통영지원 경매2계 2024 타경 31517 [주택]
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1544-6542
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조회수: 1,437
입찰 26 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-24 입니다.| 소재지 | 경상남도 거제시 거제면 법동리 529-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 609.00 ㎡ (184.22평) | 감정가 | 526,527,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 137.66 ㎡ (41.64평) | 최저가 | ↓ 36% 188,707,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 18,870,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 190,008,767 원 |
| 관련사건 |
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최정혜 차장
010-5120-6580
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.12 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.11.13 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2025.01.27 |
| 217일 | 최초경매일 | 2025.06.16 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 216일 | 1 | 2025-06-16 | 526,527,800원 | 100% | 유찰 |
| 258일 | 2 | 2025-07-28 | 421,222,000원 | 80% | 유찰 |
| 293일 | 3 | 2025-09-01 | 336,978,000원 | 64% | 유찰 |
| 342일 | 4 | 2025-10-20 | 269,582,000원 | 51% | 유찰 |
| 377일 | 5 | 2025-11-24 | 188,707,000원 | 36% | 진행 |
[감정원 : 남해감정 / 가격시점 : 2024.11.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 184.22평) | 법동리 529-3 | 대 | 609㎡ ( 184.22평 ) |
182,091,000원 299,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 32.87평) | 법동리 529-3 | 단층 단독주택 일반목구조 | 96.12㎡ ( 29.08평 ) |
323,092,800원 2,975,072원(㎡) |
|
| 법동리 529-3 | 단층 단독주택 일반목구조 | 12.54㎡ ( 3.79평 ) |
323,092,800원 2,975,072원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 8.77평) | 법동리 529-3 | 담장 | ㎡ ( 0.00평 ) | 0원 | 포함 |
| 법동리 529-3 | 대문 | ㎡ ( 0.00평 ) | 포함 | ||
| 거제남서로 4331-27 | 가추 | 15㎡ ( 4.54평 ) | 21,344,000원 | 포함 | |
| 거제남서로 4331-27 | 창고 | 14㎡ ( 4.24평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 공익용산지,자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 거제시 거제면 법동리 소재 "고당마을" 남측 인근에 위치하며 부근은 해안가 주변으로 전, 답 및 일부 전원주택 등이 혼재하는 해안가 주변의 소규모의 단지형 전원주택지대로 제반 주위환경 보통입니다. 기호1,3) 토지는 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 기호1): 사다리형의 완경사지로 자체지반 평탄하며 현황은 "단독주택의 부지"입니다. 기호3): 정방형의 완경사지로 자체지반 평탄하며 현황은 "단독주택의 부지"입니다. 기호1,3); 남서측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접합니다. [건물] 본건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "두동마을" 서측 인근에 위치하며 부근은 기존의 취락지역 및 그 주변으로 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 대체로 보통입니다. 본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 16층 1602호로서,외벽: 미장스톤 및 몰탈페인트 마감.내벽: 벽지 및 타일 마감.창호: 샷시창호. 아파트로 이용 중입니다. 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 북측, 동측으로 도로와 접하며 북축으로 주출익구가 위치합니다. |
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| 비고 | -일괄매각. -제시외 건물(감정서상 ㉠,㉡), 제시외 물건(㉢,㉣) 매각 포함 | ||||
| 부동산현황 |
제시외 건물 ㄱ)목조및 경량철골조 선라이트지붕 가추, ㄴ)경량철골조 천막지붕 창고, ㄷ)석축한식기와 담장, ㄹ)철대 대문 , ㅁ)경량철골조 선라이트지붕 가추, ㅂ)일반목구조 한식기와 지붕 창고, ㅅ)석축한식기와 및 철재 담장, ㅇ)한식기와지붕 대문 각 소재함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
*소유자의 배우자와 면담한바, 본 건 소유자세대가 전부 점유하고 있다고함.
*주민등록 열람한바, 소유자세대외 전입자 없음. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음. |
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[최선순의 설정일자: 2023.11.29.가압류 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 6,090,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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