서울중앙 경매9계 2024 타경 5685 (15) [아파트]
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1544-6542
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조회수: 1,538
입찰 8 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-04 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강남구 선릉로112길 74, 7층702호 구) 서울특별시 강남구 삼성동 45-5 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 33.40 ㎡ (10.10평) | 감정가 | 1,369,900,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 73.18 ㎡ (22.14평) [28평형] | 최저가 | ↓ 51% 701,388,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 70,138,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 오OOOOOOO | 청구금액 | 1,452,509,909 원 |
문지성 실장
010-8182-1024
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.12 |
| 11일 | 개시결정일 | 2024.11.22 |
| 350일 | 배당요구종기일 | |
| 253일 | 최초경매일 | 2025.07.22 |
입찰 8 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 252일 | 1 | 2025-07-22 | 1,369,900,000원 | 100% | 유찰 |
| 287일 | 2 | 2025-08-26 | 1,095,920,000원 | 80% | 유찰 |
| 322일 | 3 | 2025-09-30 | 876,736,000원 | 64% | 유찰 |
| 357일 | 4 | 2025-11-04 | 701,388,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 다우에셋감정 / 가격시점 : 2024.12.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 삼성동 45-5 | 590.7분의 33.4 | 33.4㎡ ( 10.10평 ) |
1,095,920,000원 32,811,976원(㎡) |
|
| 건물 (전체 22.14평) | 삼성동 45-5 | 7층702호철근콘크리트조 | 73.18㎡ ( 22.14평 ) |
273,980,000원 3,742,896원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,상대보호구역,도시지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역,제3종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "삼성중앙역(지하철9호선)"남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등의 소재로 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 7층 건물내 3층 301호외 14세대로서,(사용승인일: 2002년 11월 13일)외벽: 석재붙임 마감 등창호: 샷시창호 등 아파트로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기 등이 갖추어져 있음. 본건 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 전유부분전부 | 2021.09.29 | 2025.1.9. | 500,000,000 |
2021.10.20. | ||
| 문OOOO | 2023.11.06 | 미상 | X | ||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함. (안내문 세대현관문 부착) |
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[최선순의 설정일자: 2003.7.16.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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