2024타경102 (2) [공장 경매] 전북특별자치도 남원시 노암동 873-2

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2025-12-29 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	전북특별자치도 남원시 노암동 873-2

경매종류	부동산임의경매	토지면적	9,995.70 ㎡ (3,023.70평)	감정가	4,049,016,090 원
물건종류	공장	건물면적	4,280.39 ㎡ (1,294.82평)	최저가	↓ 34% 1,388,812,400 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO	입찰보증금	(10%) 138,881,240원
입찰방법	기일입찰	채권자	유OOOOOOOOO	청구금액	5,064,420,199 원

담당 컨설턴트

정수환 부장
010-9999-7318

무료상담신청

정수환 부장

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아파트

대구 수성구 동대구로
951,000,000
(70%) 665,700,000
2026-01-29
(2일 남음)

다가구주택

대전 중구 문화로번안
1,631,379,600
(70%) 1,141,965,000
2026-01-29
(2일 남음)

아파트

부산 수영구 수영로
1,046,000,000
(70%) 732,200,000
2026-02-24
(28일 남음)

숙박시설

경남 창원시 의창구
5,236,017,400
(45%) 2,345,735,000
2026-01-28
(1일 남음)

다가구주택

서울 동작구 흑석동
2,973,094,400
(64%) 1,902,781,000
2026-03-05
(37일 남음)

아파트

경기 평택시 평택로
266,000,000
(70%) 186,200,000
2026-02-03
(7일 남음)

다가구주택

경기 평택시 고덕동
1,613,808,000
(49%) 790,765,920
2026-02-23
(27일 남음)

다가구주택

충남 천안시 서북구
2,787,658,200
(49%) 1,365,953,000
2026-01-27
(오늘 입찰)

아파트

경남 창원시 성산구
1,461,000,000
(70%) 1,022,700,000
2026-02-04
(8일 남음)

다가구주택

경남 사천시 사남면
912,870,520
(49%) 447,306,000
2026-03-16
(48일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.01.25
6일	개시결정일	2024.01.30
245일	배당요구종기일	2024.09.25
495일	최초경매일	2025.06.02

매각일정

전체보기

오늘:0 누적:444 평균(2주):5 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

494일	1	2025-06-02	4,049,016,090원	100%	유찰
529일	2	2025-07-07	2,834,311,200원	70%	유찰
564일	3	2025-08-11	1,984,017,800원	49%	유찰
599일	4	2025-09-15	1,388,812,400원	34%	매각
낙찰 1,800,000,000 (44%)
638일		2025-10-24	미납
704일	5	2025-12-29	1,388,812,400원	34%	변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 태평양감정 / 가격시점 : 2024.03.28]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 3,023.70평)	노암동 873-2	공장용지	9995.7㎡ ( 3,023.70평 )	779,664,600원 78,000원(㎡)
건물 (전체 1,294.82평)	노암동 873-2	1층 공장일반철골구조	3322.5㎡ ( 1,005.06평 )	2,948,988,490원 689,114원(㎡)
	노암동 873-2	2층 공장일반철골구조	427.15㎡ ( 129.21평 )	2,948,988,490원 689,114원(㎡)
	노암동 873-2	1층 사무실,창고일반철골구조	358.74㎡ ( 108.52평 )	2,948,988,490원 689,114원(㎡)
	노암동 873-2	2층 기숙사일반철골구조	172㎡ ( 52.03평 )	2,948,988,490원 689,114원(㎡)
감정평가현황	[토지] 본건은 전북특별자치도 남원시 노암동 소재 "노암산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 산업단지지대입니다. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 시묘길 등이 소재하여 전반적인대중교통 여건은 보통입니다 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, "공장용지(공업용건물용지)" 로 이용중입니다 북측 및 동측, 남측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다
비고	일괄매각, 기계기구 포함 매각, 목록5 지상의 이동가능한 컨테이너는 매각에서 제외, 목록6의 부속건물 지붕 현황은 슬래브지붕, 기계기구 감정평가명세표상 기호8 중 2대 및 4, 14, 16, 17, 21, 30, 42는 소재불명, 기계기구 18의 일부를 물건 1의 기계기구 2의 일부로 사용중

임차인현황

[말소기준권리 : 2018. 1. 19. 근저당 설정, 배당요구종기일 : 2024/09/25]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
유OOOO	20제곱미터	2023.08.31.			20,000,000원	X
주OOOO	공장및사무실858.4평방미터	2024. 9. 11.	2024. 09.11.	2024.9.11.	180,000,000원 [월]월340,000원	X

주의사항

[최선순의 설정일자: 2018. 1. 19. 근저당 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항없음
주의사항	일괄매각, 기계기구 포함 매각, 목록5 지상의 이동가능한 컨테이너는 매각에서 제외, 목록6의 부속건물 지붕 현황은 슬래브지붕, 기계기구 감정평가명세표상 기호8 중 2대 및 4, 14, 16, 17, 21, 30, 42는 소재불명, 기계기구 18의 일부를 물건 1의 기계 기구 2의 일부로 사용중