제주 경매8계 2024 타경 7750 (4) [상가]
무료경매상담
1544-6542
- 제주 경매8계 2024 타경 7750 (4) [상가]
- 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 667-11
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1544-6542
- 694,663,800 원
- ↓ 49% 340,437,000 원
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| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 667-11 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 673.00 ㎡ (203.58평) | 감정가 | 694,663,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 상가 | 건물면적 | 136.67 ㎡ (41.34평) | 최저가 | ↓ 49% 340,437,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO외 3명 | 입찰보증금 | (10%) 34,043,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 신OOOOOOOO외 | 청구금액 | 2,595,670,825 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경33940, |
||||
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.03 |
| 10일 | 개시결정일 | 2024.07.12 |
| 807일 | 배당요구종기일 | |
| 259일 | 최초경매일 | 2025.03.18 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 258일 | 1 | 2025-03-18 | 694,663,800원 | 100% | 유찰 |
| 293일 | 2 | 2025-04-22 | 486,265,000원 | 70% | 유찰 |
| 335일 | 3 | 2025-06-03 | 340,386,000원 | 49% | 변경 |
| 336일 | 4 | 2025-06-04 | 340,386,000원 | 49% | 변경 |
| 377일 | 5 | 2025-07-15 | 340,386,000원 | 49% | 변경 |
| 762일 | 6 | 2026-08-04 | 694,769,700원 | 100% | 유찰 |
| 797일 | 7 | 2026-09-08 | 486,339,000원 | 70% | 유찰 |
| 839일 | 8 | 2026-10-20 | 340,437,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 가람감정 / 가격시점 : 2024.09.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 203.58평) | 구엄리 667-11 | 대지 | 673㎡ ( 203.58평 ) |
505,423,000원 751,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 39.65평) | 구엄리 667-11 | 단층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 131.07㎡ ( 39.65평 ) |
188,740,800원 1,440,000원(㎡) |
|
| 제시외건물 (전체 1.69평) | 구엄리 667-11 | 방풍실 | 5.6㎡ ( 1.69평 ) | 0원 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 소재 "구엄포구" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 점포 및 상가, 펜션, 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 무난함. 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 또는 간선도로가 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함. 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지임. 서측으로 폭 약 5-6m 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함. [구분건물] ■ 기호(6)구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕규모: 1층외벽: 대리석 마감 등내벽: 시멘티몰탈, 판넬노출 등바닥: 빈티지에폭시, 타일 마감 등창호: 샷시창 마감 등 ■ 기호(6): 근린생활시설 ■ 기호(6): 위생설비, 기본급배수설비 등 |
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| 비고 | -일괄매각, 제시외 건물 포함, 조경수는 토지가격에 포함하여 평가함 | ||||
| 부동산현황 |
소재지1. (용담이동 7791)전(휴경 상태임) 소재지2. (두모리 890)전(휴경 상태임) 소재지3. (노형동 10215) 대지. 소재지4.(월랑북2길 143) 제시건물의 부지임 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 목록 6 | 2021.01.07.전입,사업자등록신청일:2020.07.07. | 15,000,000 [월]1,250,000 |
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
바로가기 >20% 할인 4,688,000원
총 예상 명도비용 5,860,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
| 총 명도비용 | 5,860,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 2023. 5. 10. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
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