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울산 경매8계 2024 타경 9206 (1) [숙박시설]

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  • 울산 경매8계 2024 타경 9206 (1) [숙박시설]
  • 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 516-9

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1544-6542

  • 2,433,244,700 원
  • ↓ 34% 834,603,000 원

관련물건번호

사건기본정보

조회수: 898

  • 입찰 13일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-28 입니다.
소재지 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 516-9
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 1,512.80 ㎡ (457.62평) 감정가 2,433,244,700 원
물건종류 숙박시설 건물면적 1,321.57 ㎡ (399.77평) 최저가 ↓ 34% 834,603,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 서OO / 김OO외 1명 입찰보증금 (10%) 83,460,300원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOOO 청구금액 4,750,474,935 원

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.11.07
5일 개시결정일 2024.11.11
92일 배당요구종기일 2025.02.06
454일 최초경매일 2026.02.03
경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
453일 1 2026-02-03 2,433,244,700원 100% 유찰
488일 2 2026-03-10 1,703,271,000원 70% 유찰
523일 3 2026-04-14 1,192,290,000원 49% 유찰
558일 4 2026-05-19 834,603,000원 34% 변경
628일 5 2026-07-28 834,603,000원 34% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 청운감정 / 가격시점 : 2024.11.18]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 457.62평)		 등억알프스리 516-9 대 1512.8㎡
 ( 457.62평 )		 891,039,200원
589,000원(㎡)
  
건물
(전체 399.77평)		 등억알프스리 516-9 1층 숙박시설 철근콘크리트구조 523.19㎡
 ( 158.26평 )		 1,519,805,500원
1,150,000원(㎡)
  
등억알프스리 516-9 2층 숙박시설 철근콘크리트구조 593.83㎡
 ( 179.63평 )		 1,519,805,500원
1,150,000원(㎡)
  
등억알프스리 516-9 3층 숙박시설 철근콘크리트구조 204.55㎡
 ( 61.88평 )		 1,519,805,500원
1,150,000원(㎡)
  
제시외건물 등억알프스리 516-9 관정 ㎡  ( 0.00평 ) 22,400,000원  
감정평가현황 [토지]
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 "등억온천단지" 내에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 상업나지 등으로 형성됨.
본건은 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
정방형 토지로서 상업용으로 이용 중임.
남서측으로 소로한면에 접함.

[건물]
본건 기호(2) 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 외벽: 장식석 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 실내인테리어 마감 등 창호: 샤시 창호 등임
본건 기호(2) 건물은 숙박시설로 이용 중임.
본건 기호 (2) 건물은 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 무인주차설비 및 CCTV설비 등이 되어 있음.
비고 1. 일괄매각. 제시외 물건(깊이 200m, 굴착지름 150㎜ 콘크리트조 관정 1식) 매각에 포함. 2. '호텔드메르' 상호의 숙박시설임.
부동산현황 부동산의 표시 1, 2. 본건 부동산은 `호텔드메르

임차인현황

[말소기준권리 : 2021.08.12. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/02/06]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 26,256,000원

총 예상 명도비용 32,820,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 32,820,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 19,800,000 5톤 컨테이너 18대. 보관3개월
노무비 12,220,000 노무자 94인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021.08.12. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • [2026.05.12]채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
  • 1. 일괄매각. 제시외 물건(깊이 200m, 굴착지름 150㎜ 콘크리트조 관정 1식) 매각에 포함. 2. '호텔드메르' 상호의 숙박시설임.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.