대전 경매9계 2024 타경 124905 (1) [근린주택]
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1544-6542
- 대전 경매9계 2024 타경 124905 (1) [근린주택]
- 세종특별자치시 조치원읍 서창리 177-5
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- 1,059,894,200 원
- ↓ 70% 741,925,000 원
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조회수: 266
입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2026-03-31 입니다.| 소재지 | 세종특별자치시 조치원읍 서창리 177-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 137.50 ㎡ (41.59평) | 감정가 | 1,059,894,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 464.90 ㎡ (140.63평) | 최저가 | ↓ 70% 741,925,000 원 |
| 경매대상 | 토지지분 및 건물전체매각 | 채무/소유자 | 송OO / 송OO | 입찰보증금 | (10%) 74,192,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO | 청구금액 | 115,000,000 원 |
| 관련사건 |
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강민석 과장
010-8267-2069
010-8267-2069
근린시설
아파트
펜션(캠핑장)
근린주택
근린시설
근린주택
공장
근린상가
주택
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.12.19 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.12.23 |
| 103일 | 배당요구종기일 | 2025.03.31 |
| 350일 | 최초경매일 | 2025.12.03 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 349일 | 1 | 2025-12-03 | 1,059,894,200원 | 100% | 변경 |
| 432일 | 2 | 2026-02-24 | 1,059,894,200원 | 100% | 유찰 |
| 467일 | 3 | 2026-03-31 | 741,925,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 인감정 / 가격시점 : 2025.01.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 41.59평) | 서창리 177-5 | 대 | 116.5㎡ ( 35.24평 ) |
250,475,000원 2,150,000원(㎡) |
|
| 서창리 168-25 | 대 | 21㎡ ( 6.35평 ) |
45,150,000원 2,150,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 140.63평) | 서창리 177-5 | 1층 근린생활시설 | 136.04㎡ ( 41.15평 ) |
764,269,200원 1,644,297원(㎡) |
|
| 서창리 177-5 | 2층 주택 | 109.62 ㎡ ( 33.16평 ) |
764,269,200원 1,644,297원(㎡) |
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| 서창리 177-5 | 3층 주택 | 109.62 ㎡ ( 33.16평 ) |
764,269,200원 1,644,297원(㎡) |
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| 서창리 177-5 | 4층 주택 | 109.62 ㎡ ( 33.16평 ) |
764,269,200원 1,644,297원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 세종특별자치시 조치원읍 서창리 "고려대학교 세종캠퍼스" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다갭주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 대학가주변 주택 및 상가 혼용지대로 제반 입지여건은 보통임. 기호(1),(2)까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 남동측 국도변으로 시내버스승강장, 근거리에 지하철 "용문역"이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. ◎ 기호(1),(2) 2필지 일단의 사다리형 토지로, 주상용(근린생활시설 및 다중주택) 건부지로 이용중임. ◎ 기호(1),(2) 동측으로 노폭 8M내외의 아스팔트 포장도로에 접함. [건물] ◎ 기호(3)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로,(일반건축물대장상 사용승인일:2020.04.23)외벽 : 치장벽돌쌓기, 화산석 돌붙임 마감, 몰탈위페인딩 등내벽 : 벽지 및 타일마감, 몰탈위페인팅 등창호 : PVC샷시 이중창호임. 1층 : 근린생활시설(상호명 "진향원"), 다중주택(1호), 계단실 2층 : 다중주택(5갭) 3층 : 다중주택(5갭) 4층 : 다중주택(5갭) 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비(2-4층 및 1층 다중주택부분), 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각(목록 1, 2는 지분에 대한 매각임). 2. 목록 3. 1층은 등기사항전부증명서상 면적(136.04㎡)과 일반건축물대장상 면적(126.04㎡)이 상이하나, 사용승인 후 표시변경(변동일:2023.04.17.)으로 인한 것으로 공부상 확인되어 등기사항전부증명서상의 면적을 기준으로 평가하였음. 3. 목록 3. 1층은 일반건축물대장상"제2종근생(일반음식점, 사무소), 계단실"로 등재되어 있으나, 현황"제2종근생, 다중주택(1호), 계단실"로 이용중인 것으로 조사되었음. | ||||
| 부동산현황 | 붙임 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 102호 | 2022.01.04 | X | ||||
| (OOOO | 1층 | 2024.02.29 | 2024.10.22 | X | |||
| (OOOO | 204호 | 2022.10.13. | 2022.09.20. | 100,000,000 |
X | ||
| (OOOO | 205호 | 2022.7.12. | 2022.6.24. | 2025.1.8. | 90,000,000 |
X | |
| (OOOO | 302호 | 2020.06.01. | 2022.02.24. | 2025.3.21. | 95,000,000 |
X | |
| (OOOO | 305호 | 2023.08.31. | 2023.08.31. | 2025.3.11. | 90,000,000 |
X | |
| (OOOO | 401호 | 2021.09.07. | 2021.08.18. | 2024.12.19. | 115,000,000 |
X | |
| (OOOO | 404호 | 2023.07.12. | 2021.12.20. | 120,000,000 |
X | ||
| (OOOO | 405호 | 2022.07.15. | 2022.07.15. | 120,000,000 |
X | ||
| 이OOOO | 2022.03.03 | X | |||||
| 하OOOO | 2024.02.29 | X |
[최선순의 설정일자: 목록 1 내지 3. 설정 2020.05.15. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 14,190,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,940,000 | 노무자 38인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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