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부산동부지원 경매1계 2024 타경 6767 (3) [주택]

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1544-6542

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  • 부산동부지원 경매1계 2024 타경 6767 (3) [주택]
  • 부산광역시 기장군 철마면 임기리 259-4

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1544-6542

  • 493,994,920 원
  • 100% 493,994,920 원

사건기본정보

조회수: 121

  • 입찰 10일전 본 사건의 매각기일은 2026-08-24 입니다.
소재지 부산광역시 기장군 철마면 임기리 259-4 외 5필지
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 2,496.00 ㎡ (755.04평) 감정가 493,994,920 원
물건종류 주택 건물면적 315.98 ㎡ (95.58평) 최저가 100% 493,994,920 원
경매대상 토지지분 및 건물전체매각 채무/소유자 중OOOOOOO / 이OO외 2명 입찰보증금 49,399,500 원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOO외 청구금액 7,845,088,837 원
중복/병합 중복 2024타경113443,2025타경6203,

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박비송 팀장 010-8245-1521

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.12.03
7일 개시결정일 2024.12.09
620일 배당요구종기일
630일 최초경매일 2026.08.24

  • 매각일정

  • 입찰 10 일전

  • 오늘:1 누적:121 평균(2주):46 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
629일 1 2026-08-24 493,994,920원 100% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 755.04평)		임기리 259-4공익용산지,가축사육제한구역,상수원보호구역,자연녹지지역,개발제한구역임야 851㎡
(257.43평)
임기리 259-5가축사육제한구역,상수원보호구역,자연녹지지역,환경정비구역,개발제한구역대 198㎡
(59.90평)
임기리 259-6공익용산지,가축사육제한구역,상수원보호구역,자연녹지지역,개발제한구역임야 1070㎡
(323.68평)
임기리 259-7가축사육제한구역,상수원보호구역,자연녹지지역,개발제한구역도로 37㎡
(11.19평)
임기리 산42-7공익용산지,가축사육제한구역,상수원보호구역,자연녹지지역,개발제한구역임야 20㎡
(6.05평)
임기리 산42-9공익용산지,가축사육제한구역,상수원보호구역,자연녹지지역,개발제한구역임야 320㎡
(96.80평)
건물
(전체 59.98평)		임기리 259-51층 주택99.64㎡
(30.14평)
지층 주택98.64㎡
(29.84평)
제시외건물
(전체 35.60평)		임기리 259-5 현관4.8㎡
(1.45평)
창고3.2㎡
(0.97평)
창고및실외기실11.1㎡
(3.36평)
주택98.6㎡
(29.83평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2021. 3. 24. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : ]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
허OOOO 미상 2022.09.13 미상 미상
[월]미상		 X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 8,576,000원

총 예상 명도비용 10,720,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 10,720,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 5,500,000 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월
노무비 4,420,000 노무자 34인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021. 3. 24. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물(ㄹ~ㅈ) 매각에 포함. 목록3. 공부상 임야이나 현황 정원, 주차장부지 및 일부 진입로로 이용중. 목록4. 현황 단독주택부지로 이용중. 목록5. 공부상 광이나 현황 주택으로 이용중. 목록6. 공부상 임야이나 현황 정원으로 이용중 목록7. 공부상 도로이나 현황 정원으로 이용중 목록 8, 9. 공부상 임야이나 현황 도로로 이용중. 지분매각임.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.