고양지원 경매13계 2024 타경 4052 (2) [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 1,014
입찰 21 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-16 입니다.| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 고양동 421-17 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 661.00 ㎡ (199.95평) | 감정가 | 1,654,315,210 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 659.90 ㎡ (199.62평) | 최저가 | ↓ 70% 1,157,674,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO외 1명 / 박OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 115,767,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 최OO | 청구금액 | 501,016,438 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경85716,2025타경62684, |
||||
지경현 과장
010-5964-6976
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주택
다가구주택
근린주택
근린주택
아파트
아파트
아파트
근린주택
주택
다가구주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.31 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.06.03 |
| 391일 | 배당요구종기일 | |
| 343일 | 최초경매일 | 2025.05.08 |
입찰 21 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 342일 | 1 | 2025-05-08 | 1,654,315,210원 | 100% | 유찰 |
| 376일 | 2 | 2025-06-11 | 1,158,020,600원 | 70% | 변경 |
| 376일 | 3 | 2025-06-11 | 1,653,820,210원 | 100% | 유찰 |
| 411일 | 4 | 2025-07-16 | 1,157,674,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 윤제감정 / 가격시점 : 2024.06.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 199.95평) | 고양동 421-17 | 대 | 661㎡ ( 199.95평 ) |
832,860,000원 1,260,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 181.47평) | 고양동 421-17 | 지1층 주택철근콘크리트조 | 84.63㎡ ( 25.60평 ) |
810,961,960원 1,315,877원(㎡) |
|
| 고양동 421-17 | 1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 83.72㎡ ( 25.33평 ) |
810,961,960원 1,315,877원(㎡) |
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| 고양동 421-17 | 1층 주택철근콘크리트조 | 48.47㎡ ( 14.66평 ) |
810,961,960원 1,315,877원(㎡) |
||
| 고양동 421-17 | 2층 주택철근콘크리트조 | 127.69㎡ ( 38.63평 ) |
810,961,960원 1,315,877원(㎡) |
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| 고양동 421-17 | 3층 주택철근콘크리트조 | 127.69㎡ ( 38.63평 ) |
810,961,960원 1,315,877원(㎡) |
||
| 고양동 421-17 | 4층 주택철근콘크리트조 | 127.69㎡ ( 38.63평 ) |
810,961,960원 1,315,877원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 18.15평) | 동헌로 385-29 | 차양 | 18.4㎡ ( 5.57평 ) | 9,998,250원 | 포함 |
| 동헌로 385-29 | 창고 | 11.25㎡ ( 3.40평 ) | 포함 | ||
| 동헌로 385-29 | 창고 | 16.5㎡ ( 4.99평 ) | 포함 | ||
| 동헌로 385-29 | 휴게실등 | 13.86㎡ ( 4.19평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,과밀억제권역,자연녹지지역,상대보호구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하여 있습니다. [건물] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건으로서,외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 마감창호 : PVC 이중창호 입니다. 공부상 단독주택(다갭주택), 제1종근린생활시설로서, 지1층 : 주택 1층 : 주택 2층 : 주택 3층 : 주택 4층 : 주택으로 이용 중입니다. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
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| 비고 | 1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 2.본건 건물의 1층은 공부상 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중임. 3.목록 3건물은 등기사항전부증명서상 옥탑이 등재되어 있지 않으나, 현황 및 일반건축물대장상에는 옥탑이 등재되어 있음. | ||||
| 부동산현황 |
1. 목록1 토지는 임야임. 잡풀이 우거지고, 경사면이 있음. 2. 목록2 토지는 목록3 건물의 대지로 이용중임. 토지상에 정원수, 정원석이 다수 있음. 3. 목록1, 목록2 토지의 면적 및 목록3 건물의 면적과 인접토지들과의 정확한 경계는 측량 등을 통한 별도의 확인을 요함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2021.01.28 | X | |||||
| 김OOOO | 2024.02.19 | X | |||||
| 김OOOO | 2021.08.06 | X | |||||
| 백OOOO | 2024.02.22 | X | |||||
| 송OOOO | 2024.02.26 | X | |||||
| 신OOOO | 2023.01.17 | X | |||||
| 안OOOO | 502호 | 2024.04.01 | X | ||||
| 양OOOO | 501호(방1칸) | 2021.01.29 | 2021.01.29. | 2024.8.30. | 34,000,000 [월]100,000 |
X | 2023.10.25.~ 2025.10.24. |
| 은OOOO | 501호 | 2023.04.19 | X | ||||
| 차OOOO | 2023.10.12 | X | |||||
| 최OOOO | 2022.02.25 | X | |||||
| 한OOOO | 2024.03.04 | X | |||||
| 현황조사서 기타 |
현장에서 아무도 만나지 못하였으나, 1층에 1세대, 2층부터 5층까지 각 층별 5세대(총21세대)가 있으며, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 소유자(채무자) 박혜옥, 천영한이 `가동 101호` 등재되어 있고, 임차인으로 은희준, 신희정, 양예은, 김규효, 차은성, 김영준, 김소진, 한현명, 안태현(502호), 최가은, 송혜비, 백한별이 각 등재되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착) |
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[최선순의 설정일자: 2019.06.18.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
