부산서부지원 경매5계 2025 타경 100563 (4) [오피스텔]
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1544-6542
- 부산서부지원 경매5계 2025 타경 100563 (4) [오피스텔]
- 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 12층 1201호
구) 부산광역시 사하구 하단동 604-34
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1544-6542
- 361,000,000 원
- ↓ 70% 252,700,000 원
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입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-27 입니다.| 소재지 | 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 12층 1201호 구) 부산광역시 사하구 하단동 604-34 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 17.44 ㎡ (5.27평) | 감정가 | 361,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 | 건물면적 | 71.26 ㎡ (21.56평) [28평형] | 최저가 | ↓ 70% 252,700,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 주OOOOOOO / 주OOOOOO외 2 | 입찰보증금 | (10%) 25,270,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 온OOOOOO | 청구금액 | 457,000,000 원 |
과수원
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.01.17 |
| 4일 | 개시결정일 | 2025.01.20 |
| 365일 | 배당요구종기일 | |
| 341일 | 최초경매일 | 2025.12.23 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 340일 | 1 | 2025-12-23 | 361,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 375일 | 2 | 2026-01-27 | 252,700,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 문일감정 / 가격시점 : 2025.02.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 하단동 604-34 | 445.6분의 17.438 | 17.438㎡ ( 5.27평 ) |
126,350,000원 7,261,494원(㎡) |
|
| 건물 (전체 21.56평) | 하단동 604-34 | 12층 1201호철근콘크리트구조 | 71.26㎡ ( 21.56평 ) |
234,650,000원 3,291,024원(㎡) |
|
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단초등학교' 남서측 인근에 위치하며 크라운34(현칭) 12층 1201호로서 부근은 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 1호선 '하단역'이 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 12층 1201호로서외벽: 스톤코트 및 치장석붙임 마감 등내벽: 벽지마감 등창호: 샷시창. 업무시설(오피스텔). 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 난방설비, 주차설비 등 되어 있음. 동측으로 폭 8m 내외의 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 업무시설(오피스텔)이용중. 현칭 크라운 34임. | ||||
| 부동산현황 | 목록 1,2 : 현칭 및 주민등록 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OOOO | 1201호 | 2021.06.28 | 2021.05.18. | 2025.3.5. | 180,000,000 |
X | 2021.06.25.~ |
| 현황조사서 기타 |
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 최유리 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음. 위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음. |
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[최선순의 설정일자: 2021.06.28. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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