부산동부지원 경매5계 2025 타경 5221 (4) [오피스텔]
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1544-6542
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입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-05 입니다.| 소재지 | 부산광역시 수영구 남천동 74-9 상우더헤라우스 10층1004호 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 6.46 ㎡ (1.95평) | 감정가 | 233,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 | 건물면적 | 44.39 ㎡ (13.43평) | 최저가 | 100% 233,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | 23,300,000 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 구OOOOOO | 청구금액 | 588,595,530 원 |
과수원
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.04.16 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.04.17 |
| 261일 | 배당요구종기일 | |
| 265일 | 최초경매일 | 2026.01.05 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 264일 | 1 | 2026-01-05 | 233,000,000원 | 100% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 미르감정 / 가격시점 : 2025.04.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 남천동 74-9 | 440.2분의 6.4624 | 6.4624㎡ ( 1.95평 ) |
58,250,000원 8,961,538원(㎡) |
|
| 건물 (전체 13.43평) | 남천동 74-9 | 10층1004호철근콘크리트구조 | 44.39㎡ ( 13.43평 ) |
174,750,000원 3,935,811원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 남천초등학교 남측, 부산도시철도 2호선 남천역 서측 인근에 위치하는 상우더헤라우스 10층 1001호 ~ 1006호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 남천역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호합니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 10층 1001호 ~ 1006호로서,외 벽 : 치장석재 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.내 벽 : 벽지 마감 등.창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 업무시설(오피스텔:주거용)입니다. 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기 시설 및 기계식 주차시설 등이 되어있습니다. 본건 토지 북동측으로 약 8m 폭의 도로에 접하고 있습니다. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OOOO | 1004호전부 | 2021.02.22. | 2024.03.08. | 2025.6.9. | 20,000,000 [월]650,000 |
X | 2021.02.21.~ |
| 현황조사서 기타 |
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 김두언 세대만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함. |
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[최선순의 설정일자: 2021. 2. 19. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 2,720,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,170,000 | 노무자 9인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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