2024타경102245 (1) [다세대(빌라) 경매] 부산광역시 기장군 기장읍 대청로71번길 14, 2층201호 (대동레미안신승빌)

사건기본정보

입찰 35 일전

본 사건의 매각기일은 2026-01-05 입니다.

소재지	부산광역시 기장군 기장읍 대청로71번길 14, 2층201호 (대동레미안신승빌) 구) 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 291-12

경매종류	부동산임의경매	토지면적	39.18 ㎡ (11.85평)	감정가	60,000,000 원
물건종류	다세대(빌라)	건물면적	19.32 ㎡ (5.84평)	최저가	↓ 49% 29,400,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	권OO / 신OO외 1명	입찰보증금	(10%) 2,940,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	사OOOOOOO	청구금액	1,040,000,000 원

담당 컨설턴트

김준경 과장
010-7431-4479

무료상담신청

김준경 과장

010-7431-4479

주택

충북 음성군 원남면
360,808,000
(33%) 118,230,000
2025-12-22
(21일 남음)

아파트

대전 유성구 송강로번
151,000,000
(70%) 105,700,000
2025-12-11
(10일 남음)

근린주택

경북 포항시 남구
649,372,300
(49%) 318,192,000
2025-12-15
(14일 남음)

아파트

경기 평택시 송탄로
511,000,000
(49%) 250,390,000
2025-12-02
(1일 남음)

아파트

서울 성북구 음로
970,000,000
(100%) 970,000,000
2025-12-02
(1일 남음)

공장

전남 나주시 왕곡면
7,359,017,380
(56%) 4,121,049,733
2025-12-02
(1일 남음)

근린주택

대전 동구 가양동
1,217,914,000
(70%) 852,539,000
2025-12-15
(14일 남음)

공장

전북 남원시 노암동
4,049,016,090
(34%) 1,388,812,400
2025-12-29
(28일 남음)

공장

전남 무안군 청계면
5,040,795,500
(45%) 2,258,277,000
2025-12-01
(오늘 입찰)

공장

전남 순천시 해룡면
4,283,289,000
(45%) 1,918,914,000
2025-12-15
(14일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.02.29
7일	개시결정일	2024.03.06
253일	배당요구종기일	2024.11.07
600일	최초경매일	2025.10.20

매각일정

입찰 35 일전

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

599일	1	2025-10-20	60,000,000원	100%	유찰
634일	2	2025-11-24	42,000,000원	70%	유찰
676일	3	2026-01-05	29,400,000원	49%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 대우감정 / 가격시점 : 2024.03.11]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	청강리 291-12	319.6분의 39.184	39.184㎡ ( 11.85평 )	24,000,000원 2,068,966원(㎡)
건물 (전체 5.84평)	청강리 291-12	2층201호철근콘크리트구조	19.3191㎡ ( 5.84평 )	36,000,000원 1,865,285원(㎡)
감정평가현황	[건물] 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재 청강사거리 북동측 인근에 위치하는 대동레미안신승빌 2층 201호외 23개호(총 24개호)로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 공원, 나지 등을 형성되어 있습니다. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 7층 건물 내 2층 201호 외 23개호로서외벽: 치장석붙임 및 스톤코트마감 등내벽: 벽지마감등창호: 샷시창임. 기호(1-20): 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 기호(21-25): 오피스텔 위생설비 및 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 기계식주차설비, 가스난방설비 등 되어 있습니다. 북서측으로 폭 8m 내외의 포장도로와 접합니다.

임차인현황

[말소기준권리 : 토지: 2015. 9. 11. 근저 당권, 건물: 2016. 11. 24. 설정 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/11/07]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
고OOOO	201호전부	2023.02.22.	2023.02.17.	2024.4.5.	5,000,000 [월]350,000	X	2023.02.19.~ 현재까지
현황조사서 기타	1.이 사건 부동산소재지에 문재원세대가 전입신고 되어 있었음. 2.현장에서 임차인 문재원을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함) 위 임차인 의 임대차관계는 전입세대열람 내역및 주민등록표등본(동사무소)에 기재되어 있는 내용임.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	2,330,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	1,100,000	5톤 컨테이너 1대. 보관3개월
노무비	780,000	노무자 6인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대