포항지원 경매4계 2024 타경 30490 (2) [주택]
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1544-6542
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조회수: 1,607
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-15 입니다.| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 장성동 1373-22 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 276.50 ㎡ (83.64평) | 감정가 | 508,398,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 184.00 ㎡ (55.66평) | 최저가 | ↓ 49% 249,114,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 24,911,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 1,038,953,422 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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다세대(빌라)
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주택
아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.31 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.02.01 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.04.16 |
| 342일 | 최초경매일 | 2025.01.06 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 341일 | 1 | 2025-01-06 | 508,398,400원 | 100% | 변경 |
| 376일 | 2 | 2025-02-10 | 508,398,400원 | 100% | 유찰 |
| 411일 | 3 | 2025-03-17 | 355,879,000원 | 70% | 변경 |
| 565일 | 4 | 2025-08-18 | 355,878,000원 | 70% | 유찰 |
| 593일 | 5 | 2025-09-15 | 249,114,000원 | 49% | 변경 |
| 684일 | 6 | 2025-12-15 | 249,114,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 삼일감정 / 가격시점 : 2024.04.30]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 83.64평) | 장성동 1373-22 | 대 | 276.5㎡ ( 83.64평 ) |
312,445,000원 1,130,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 52.09평) | 법원로116번길 4 | 1층 주택 | 118.4㎡ ( 35.82평 ) |
192,519,600원 1,118,000원(㎡) |
|
| 법원로116번길 4 | 2층 주택 | 53.8㎡ ( 16.27평 ) |
192,519,600원 1,118,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 3.57평) | 법원로116번길 4 | 창고 | 11.8㎡ ( 3.57평 ) | 3,433,800원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 제1종일반주거지역,중로3류,상대보호구역,도시지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장흥중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 관공서, 학교, 근린생활시설, 다세대 및 다갭 주택 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 세장형 토지로서 인접도로 및 인접지와 평탄하며, "주거용 건부지" 로 이용중임. 북측으로 폭 약 12-13M의 포장도로에 접함. [건물] 기호 나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서,[사용승인일 2016.07.13]외 벽 : 외장벽돌치장 및 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감 등,내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,바 닥 : 장판지 및 타일붙임 마감 등,창 호 : 하이새시창임. 기호 나) 1,2층 - 단독주택 으로 이용중임. 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 기호 나) 전체 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 기호 나) 옥상에 작동가능 여부 불분명한 태양광설비 등이 되어있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함.목록4 1,2층은 단독주택으로 이용중.옥상에 작동가능여부 불분명한 태양광설비 등 있음. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었으며, 전입세대 열람내역에‘세대주 김득온’이 등재되어 있어 주민등록 등본을 확인한바‘소유자 김경희가 배우자로 등재’되어 있음 |
||||||
[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 7,450,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,600,000 | 노무자 20인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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