대전 경매1계 2022 타경 7723 (1) [근린시설]
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1544-6542
- 대전 경매1계 2022 타경 7723 (1) [근린시설]
- 세종특별자치시 장군면 대교리 228-101
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- 2,637,918,200 원
- ↓ 24% 633,363,000 원
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입찰 9 일전
본 사건의 매각기일은 2026-02-23 입니다.| 소재지 | 세종특별자치시 장군면 대교리 228-101 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 2,083.00 ㎡ (630.11평) | 감정가 | 2,637,918,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 368.51 ㎡ (111.48평) | 최저가 | ↓ 24% 633,363,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 오OOO OOOOO / 고OO외 7명 | 입찰보증금 | (10%) 63,336,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 류OO외 3명 | 청구금액 | 187,442,192 원 |
| 중복/병합 |
병합 2022타경112380,2023타경3414,2023타경6314,2023타경6321, |
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| 관련사건 |
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우진솔 차장
010-2815-1869
010-2815-1869
임야
아파트
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아파트
임야
아파트
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임야
아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.11.09 |
| 7일 | 개시결정일 | 2022.11.15 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2023.02.14 |
| 888일 | 최초경매일 | 2025.04.14 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 887일 | 1 | 2025-04-14 | 2,637,918,200원 | 100% | 유찰 |
| 922일 | 2 | 2025-05-19 | 1,846,542,000원 | 70% | 유찰 |
| 957일 | 3 | 2025-06-23 | 1,292,579,000원 | 49% | 유찰 |
| 1006일 | 4 | 2025-08-11 | 904,805,000원 | 34% | 유찰 |
| 1041일 | 5 | 2025-09-15 | 633,363,000원 | 24% | 변경 |
| 1202일 | 6 | 2026-02-23 | 633,363,000원 | 24% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 소만감정 / 가격시점 : 2022.11.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 630.11평) | 대교리 228-101 | 임야 | 328㎡ ( 99.22평 ) |
426,400,000원 1,300,000원(㎡) |
|
| 대교리 231-4 | 전 | 771㎡ ( 233.23평 ) |
1,002,300,000원 1,300,000원(㎡) |
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| 대교리 231-13 | 전 | 535㎡ ( 161.84평 ) |
535,000,000원 1,000,000원(㎡) |
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| 대교리 231-14 | 전 | 9㎡ ( 2.72평 ) |
9,000,000원 1,000,000원(㎡) |
||
| 대교리 228-102 | 임야 | 440㎡ ( 133.10평 ) |
140,800,000원 320,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 111.48평) | 대교리 231-4 | 1층 근린생활시설 | 244.488㎡ ( 73.96평 ) |
515,918,200원 1,400,000원(㎡) |
|
| 대교리 231-4 | 2층 근린생활시설 | 124.025㎡ ( 37.52평 ) |
515,918,200원 1,400,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 대교리 231-4 | 수목 | 약 20주㎡ ( 0.00평 ) | 0원 | |
| 대교리 231-13 | 수목 | 약10주㎡ ( 0.00평 ) | 0원 | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 "대교2리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전원주택단지, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 도심 주변 성숙중인 주상혼용지대임. 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 본건은 일단의 부정형 토지로서, 현황 "주상용"으로 이용중임. 본건은 남측으로 폭 약 4m이내의 도로에 접함. [건물] 일반철골구조 철골조지붕 2층 건으로서(사용승인일자 : 2022년 3월 8일)외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 마감.창호 : 강화 유리문, 샷시 등 창호임. 현황 주상용(1층:카페, 2층:주거용)으로 이용중임. 위생.급배수설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 제시외 수목 포함 목록2,12,13 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 목록2, 13 농지전용허가를 득하였음. 목록12의 현황은 인근 상업용 건물의 '부속토지'로 이용중임. 농지전용허가(신고) 받지 아니하고 전용한 경우에는 원상회복명령 가능성 있음 별지 사실조회회신서(세종시장군면) 참고. | ||||
| 부동산현황 |
ⓐ 목록3번 1층은 델로버 커피숍으로 영업 중으로 건물의 북쪽 부분과 서쪽 부분에 출입문이 각각 설치되어 있는데, 북쪽의 출입문을 들어서면 좌측에 카운터 및 주방이 있고, 우측에 화장실이 있으며, 그 외 부분은 손님 테이블이 설치되어 있음 ⓑ 목록3번 건물 북쪽 부분의 옥상에도 손님 테이블을 설치하여 영업장으로 사용되고 있는데, 북쪽의 1층 출입구 우측편에 계단을 설치하여 출입할 수 있도록 되어 있음 ⓒ 덧붙임 사진과 같음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OOOO | 1층 중198.3㎡ | 2022.05.19 | 2022.11.28. | 2023.2.13. | 30,000,000 [월]1,000,000 |
O | |
| 정OOOO | 2022.08.11. | X |
[최선순의 설정일자: 2022. 5. 27. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
