서울중앙 경매1계 2025 타경 102253 (1) [근린시설]
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1544-6542
- 서울중앙 경매1계 2025 타경 102253 (1) [근린시설]
- 서울특별시 강남구 신사동 510
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- 44,541,117,000 원
- 100% 44,541,117,000 원
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조회수: 171
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-27 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강남구 신사동 510 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 834.90 ㎡ (252.56평) | 감정가 | 44,541,117,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 2,052.47 ㎡ (620.87평) | 최저가 | 100% 44,541,117,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOO외 / 박OO외 1명 | 입찰보증금 | 4,454,111,700 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO외 4명 | 청구금액 | 405,632,876 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경102456,2025타경1772, 병합 2025타경102664, |
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| 관련사건 |
|
||||
이진영 부장
010-8369-2048
010-8369-2048
숙박시설
펜션(캠핑장)
근린주택
근린시설
다가구주택
다세대(빌라)
다가구주택
근린상가
아파트
아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.02.25 |
| 11일 | 개시결정일 | 2025.03.07 |
| 109일 | 배당요구종기일 | 2025.06.13 |
| 337일 | 최초경매일 | 2026.01.27 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 336일 | 1 | 2026-01-27 | 44,541,117,000원 | 100% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[최선순의 설정일자: 2018.06.29.근저당권 설정]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 252.56평) | 신사동 510 | 대 | 834.9㎡ ( 252.56평 ) |
43,999,230,000원 52,700,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 616.64평) | 신사동 510 | 지하1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 410.73㎡ ( 124.25평 ) |
540,487,000원 265,143원(㎡) |
|
| 신사동 510 | 1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 420.31㎡ ( 127.14평 ) |
540,487,000원 265,143원(㎡) |
||
| 신사동 510 | 2층 근린생활시설철근콘크리트조 | 413.97㎡ ( 125.23평 ) |
540,487,000원 265,143원(㎡) |
||
| 신사동 510 | 3층 근린생활시설철근콘크리트조 | 413.97㎡ ( 125.23평 ) |
540,487,000원 265,143원(㎡) |
||
| 신사동 510 | 4층 근린생활시설철근콘크리트조 | 379.49㎡ ( 114.80평 ) |
540,487,000원 265,143원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 4.24평) | 신사동 510 | 주차관리실 | 4㎡ ( 1.21평 ) | 1,400,000원 | 포함 |
| 신사동 510 | 다용도실 | 10㎡ ( 3.03평 ) | 포함 | ||
| 감정평가현황 |
|
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||||||
| 김OOOO | 1층101호 | 2015.12.29. | 70,000,000 [월]5,000,000 |
O | 2015.09.26.~ 2016.09.25. |
||
| 정OOOO | 102호 | 2023.12.27. | 84,000,000 [월]8,500,000 |
X | 2023.12.13.~ 2025.12.12. |
||
| 주OOOO | 302호 | 2022.01.19. | 1차 없음/2차2022.01.19./3차 없음 /4차 없음 | 2025.4.14. | 1차70,000,000/2차70,000,000/3차70,000,000/4차 70,000,000 [월]1차7,000,000/2차7,000,000/3차7,350,000/4차7,600,000 |
O | 2019.02.20.~ |
| 주OOOO | 103호 | 2018.07.10. | 2025.06.13. | 2025.6.11. | 1차50,000,000/2차50,000,000/3차50,000,000/4차 50,000,000 [월]1차5,100,000/2차5,355,000/3차5,700,000/4차6,000,000 |
O | 2018.06.06~ |
| 주OOOO | 미상 | ||||||
| 홍OOOO | 비101호 | 2022.02.16. | O | 2022.02.16.~ 2024.02.15. |
|||
| 매각물건 명세서비고 |
김종우(상호:구르메), 정용춘(상호:호보식당), 홍창도시개발 주식회사:현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 기재되 어 있음 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 5명(임대차관계조사서 참조)이 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산의 현장에 임하여 김종우(101호), 정용춘(102호)의 지배인 소장호, 주식회사 해안건축(202호, 상가건물임대차현황서에는 없는 임차인)의 직원(채희준,수석)을 만나 조사한 바, 자신들만 거주하고 있다고 진술(각 안내문 교부)하였고, 3) 이건 부동산을 방문하였으나 위 사람들을 제외한 점유자들을 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 상가건물임대차현황서내역에 등재된 점유자를 일응 임차인으로 보고하고, 나머지 사람들은 점유미상으로 보고함. |
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[최선순의 설정일자: 2018.06.29.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
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