부산서부지원 경매6계 2024 타경 108447 (1) [주택]
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1544-6542
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조회수: 688
입찰 40 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-16 입니다.| 소재지 | 부산광역시 서구 암남동 126-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 643.30 ㎡ (194.60평) | 감정가 | 4,509,347,920 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 223.14 ㎡ (67.50평) | 최저가 | ↓ 49% 2,209,581,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 송OO / 송OO | 입찰보증금 | (10%) 220,958,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 웅OOOOOOOO | 청구금액 | 2,327,342,309 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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아파트
근린시설
상가
공장
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운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.12 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.08.14 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2024.11.07 |
| 354일 | 최초경매일 | 2025.07.31 |
입찰 40 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 353일 | 1 | 2025-07-31 | 4,509,347,920원 | 100% | 유찰 |
| 388일 | 2 | 2025-09-04 | 3,156,544,000원 | 70% | 유찰 |
| 430일 | 3 | 2025-10-16 | 2,209,581,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 대한감정 / 가격시점 : 2024.08.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 194.60평) | 암남동 126-2 | 대 | 643.3㎡ ( 194.60평 ) |
4,503,100,000원 7,000,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 67.50평) | 암남동 126-2 | 1층 주택 | 74.38㎡ ( 22.50평 ) |
6,247,920원 27,992원(㎡) |
|
| 암남동 126-2 | 2층 주택 | 74.38㎡ ( 22.50평 ) |
6,247,920원 27,992원(㎡) |
||
| 암남동 126-2 | 3층 주택 | 74.38㎡ ( 22.50평 ) |
6,247,920원 27,992원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 암남동 126-2 | 점포 | 723.2㎡ ( 218.77평 ) | 0원 | 제외 |
| 암남동 126-2 | 창고 | 108㎡ ( 32.67평 ) | 제외 | ||
| 암남동 126-2 | 다용도실 | 76㎡ ( 22.99평 ) | 제외 | ||
| 암남동 126-2 | 다용도실 | 98 [제시외 건물 매각에서 제외]㎡ ( 29.65평 ) | 제외 | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,준보전산지,자연녹지지역,일반상업지역,방화지구,해일위험지구,제1종지구단위계획구역,소로1류,기타공원시설,기타공원시설, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송림공원" 서측 인근에 위치하며, 부근은 송도해수욕장인근 해안도로변으로 각종 상업용건물, 숙박시설, 횟집, 커피전문점 등으로 형성된 해안상가지대로서 전반적인 주위환경은 양호함. 본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임. 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 남서측으로 소로1류(폭 10-12m)에 접함. [건물] ·일련번호(2): 세멘보록크조 와즙 3층 건물로서,(사용승인: 1959.01.01)- 외벽: 몰탈위페인팅마감- 내벽: 벽지붙임마감- 창호: 목재창호마감임. 공실임. 기본 위생설비 및 전기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | - 일괄매각. - 제시외 건물 제외(법정지상권 성립여지 있음). 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. | ||||
| 부동산현황 | 3번 목록 현장에는 제시외 건물 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 본건 목적물 지상에는 제시외 단층 건물(도로명 주소 부산 서구 송도해변로73번길 42-8)이 소재함.
2. 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨 3. 본건 목적물 및 제시외 건물의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바,1,2 목록 소유자의 자녀인 송미정이 전입되어 있었음. 위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음. |
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[최선순의 설정일자: 2012.02.29. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 11,520,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 7,020,000 | 노무자 54인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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