고양지원 경매13계 2023 타경 76562 (1) [주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 2,152
입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-16 입니다.| 소재지 | 경기도 파주시 문발동 588-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 205.09 ㎡ (62.04평) | 감정가 | 795,228,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 251.60 ㎡ (76.11평) | 최저가 | 100% 795,228,800 원 |
| 경매대상 | 토지지분 및 건물전체매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO / 주OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 79,522,880원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 462,575,660 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경68865, 병합 2023타경76579, |
||||
신은호 차장
010-2220-9441
010-2220-9441
아파트
주택
대지
주택
근린주택
아파트
주택
아파트
주택
대지
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.03 |
| 6일 | 개시결정일 | 2023.11.08 |
| 91일 | 배당요구종기일 | 2024.02.01 |
| 391일 | 최초경매일 | 2024.11.27 |
입찰 7 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 390일 | 1 | 2024-11-27 | 1,611,959,600원 | 203% | 유찰 |
| 439일 | 2 | 2025-01-15 | 1,128,372,000원 | 142% | 유찰 |
| 481일 | 3 | 2025-02-26 | 789,860,000원 | 99% | 변경 |
| 621일 | 4 | 2025-07-16 | 795,228,800원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 유한감정 / 가격시점 : 2023.11.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 62.04평) | 문발동 588-3 | 대 | 205.09㎡ ( 62.04평 ) |
923,531,800원 2,533,000원(㎡) |
10000분의5625 지분 |
| 건물 (전체 76.11평) | 유채꽃길 60 | 1층 주택 | 103.43㎡ ( 31.29평 ) |
385,791,040원 1,533,351원(㎡) |
|
| 유채꽃길 60 | 2층 주택 | 95.09㎡ ( 28.76평 ) |
385,791,040원 1,533,351원(㎡) |
||
| 유채꽃길 60 | 옥탑1층 | 53.08㎡ ( 16.06평 ) |
385,791,040원 1,533,351원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,제1종일반주거지역,하수처리구역,소로2류,소로2류,제1종지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 파주시 문발동 소재 "문발공원" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가 구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대임. 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지 등의 상태임. 본건 북측 및 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음. [건물] 기호 2,3 건물 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창 호 : 샷시 창호임. 기호 2,3 공히 기준시점 현재 단독주택으로 이용 중임. 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. |
||||
| 비고 | 1.본건 지상에 소재하는 수목 등은 종물 내지 부합물로 판단하여 별도 감안하지 않고 토지에 포함하여 평가 2.목록1은 지분매각 3.목록1은 목록2건물의 대지로 사용 4.목록2건물은 마감공사의 불량 등으로 인해 각종 누수, 배수불량, 전기시공불량 등의 하자가 관찰되고 있는 바, 이러한 감가 요소들을 개략적으로 반영하여 평가액을 산출함. 5.전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항의 규정에 의해 임차인 김기원이 우선매수청구신고서를 제출함. 6.일괄매각임. | ||||
| 부동산현황 |
1. 목록1은 목록2 건물 및 목록3 건물의 대지로 사용 2. 목록2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 단독주택 3. 목록3은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 단독주택 4. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 전부 | 2020.05.11. | 2021.07.21. | 2024.1.21. | 350,000,000 |
X | 2020.02.08.~ 2022.02.27. |
| 매각물건 명세서비고 |
김기원:목록2(이동) 임차인 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인바람 (현황조사안내문 부착함) 임대차관계는 전입세대확인서 및 주민등록표의 세대주를 임차인으로 등록함 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2020.04.09.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
