2025타경223 (2) [근린상가 경매] 부산광역시 수영구 수영로 700, 1층101호 (광안동,베스테이센트럴뷰)

부산동부지원 경매6계 2025 타경 223 (2) [근린상가]

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1544-6542

부산동부지원 경매6계 2025 타경 223 (2) [근린상가]
부산광역시 수영구 수영로 700, 1층101호 (광안동,베스테이센트럴뷰)
구) 부산광역시 수영구 광안동 51-1

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1544-6542

3,050,000,000 원
100% 3,050,000,000 원

사건기본정보

입찰 4 일전

본 사건의 매각기일은 2026-01-13 입니다.

소재지	부산광역시 수영구 수영로 700, 1층101호 (광안동,베스테이센트럴뷰) 구) 부산광역시 수영구 광안동 51-1

경매종류	부동산임의경매	토지면적	16.45 ㎡ (4.98평)	감정가	3,050,000,000 원
물건종류	근린상가	건물면적	128.04 ㎡ (38.73평)	최저가	100% 3,050,000,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	주OOO OOOO / 주OOO OOOO	입찰보증금	305,000,000 원
입찰방법	기일입찰	채권자	경OOOOOOOOO	청구금액	4,113,915,791 원

담당 컨설턴트

진은경 팀장
010-4864-5668

무료상담신청

진은경 팀장

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다가구주택

경북 경산시 압량읍
694,404,000
(49%) 340,258,000
2026-01-23
(14일 남음)

아파트

부산 동래구 문화로
815,000,000
(70%) 570,500,000
2026-01-23
(14일 남음)

주택

충남 천안시 동남구
400,578,170
(24%) 96,179,000
2026-02-02
(24일 남음)

아파트

대전 중구 동서
558,000,000
(70%) 390,600,000
2026-02-04
(26일 남음)

공장

전남 해남군 문내면
7,800,665,500
(45%) 3,494,698,000
2026-02-02
(24일 남음)

아파트

대전 서구 월평동
665,000,000
(70%) 465,500,000
2026-01-27
(18일 남음)

근린주택

서울 동작구 상도동
5,725,201,820
(100%) 5,725,201,820
2026-01-21
(12일 남음)

근린시설

대구 동구 신서동
1,321,866,720
(49%) 647,715,000
2026-01-20
(11일 남음)

근린주택

제주 제주시 연동
2,524,905,520
(49%) 1,237,204,000
2026-02-10
(32일 남음)

숙박시설

경남 김해시 생림면
3,945,846,920
(51%) 2,020,272,000
2026-01-27
(18일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.01.21
3일	개시결정일	2025.01.23
354일	배당요구종기일
358일	최초경매일	2026.01.13

매각일정

입찰 4 일전

오늘:2 누적:77 평균(2주):28 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

357일

2026-01-13

3,050,000,000원

100%

진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 나라감정 / 가격시점 : 2025.02.11]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	광안동 51-1	634.7분의 16.4519	16.4519㎡ ( 4.98평 )	610,000,000원 37,077,784원(㎡)
건물 (전체 38.73평)	광안동 51-1	1층101호철근콘크리트구조	128.04㎡ ( 38.73평 )	2,440,000,000원 19,056,545원(㎡)
감정평가현황	[구분건물] 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 지하철 2,3호선 수영역 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 바 제반교통상황은 양호함. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상19층 건내제1층 제101호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 등 마감,창호 : 강화유리창 등 구조임. 근린생활시설임. 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있음. 본건 북측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.

임차인현황

[말소기준권리 : , 배당요구종기일 : ]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	보증금/월세	비고
주OOOO		100,000,000	2022.02.14.~ 2027.06.30.
매각물건 명세서비고	주식회사케이에프씨코리아:전세권자로서 등기일은 2022. 2. 14.임.
현황조사서 기타	1. 위 장소는 현재 KFC 수영역점으로 이용되고 있음. 2. 현장에서 만난 케이에프씨 종업원의 진술에 의하면 케이에프씨에서 101호와 201호 모두를 매장으로 사용하는 중이라고 진술하였으나 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음. 3. 위 종업원에게 권리신고및 배당요구 절차를 안내함. 1. 위 장소 101호와 201호는 KFC 수영역점 매장임. 2. 위 장소의 종업원에게 상가건물임대차 현황에 대하여 문의하였으나 임대차계약에 대하여 정확한 내용은 잘 모르지만 KFC에서 1층과 2층을 모두 사용하며 다른 사무실(주식회사 메이플래져)이 있었는지 여부는 모르겠다고 함. 3. 상가건물임대차 현황서 상 주식회사 케이에프씨코리아는 호수를 특정하여 사업자등록신청은 하지 않았으나 실제로는 위 101호와 201호를 점유하여 사용하고 있음.(첨부한 상가건물임대차현황서 참조)

주의사항

[최선순의 설정일자: ]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	을구 순위번호 2번 전세권설정등기(2022. 2. 14. 제5956호)
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항