서울중앙 경매21계 2022 타경 112176 (1) [아파트]
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1544-6542
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조회수: 521
입찰 40 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-28 입니다.| 소재지 | 서울특별시 중구 소공로 35, 32층101-3204호 (회현동1가,남산롯데캐슬아이리스) 구) 서울특별시 중구 회현동1가 208 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 24.64 ㎡ (7.45평) | 감정가 | 2,320,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 173.52 ㎡ (52.49평) | 최저가 | ↓ 80% 1,856,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO외 1명 / 김OO | 입찰보증금 | (20%) 371,200,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 500,000,000 원 |
| 중복/병합 |
2023타경3675(중복),2023타경4234(중복) |
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| 관련사건 |
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최병철 부장
010-4702-3884
010-4702-3884
아파트
공장
종교시설
아파트
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공장
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숙박시설
창고
근린시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.11.30 |
| 14일 | 개시결정일 | 2022.12.13 |
| 90일 | 배당요구종기일 | 2023.02.27 |
| 329일 | 최초경매일 | 2023.10.24 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 328일 | 1 | 2023-10-24 | 2,320,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 349일 | 2 | 2023-11-14 | 1,856,000,000원 | 80% | 매각 |
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낙찰 1,977,800,000 (85%) | |||||
| 660일 | 2024-09-20 | 미납 | |||
| 1063일 | 3 | 2025-10-28 | 1,856,000,000원 | 80% | 진행 |
| 목록 |
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[감정원 : 이산감정 / 가격시점 : 2023.01.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 소공로 35 | 7460.8 분의 24.64 | 24.64㎡ ( 7.45평 ) |
1,400,000,000원 56,818,182원(㎡) |
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| 건물 (전체 52.49평) | 소공로 35 | 32층101-3204호 (회현동1가,남산롯데캐슬아이리스)철근콘크리트구조 | 173.520㎡ ( 52.49평 ) |
920,000,000원 5,301,982원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[구분건물] 기호(1,2,3)은 지하철4호선 "회현역" 동측 인근에 위치하고 있으며 주변은 노변 근린생활시설이 혼재하는 주상용부동산과 내측 주거용부동산이 혼재하고 있으며, 기호(4,5,6)은 지하철5호선 "광화문역" 북서측 인근에 위치하고 있으며 주변은 광화문광장을 중심으로 업무시설이 중심이 되는 지대임. 본건까지 공히 차량접근 및 출입 가능하며 인근으로 지하철역 및 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 존재하여 전반적인 교통상황은 양호한 편임. 기호(1,2,3)은 철골철근콘크리트구조/철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 지하7층 지상32층 주상복합건물 내 개별호이며기호(4,5,6)은 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 16층 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 건물 내 개별호임. 기호(1)은 아파트, 기호(2,3)은 사무실로 이용중이며, 기호(4)는 오피스텔, 기호(5,6)은 사무실 겸 창고로 이용 중임. 기호(1), 기호(4)는 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있으며 기호(2,3)은 시스템에어컨 냉방시설, 기호(5,6)은 개별에어컨등에 의한 냉방시설 등이 되어 있음. 기호(1,2,3)의 부지는 동측으로 "소공로" 남측으로 "퇴계로12길"에 접하고 있으며 차량 등의 주통행은 남측 도로를 통하고 있으며, 기호(4,5,6)의 부지는 남측으로 "사직로8길", 서측으로 "세문안로5경"에 접하고 있으며 차량 등의 주통행은 서측 도로를 통하고 있음. |
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| 비고 | 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
이건 부동산의 현장에 임하여 임차인 최석0을 만나 이건 현황을 조사한 바, 이건 부동산에는 본인 회사가 창고로 사용하고 있다고 진술, 다른 세입자는 없다고 진술.(안내문 교부) |
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[최선순의 설정일자: 2012. 7.17. 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
1토지(을구 2번, 3번), 2토지(을구 2번, 3번)의 각 구분지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 9,120,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,720,000 | 노무자 44인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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