부산서부지원 경매3계 2024 타경 4729 (1) [근린주택]
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입찰 33 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-25 입니다.| 소재지 | 부산광역시 강서구 대저2동 5498 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 510.00 ㎡ (154.28평) | 감정가 | 1,002,536,100 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 286.15 ㎡ (86.56평) | 최저가 | ↓ 49% 491,243,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 지OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 49,124,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 포OOOOOOOOO | 청구금액 | 714,050,427 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.05 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.11.06 |
| 87일 | 배당요구종기일 | 2025.01.30 |
| 309일 | 최초경매일 | 2025.09.09 |
입찰 33 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 308일 | 1 | 2025-09-09 | 1,002,536,000원 | 100% | 유찰 |
| 350일 | 2 | 2025-10-21 | 701,775,000원 | 70% | 유찰 |
| 385일 | 3 | 2025-11-25 | 491,243,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 부산감정 / 가격시점 : 2024.11.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 154.28평) | 대저2동 5498 | 대 | 510㎡ ( 154.28평 ) |
877,200,000원 1,720,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 70.00평) | 대저2동 5498 | 1층 수리점 일반철골구조 | 192.4㎡ ( 58.20평 ) |
123,318,000원 532,921원(㎡) |
|
| 대저2동 5498 | 2층 주택 일반철골구조 | 39㎡ ( 11.80평 ) |
123,318,000원 532,921원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 16.56평) | 대저2동 5498 | 창고 | 8.75㎡ ( 2.65평 ) | 0원 | 포함 |
| 대저2동 5498 | 선반 | 2㎡ ( 0.61평 ) | 포함 | ||
| 대저2동 5498 | 화단 | 23.44㎡ ( 7.09평 ) | 포함 | ||
| 대저2동 5498 | 수도시설 | ㎡ ( 0.00평 ) | 포함 | ||
| 대저2동 5498 | 선반 | 4.76㎡ ( 1.44평 ) | 포함 | ||
| 대저2동 5498 | 펜스 및 대문 | ㎡ | 제외 | ||
| 대저2동 5498 | 비가림 | 15.8㎡ ( 4.78평 ) | 2,018,100원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 비행안전제2구역,도시지역,개발제한구역,제3종 구역,자연녹지지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 "동협마을회관" 남측 인근에 소재하며 주위는 소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함 [건물] 일련번호(2) : 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서,(사용승인일 :2020.05.06)외벽 : 복합 판넬 마감 등,내벽 : 샌드위치판넬, 타일마감 등,바닥 : 에폭시, 장판깔기 및 타일마감 등,창호 : 샷시창호 등 마감. 일련번호(2) : 수리점 및 주택 등으로 이용중임. 일련번호(2) : 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 제시외 1-6 철제 펜스 및 대문 65m는 매각에서 제외함. - 목록 1. 토지는 공업용 건부지로 이용중임. 목록 2. 건물은 수리점 및 주택 등으로 이용중임. | ||||
| 부동산현황 | 3번 목록 지상에는 제시외 건 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 본건 목적물은 공장 옆 공터로 집기 비품 등이 소재하였고, 일부는 묵전으로 잡목이 우거져 있으며, 지상에는 제시외건 건물(당산,컨테이너) 2개가 소재하였음.
2. 그 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨. 3. 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었으며, 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음. |
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[최선순의 설정일자: 2022. 7. 12. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 9,330,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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