울산 경매7계 2024 타경 114825 (2) [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 63
입찰 19 일전
본 사건의 매각기일은 2025-06-05 입니다.| 소재지 | 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 506-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,509.90 ㎡ (456.74평) | 감정가 | 3,226,101,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,545.84 ㎡ (467.62평) | 최저가 | 100% 3,236,101,600 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 323,610,160원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO외 | 청구금액 | 2,065,267,923 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경728, |
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주택
근린시설
다가구주택
근린주택
숙박시설
근린주택
주택
근린시설
다가구주택
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.29 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.09.02 |
| 262일 | 배당요구종기일 | |
| 246일 | 최초경매일 | 2025.05.01 |
입찰 19 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 245일 | 1 | 2025-05-01 | 3,226,101,600원 | 100% | 변경 |
| 280일 | 2 | 2025-06-05 | 3,236,101,600원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 가온감정 / 가격시점 : 2024.09.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 456.74평) | 등억알프스리 506-2 | 대 | 1509.9㎡ ( 456.74평 ) |
1,076,558,700원 713,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 419.70평) | 등억알프스리 506-2 | 1층 숙박시설 철근콘크리트구조 | 597.75㎡ ( 180.82평 ) |
2,017,161,900원 1,453,810원(㎡) |
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| 등억알프스리 506-2 | 2층 숙박시설 철근콘크리트구조 | 597.75㎡ ( 180.82평 ) |
2,017,161,900원 1,453,810원(㎡) |
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| 등억알프스리 506-2 | 3층 사무실, 기계실, 물탱크실 등 철근콘크리트구조 | 191.94㎡ ( 58.06평 ) |
2,017,161,900원 1,453,810원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 47.92평) | 알프스온천5길 63 | 실외확장부분 | 66.6㎡ ( 20.15평 ) | 132,381,000원 | 포함 |
| 알프스온천5길 63 | 다락 | 91.8㎡ ( 27.77평 ) | 포함 | ||
| 알프스온천5길 63 | 수변전설비 | ㎡ | 포함 | ||
| 알프스온천5길 63 | 교류전기자동차 충전기 | ㎡ | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 역사문화환경보존지역,중점경관관리구역,군립공원,공원마을지구,온천원보호지구,자연환경보전지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 <등억온천단지> 내에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임. 세장형 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 동건 북서측으로 중로에 접함. [건물] 일련번호 3 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 2013.07.18., 사용승인되었으며, 외벽 : 스톤코트 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 이중 샷시 창호 등임. 일련번호 3 : 숙박시설로서, 1층, 2층 : 숙박시설(총 객실 수 17개호), 3층 : 사무실, 기계실, 물탱크실, 탕비실 등임. 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 3-1, 3-2 건물 및 3-3, 3-4 기계기구 모두 포함. 2. 최저매각가격은 리모델링 공사를 실시한 점을 감안하여 평가하였음. 3. 현황상 본 건 건물의 출입문과 벽면에 '유치권행사중'이라는 현수막 3개가 붙어 있으며, '(주)부경통상' 및 '예림건업'에서 유치권 행사 중인 것으로 탐문되었음. 4. 이 사건에 유치권신고인 박O환(더금디자인, 57,365,000원), 주식회사 한국창호금속(100,210,000원), 서O호(케어텔, 27,522,000원), 외벽의아름 주식회사(45,388,200원), 송O종(금강전기조명, 55,000,000원), 주식회사 승촌건설(65,803,100원), 주식회사 부경통상(58,403,070원)으로부터 각 공사대금(합계액 409,691,370원)에 관한 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함. | ||||
| 부동산현황 |
1. 본건 부동산은 울산 울주군 상북면 등억알프스리 소재 영남알프스산악영상관 동측 인근한 3층 숙박시설임. 2. 본건 부동산의 출입문과 벽면에 `유치권행사중`이라는 공시 현수막 3개가 붙어있고, 철근 철파이프조 바리케이트로 출입문을 통제하고 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
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| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함). |
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[최선순의 설정일자: 2019.03.26. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
