서울동부 경매3계 2023 타경 60336 (1) [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 187
입찰 9 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-24 입니다.| 소재지 | 서울특별시 광진구 광장동 334-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 613.00 ㎡ (185.43평) | 감정가 | 13,380,783,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 952.29 ㎡ (288.07평) | 최저가 | 100% 13,380,783,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 노O외 1명 / 노OO외 3명 | 입찰보증금 | 1,338,078,300 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOO OOOO외 | 청구금액 | 2,223,484,383 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경55904,2024타경997,2025타경50272, 병합 2024타경50343,2024타경61015, |
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| 관련사건 |
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백재원 과장
010-4381-0141
010-4381-0141
아파트
근린주택
공장
다가구주택
임야
숙박시설
아파트
아파트
주택
근린상가
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.08 |
| 10일 | 개시결정일 | 2023.11.17 |
| 428일 | 배당요구종기일 | 2025.01.08 |
| 748일 | 최초경매일 | 2025.11.24 |
입찰 9 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 747일 | 1 | 2025-11-24 | 13,380,783,000원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 신진감정 / 가격시점 : 2023.11.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 185.43평) | 광장동 334-2 | 대 | 610㎡ ( 184.53평 ) |
12,932,000,000원 21,200,000원(㎡) |
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| 광장동 334-9 | 대 | 3㎡ ( 0.91평 ) |
63,600,000원 21,200,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 259.03평) | 광장동 334-2 | 지하층 근린생활시설철근콘크리트조 | 278.34㎡ ( 84.20평 ) |
365,023,000원 409,242원(㎡) |
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| 광장동 334-2 | 1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 161.33㎡ ( 48.80평 ) |
365,023,000원 409,242원(㎡) |
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| 광장동 334-2 | 2층 근린생활시설철근콘크리트조 | 227.74㎡ ( 68.89평 ) |
365,023,000원 409,242원(㎡) |
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| 광장동 334-2 | 3층 근린생활시설철근콘크리트조 | 66.00㎡ ( 19.97평 ) |
365,023,000원 409,242원(㎡) |
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| 광장동 334-2 | 4층 근린생활시설철근콘크리트조 | 61.44㎡ ( 18.59평 ) |
365,023,000원 409,242원(㎡) |
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| 광장동 334-2 | 5층 근린생활시설철근콘크리트조 | 61.44㎡ ( 18.59평 ) |
365,023,000원 409,242원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 29.04평) | 광장동 334-2 | 창고 | 96㎡ ( 29.04평 ) | 20,160,000원 | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 서울특별시 광진구 광장동 소재 "지하철5호선 광나루역" 북동측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설 및 압무시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반주위환경은 보통임. 보건까지 제반차량 출입이 가능하며,인근에 버스정류장 및 지하철5호선 광나루역이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 기호1,3)은 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서,근린생활시설 및 자동차관련시설 건물부지로 이용중임. 본건 기호1,3)은 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함. [건물] 기호2): 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건으로서,외벽: 범랑판넬 및 드라이비트 마감 등.내벽: 벽지도배 및 타일붙임,몰탈위페인팅 마감 등.창호: 샷시 창호 등임. 기호2)는 근린생활시설 및 자동차관련시설로 이용중임. 위생 급배수 설비 되어 있으며,난방설비 및 도시가스설비,승강기설비 등 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록2 건물-일반건축물대장상 건물 일부가 철거되어 건축물대장상면적과 등기부상 면적이 상이하여 건축물대장기준으로 감정평가함(감정평가서 참고) 근린생활시설 및 자동차관련시설로 이용중임 | ||||
[말소기준권리 : 목록 1,2/ 2021.06. 18.근 저 당 설정 목록3/2023.05.09.근저당, 배당요구종기일 : 2025/01/08]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||||||
| (OOOO | 1층 | 2023.11.20 | [월]100,000,000 |
X | 2023.11.20~ 2028.11.20 |
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| (OOOO | 202호 | 2021.02.01 | 20,000,000 |
O | 2019.09.02~ 2021.09.02 |
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| (OOOO | 3층 | 2020.03.09. | 2024.1.15. | 35,000,000 |
O | 2022.12.20.~ 2024.12.19. |
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| 정OOOO | 2010.11.19 | O | |||||
| 현황조사서 기타 |
-1층(주유소): 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으나, 현장 방문조사 당시 만난 강평주유소 관리사업부 직원 김정훈에 의하면 (주)강평텔레콤 강평주유소라는 법인 명의로 주유소를 운영하고 있다고 함
-2층: 기계실 |
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[최선순의 설정일자: 목록 1,2/ 2021.06. 18.근 저 당 설정 목록3/2023.05.09.근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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