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청주 경매1계 2026 타경 50105 (1) [공장]

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1544-6542

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  • 청주 경매1계 2026 타경 50105 (1) [공장]
  • 충청북도 청주시 흥덕구 남촌동 48

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1544-6542

  • 2,545,800,500 원
  • ↓ 70% 1,782,060,000 원

관련물건번호

사건기본정보

조회수: 301

  • 입찰 11일전 본 사건의 매각기일은 2026-10-13 입니다.
소재지 충청북도 청주시 흥덕구 남촌동 48 외 2필지
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 2,813.00 ㎡ (850.93평) 감정가 2,545,800,500 원
물건종류 공장 건물면적 1,425.41 ㎡ (431.19평) 최저가 ↓ 70% 1,782,060,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOO O / 주OOO OOO O 입찰보증금 (10%) 178,206,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 중OOOOO 청구금액 1,080,000,000 원
중복/병합 병합 2026타경103,

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2026.01.22
1일 개시결정일 2026.01.22
96일 배당요구종기일 2026.04.27
230일 최초경매일 2026.09.08

  • 매각일정

  • 입찰 11 일전

  • 오늘:5 누적:301 평균(2주):64 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
229일 1 2026-09-08 2,545,800,500원 100% 유찰
264일 2 2026-10-13 1,782,060,000원 70% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 850.93평)		남촌동 48비행안전제3구역(전술),도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역공장용지 1452㎡
(439.23평)		868,296,000원
598,000원(㎡)
남촌동 49비행안전제3구역(전술),도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역,자연취락지구공장용지 1309㎡
(395.97평)		782,782,000원
598,000원(㎡)
남촌동 49-2비행안전제3구역(전술),도시지역,가축사육제한구역,자연녹지지역,자연취락지구도로 52㎡
(15.73평)		10,244,000원
197,000원(㎡)
건물
(전체 393.45평)		남촌동 49단층 창고 및 화장실 281.4㎡
(85.12평)
527,348원(㎡)
단층 창고 28㎡
(8.47평)
남촌동 491층 제조업소 및 사무실 499.26㎡
(151.03평)
690,000원(㎡)
2층 제조업소 및 사무실 492㎡
(148.83평)
제시외건물
(전체 37.74평)		남촌동 48 창고4.5㎡
(1.36평)		37,347,500원
창고5㎡
(1.51평)
창고42㎡
(12.71평)
차양8㎡
(2.42평)
남촌동 49 숙소15㎡
(4.54평)
휴게실11.25㎡
(3.40평)
계단실39㎡
(11.80평)

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1,4번: 2019.08.30. 근 저당권 목록2번: 2015.11.02. 근 저당권 설정 목록3번: 2015.08.05. 근 저당권 목록5번: 2015.11.26. 근 저당권, 배당요구종기일 : 2026/04/27]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
안OOOO 2024.02.07.
X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

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변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 28,848,000원

총 예상 명도비용 36,060,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 36,060,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 22,000,000 5톤 컨테이너 20대. 보관3개월
노무비 13,260,000 노무자 102인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1,4번: 2019.08.30. 근 저당권 목록2번: 2015.11.02. 근 저당권 설정 목록3번: 2015.08.05. 근 저당권 목록5번: 2015.11.26. 근 저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 지상 소재 컨테이너 박스 전부 매각 제외.
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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