2024타경52357 (2) [근린상가 경매] 경기도 김포시 김포한강2로23번길 72, 1층 122호 (장기동,라베니체마치에비뉴2)

부천지원 경매2계 2024 타경 52357 (2) [근린상가]

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1544-6542

부천지원 경매2계 2024 타경 52357 (2) [근린상가]
경기도 김포시 김포한강2로23번길 72, 1층 122호 (장기동,라베니체마치에비뉴2)
구) 경기도 김포시 장기동 2026-1

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579,000,000 원
↓ 70% 405,300,000 원

사건기본정보

입찰 18 일전

본 사건의 매각기일은 2026-03-05 입니다.

소재지	경기도 김포시 김포한강2로23번길 72, 1층 122호 (장기동,라베니체마치에비뉴2) 구) 경기도 김포시 장기동 2026-1

경매종류	부동산강제경매	토지면적	55.81 ㎡ (16.88평)	감정가	579,000,000 원
물건종류	근린상가	건물면적	48.23 ㎡ (14.59평)	최저가	↓ 70% 405,300,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	정OO / 이OO외 1명	입찰보증금	(10%) 40,530,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	주OOO OOOOO	청구금액	223,445,704 원
중복/병합	병합 2025타경2557,
관련사건	서울남부지방법원 2021가합102684 판결정본

담당 컨설턴트

백재원 과장
010-4381-0141

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백재원 과장

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아파트

부산 동래구 쇠미로
372,000,000
(56%) 208,320,000
2026-02-27
(12일 남음)

근린주택

서울 종로구 평창동
7,064,673,300
(51%) 3,617,112,000
2026-03-03
(16일 남음)

다가구주택

서울 동작구 상도동
2,334,921,840
(51%) 1,195,480,000
2026-03-18
(31일 남음)

근린시설

경남 진주시 정촌면
2,158,015,630
(51%) 1,104,904,000
2026-02-23
(8일 남음)

주택

서울 서대문구 북아현동
905,264,840
(80%) 724,212,000
2026-03-10
(23일 남음)

근린주택

대구 수성구 만촌동
999,694,530
(70%) 699,786,000
2026-03-19
(32일 남음)

공장

경기 화성시 장안면
2,215,330,440
(70%) 1,550,731,000
2026-03-09
(22일 남음)

근린시설

대전 유성구 지족동
3,357,842,180
(49%) 1,645,342,000
2026-03-03
(16일 남음)

근린시설

서울 성북구 동소문동가
5,770,606,800
(100%) 5,770,606,800
2026-02-26
(11일 남음)

주택

서울 마포구 합정동
5,302,055,010
(64%) 3,393,315,000
2026-03-03
(16일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.10.29
2일	개시결정일	2024.10.30
475일	배당요구종기일
449일	최초경매일	2026.01.20

매각일정

입찰 18 일전

오늘:0 누적:52 평균(2주):15 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

448일	1	2026-01-20	579,000,000원	100%	유찰
492일	2	2026-03-05	405,300,000원	70%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 국토감정 / 가격시점 : 2024.11.05]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	장기동 2026-1	3625분의 55.81	55.81㎡ ( 16.88평 )	173,700,000원 3,112,345원(㎡)
건물 (전체 14.59평)	장기동 2026-1	1층 122호철근콘크리트구조	48.23㎡ ( 14.59평 )	405,300,000원 8,403,483원(㎡)
감정평가현황	[구분건물] 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "경기김포경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 관공서, 각종 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층 건물 내 제1층 제122호로서,(사용승인일: 2016.08.11)외벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 일부 석재붙임 및 복합판넬 마감 등내벽: 내부 인테리어 마감 등창호: 강화유리 등임. 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 인도와 접함. 제1종근린생활시설(소매점)로 이용중임. 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

임차인현황

[말소기준권리 : 2020.11.04. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : ]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
송OOOO	전부	2023.10.16.	2025.01.15.	2024.12.10.	30,000,000 [월]1,800,000	X

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020.11.04. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	집합건축물대장(전유부)상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임.