2024타경6655 (1) [근린상가 경매] 경상남도 진주시 진양호로 563, 7층701호 (장대동,주식회사안성빌딩)

진주지원 경매3계 2024 타경 6655 (1) [근린상가]

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1544-6542

진주지원 경매3계 2024 타경 6655 (1) [근린상가]
경상남도 진주시 진양호로 563, 7층701호 (장대동,주식회사안성빌딩)
구) 경상남도 진주시 장대동 127-12

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1,000,000,000 원
↓ 64% 640,000,000 원

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2026-01-26 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	경상남도 진주시 진양호로 563, 7층701호 (장대동,주식회사안성빌딩) 구) 경상남도 진주시 장대동 127-12

경매종류	부동산임의경매	토지면적	94.07 ㎡ (28.46평)	감정가	1,000,000,000 원
물건종류	근린상가	건물면적	581.93 ㎡ (176.03평)	최저가	↓ 64% 640,000,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	주OOOOOOOOO / 주OOOOOOOOO	입찰보증금	(10%) 64,000,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	수OOO(OOOOO	청구금액	1,980,504,005 원

담당 컨설턴트

진은경 팀장
010-4864-5668

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진은경 팀장

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아파트

대구 수성구 동대구로
951,000,000
(70%) 665,700,000
2026-01-29
(2일 남음)

다가구주택

대전 중구 문화로번안
1,631,379,600
(70%) 1,141,965,000
2026-01-29
(2일 남음)

아파트

부산 수영구 수영로
1,046,000,000
(70%) 732,200,000
2026-02-24
(28일 남음)

숙박시설

경남 창원시 의창구
5,236,017,400
(45%) 2,345,735,000
2026-01-28
(1일 남음)

다가구주택

서울 동작구 흑석동
2,973,094,400
(64%) 1,902,781,000
2026-03-05
(37일 남음)

아파트

경기 평택시 평택로
266,000,000
(70%) 186,200,000
2026-02-03
(7일 남음)

다가구주택

경기 평택시 고덕동
1,613,808,000
(49%) 790,765,920
2026-02-23
(27일 남음)

다가구주택

충남 천안시 서북구
2,787,658,200
(49%) 1,365,953,000
2026-01-27
(오늘 입찰)

아파트

경남 창원시 성산구
1,461,000,000
(70%) 1,022,700,000
2026-02-04
(8일 남음)

다가구주택

경남 사천시 사남면
912,870,520
(49%) 447,306,000
2026-03-16
(48일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.12.16
2일	개시결정일	2024.12.17
80일	배당요구종기일	2025.03.05
323일	최초경매일	2025.11.03

매각일정

오늘:0 누적:120 평균(2주):14 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

322일	1	2025-11-03	1,000,000,000원	100%	유찰
357일	2	2025-12-08	800,000,000원	80%	유찰
406일	3	2026-01-26	640,000,000원	64%	변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 남부감정 / 가격시점 : 2025.01.02]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	장대동 127-12	815.8분의 94.07	94.07㎡ ( 28.46평 )	300,000,000원 3,188,098원(㎡)
건물 (전체 176.03평)	장대동 127-12	7층701호 철골철근콘크리트구조	581.93㎡ ( 176.03평 )	700,000,000원 1,202,956원(㎡)
감정평가현황	[구분건물] 본건은 경상남도 진주시 장대동 소재 중앙시장 동측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변 점포 및 업무시설 등이 혼재함. 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 양호함. 1. 철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층건내 7층701호, 8층 801호, 9층 901호 로서,외벽 : 석재 및 강화유리 등 마감.바닥 : 데코타일 등 마감.창호 : 새시 창호. 공부상 근린생활시설임. 공용 엘리베이터, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 갖추어져 있음. 남동측으로 약25m내외, 남서측으로 약6-7m, 북서측으로 약4m 내외의 도로에 각각 접함.

임차인현황

[말소기준권리 : 2012.04.03.근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/03/05]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
진OOOO	701호				[월]11,000,000

주의사항

[최선순의 설정일자: 2012.04.03.근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	[2025.03.05]유치권자대리인 변OO OOO 유치권신고 제출 [2025.03.05]유치권자 주OOO OOOOOOO 소송위임장 제출