대전 경매12계 2024 타경 100077 (1) [다가구주택]
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1544-6542
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입찰 27 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-22 입니다.| 소재지 | 대전광역시 중구 석교동 94-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 607.70 ㎡ (183.83평) | 감정가 | 2,684,890,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 909.31 ㎡ (275.07평) | 최저가 | ↓ 34% 920,917,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 92,091,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 무OOOOO OOO | 청구금액 | 600,000,000 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경103953,2024타경103960, |
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| 관련사건 |
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강민석 과장
010-8267-2069
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.02 |
| 7일 | 개시결정일 | 2024.01.08 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2024.04.09 |
| 456일 | 최초경매일 | 2025.04.01 |
입찰 27 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 455일 | 1 | 2025-04-01 | 2,684,890,800원 | 100% | 유찰 |
| 497일 | 2 | 2025-05-13 | 1,879,423,000원 | 70% | 유찰 |
| 532일 | 3 | 2025-06-17 | 1,315,596,000원 | 49% | 유찰 |
| 567일 | 4 | 2025-07-22 | 920,917,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 다정감정 / 가격시점 : 2024.01.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 183.83평) | 석교동 94-7 | 대지 | 607.7㎡ ( 183.83평 ) |
871,441,800원 1,434,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 275.07평) | 석교동 94-7 | 1층 계단실 및 사무소 철근콘크리트구조 | 30.6㎡ ( 9.26평 ) |
759,666,000원 2,026,857원(㎡) |
|
| 석교동 94-7 | 2층 다가구 철근콘크리트구조 | 117.94㎡ ( 35.68평 ) |
759,666,000원 2,026,857원(㎡) |
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| 석교동 94-7 | 3층 다가구 철근콘크리트구조 | 117.94㎡ ( 35.68평 ) |
759,666,000원 2,026,857원(㎡) |
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| 석교동 94-7 | 4층 다가구 철근콘크리트구조 | 108.38㎡ ( 32.78평 ) |
759,666,000원 2,026,857원(㎡) |
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| 석교동 94-7 | 1층 계단실 및 사무소 철근콘크리트구조 | 76.18㎡ ( 23.04평 ) |
1,053,783,000원 1,971,899원(㎡) |
||
| 석교동 94-7 | 2층 다가구 철근콘크리트구조 | 159.43㎡ ( 48.23평 ) |
1,053,783,000원 1,971,899원(㎡) |
||
| 석교동 94-7 | 3층 다가구 철근콘크리트구조 | 159.43㎡ ( 48.23평 ) |
1,053,783,000원 1,971,899원(㎡) |
||
| 석교동 94-7 | 4층 다가구 철근콘크리트구조 | 139.41㎡ ( 42.17평 ) |
1,053,783,000원 1,971,899원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 도시계획구역,소로2류,소로3류,제1종일반주거지역,중점경관관리구역,상대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대전광역시 중구 석교동 소재 "석교초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다갭주택 및 일반주택 등으로 이루어진 기존 주거지대임. 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 부정형의 토지로 평지이며, 단독주택(다갭주택)용 건물의 부지임. 본건 서북측으로 폭 약 8M, 남서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함. [건물] 순번(2),(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다갭주택 및 사무소 (사용승인: 2023.9.11) 외벽: 스톤코트 마감 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임. 순번(2) 1층: 계단실 및 사무소(공실) 2층: 다갭주택(3갭) 3층: 다갭주택(3갭) 4층: 다갭주택(2갭) 순번(4) 1층: 계단실 및 사무소(공실) 2층: 다갭주택(3갭) 3층: 다갭주택(3갭) 4층: 다갭주택(2갭) 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등임. |
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| 비고 | -일괄매각 -목록2,4의 감정평가액은 발코니 및 누다락 포함 평가금액임 | ||||
| 부동산현황 |
1동(1층 빈공실,201~203,301~303,401~402), 2동(1층 빈공실,201~203,301~303,401~402) 이며, 1,2동 모두 옥상 출입문 없고, A/V 있음 붙임 사진과 같음 |
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[말소기준권리 : 목록1 2022.06.30. 근저 당, 목록2,4 2023.09.15. 설정 근저당, 배당요구종기일 : 2024/04/09]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 1동203호전부 | 2023.10.5. | 2023.10.5. | 2024.2.5. | 28,000,000 [월]300,000 |
X | 2023.10.5~ |
| (OOOO | 1동402호전부 | 2023.10.25. | 2023.09.25. | 2024.3.8. | 10,000,000 |
X | 2023.10.20~ |
| 매각물건 명세서비고 |
(402호)김초영:임차보증금 150,000,000원 중 10,000,000원을 배당요구함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 203호 임경신(2023.10.05.)에게 문의한 바 보증금 1,800만원 월세 30만원에 임차하여 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부
- 나머지 호실(201~202,301~303,401~402) 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 402호 김초영(2023.10.25.)세대 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차 관계 미상으로 각 출입문에 안내문 부착 - 1층 상가 빈 공실로 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 해당사항 없고, 출입문에 안내문 부착 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 목록1 2022.06.30. 근저 당, 목록2,4 2023.09.15. 설정 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
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