)
3,995,272원(㎡)
대지권 123분의 8.00738.0073㎡
(2.42평)
대흥동 36-19 6층601호44.21㎡
(13.37평)
4,003,619원(㎡)
대지권 123분의 8.36868.3686㎡
(2.53평)
대흥동 36-19 6층602호42.30㎡
(12.80평)
3,995,272원(㎡)
대지권 123분의 8.00738.0073㎡
(2.42평)
대흥동 36-19 7층701호44.21㎡
(13.37평)
4,048,858원(㎡)
대지권 123분의 8.36868.3686㎡
(2.53평)
대흥동 36-19 7층702호42.30㎡
(12.80평)
4,042,553원(㎡)
대지권 123분의 8.00738.0073㎡
(2.42평)
대흥동 36-19 8층801호44.21㎡
(13.37평)
4,048,858원(㎡)
대지권 123분의 8.36868.3686㎡
(2.53평)
대흥동 36-19 8층802호42.30㎡
(12.80평)
4,042,553원(㎡)
대지권 123분의 8.00738.0073㎡
(2.42평)
대흥동 36-19 9층901호44.21㎡
(13.37평)
4,048,858원(㎡)
대지권 123분의 8.36878.3687㎡
(2.53평)
토지이용계획방화지구 | 도시계획구역 | 도시지역 | 일반상업지역

임차인현황

[말소기준권리 : 목록 1~15 토지(대지권) : 2021. 7. 22. 근저당권 목록 1~15 구분건물 : 설정 2024. 10. 23. 근저당권 목록 17 : 2021. 7. 22. 근저당권, 배당요구종기일 : 2026/03/05]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
송OOOO 301호 2024.12.03. 2024.12.04. 2026.2.27. 40,000,000
[월]200,000		 X  
박OOOO 501호 2025.03.24. 2025.03.24. 2026.2.9. 5,000,000
[월]550,000		 X  
김OOOO 602호 2025.03.31 2026.03.03. 2026.3.3. 5,000,000
[월]500,000		 X  
박OOOO 302호 미상
 
오OOOO 402호 2025.03.04.
X  
남OOOO 801호 2025.02.07.
X  
곽OOOO 802호 2025.02.05.
X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 14,176,000원

총 예상 명도비용 17,720,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 17,720,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 9,900,000 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월
노무비 7,020,000 노무자 54인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록 1~15 토지(대지권) : 2021. 7. 22. 근저당권 목록 1~15 구분건물 : 설정 2024. 10. 23. 근저당권 목록 17 : 2021. 7. 22. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • - 일괄매각 - 목록 1~15 대지권에 각 별도등기 있음(근저당권설정등기 2건, 지상권설정등기 1건, 가압류등기 1건)
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.