부산 경매4계 2024 타경 60284 (1) [근린상가]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 221
입찰 1 일전
본 사건의 매각기일은 2025-06-26 입니다.| 소재지 | 부산광역시 부산진구 서전로10번길 45 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 572.60 ㎡ (173.21평) | 감정가 | 14,775,677,860 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 625.31 ㎡ (189.16평) | 최저가 | 100% 14,775,677,860 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 1,477,567,786원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 2,000,000,000 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
010-8245-1521
숙박시설
공장
근린시설
근린시설
공장
근린주택
근린상가
근린시설
근린상가
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.01 |
| 8일 | 개시결정일 | 2024.08.08 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2024.10.21 |
| 330일 | 최초경매일 | 2025.06.26 |
입찰 1 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 329일 | 1 | 2025-06-26 | 14,775,677,860원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 정명감정 / 가격시점 : 2024.08.27]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 173.21평) | 부전동 168-192 | 대 | 293.9㎡ ( 88.90평 ) |
9,728,090,000원 33,100,000원(㎡) |
|
| 부전동 168-457 | 대 | 248㎡ ( 75.02평 ) |
4,216,000,000원 17,000,000원(㎡) |
||
| 부전동 168-186 | 대 | 30.7㎡ ( 9.29평 ) |
549,530,000원 17,900,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 143.45평) | 부전동 168-457 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 147.54㎡ ( 44.63평 ) |
146,720,280원 551,000원(㎡) |
|
| 부전동 168-457 | 2층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 118.74㎡ ( 35.92평 ) |
146,720,280원 551,000원(㎡) |
||
| 부전동 168-192 | 1층 점포 | 207.93㎡ ( 62.90평 ) |
88,578,180원 426,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 45.71평) | 부전동 168-192 | 근린생활시설 일부 | 44㎡ ( 13.31평 ) | 33,066,200원 | 포함 |
| 부전동 168-457 | 근린생활시설 일부 | 76.1㎡ ( 23.02평 ) | 13,693,200원 | 포함 | |
| 부전동 168-457 | 창고 | 2.2㎡ ( 0.67평 ) | 포함 | ||
| 부전동 168-457 | 근린생활시설 일부 | 28.8㎡ ( 8.71평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 소로3류,일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,가로구역별 최고높이 제한지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] [기호(1)]벽돌구조 경량철골트러스지붕 1층 건물로서, 사용승인일 미상 및 2003년 08월 27일 일부증축되었으며, 현상은 보통임.외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,바닥 : 타일 마감 및 에폭시 등 마감,창호 : 통유리창 및 폴딩도어창 등 구조임.[기호(3)]철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 2003년 05월 09일 신축되었으며, 현상은 보통임.외벽 : 치장 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,바닥 : 타일 등 마감,창호 : 통유리창 및 알루미늄샷시 단창 등 구조임. 기호(1) : 근린생활시설 5개호(상호- 성창공인중개사사무소, 전자담배 VAPE, pic dot, 예원 사주타로, 닭동가리)임. 기호(3) : 일반건축물대장상 근린생활시설 용도이며, 1, 2층 공히 격조사일 현재 인테리어 공사 중임. 기호(1) : 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 기호(3) : 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.[토지] 본건 기호(2, 4, 5)는 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "서면교차로" 남동측 인근에 위치 하며, 부근은 각종 근린생활시설, 상업 및 업무용 부동산 등으로 형성되어 있는 일반상가 지대로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함. 기호(2) : 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1,2호선 서면역이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 기호(3, 5) : 본건까지 차량 접근 불가능하나, 본건 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1,2호선 서면역이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 기호(2) : 인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(4) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(5): 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 제시외 건물 건부지로 이용 중임. 기호(2) : 서측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호(4, 5): 동측으로 노폭 약 1m 내외의 골목도로에 접하나, 현황 기호(2) 토지의 일부 를 통하여 출입하고 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
닭동가리 가게에서 목록1. 건물 중 일부(북쪽 도로에 접한 부분)를 매장으로, 목록3. 2층 점포와 목록5. 토지 및 제시외 건물을 창고로 각 사용하고 있음. 목록5.(부산광역시 부산진구 ... ▼ 더보기 |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 미상 | 2021.09.24. | 50,000,000 [월]3,400,000 |
X | 미상 | ||
| 권OOOO | 1층19.5㎡ | 2021.11.17. | 2024.10.21. | 2024.10.21. | 15,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2021.07.08.~ 2026.07.08. |
| 김OOOO | 성창공인중개사 | 미상 [월]미상 |
미상 | ||||
| 김OOOO | 2층점포(닭동가리창고) | 2021.12.01 | 50,000,000 [월]4,000,000 |
X | 미상 | ||
| 김OOOO | 1층26.5㎡ | 2023.05.12. | 2024.09.02. | 2024.10.17. | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2017.08.15.~ |
| 송OOOO | 1층일부(약30㎡) | 2024.04.22. | 2024.09.03. | 2024.10.18. | 20,000,000 [월]2,640,000 |
X | 2024.04.10.~ |
| 심OOOO | 미상 | 2005.01.24 | 7,000,000 [월]660,000 |
O | 미상 | ||
| 이OOOO | 1~2층(266.28㎡) | 2024.10.07. | 2024.10.07. | 2024.10.21. | 50,000,000 [월]4,000,000 |
X | 2024.06.22.~ 2026.10.21. |
| 조OOOO | 1층(닭동가리) | 2024.06.21 | 2024.10.07. | 2024.10.21. | 50,000,000 [월]3,400,000 |
X | 2024.06.25.~ 2026.08.31. |
| 최OOOO | 성창공인중개사 | 2023.09.04 | 15,000,000 [월]1,600,000 |
X | 미상 | ||
| 현황조사서 기타 |
① 현장에서 만난 이선희(골포존)에 의하면 임대차 계약을 하고 골프존 주차장으로 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음. 본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자들은 현장 진술과 부산진세무서에서 발급받은 상가건물임대차 현황서를 근거로 작성한 사항 임. 성창공인중개사 직원에게 확인해보니 김미숙은 임차인이고, 최진영은 사업자로 동업하여 점포를 임대하여 부동산중개사무실을 운영하고 있다고 함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2021. 5. 25. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
