부산동부지원 경매4계 2024 타경 4457 (3) [근린상가]
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1544-6542
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입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-22 입니다.| 소재지 | 부산광역시 기장군 일광읍 해송1로 11, 1층105호 (씨제이원프라자) 구) 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 872 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 27.19 ㎡ (8.23평) | 감정가 | 945,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 51.30 ㎡ (15.52평) | 최저가 | ↓ 49% 463,050,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 46,305,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 3,752,067,180 원 |
김준경 과장
010-7431-4479
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아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.19 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.07.22 |
| 415일 | 배당요구종기일 | |
| 361일 | 최초경매일 | 2025.07.14 |
입찰 16 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 360일 | 1 | 2025-07-14 | 945,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 395일 | 2 | 2025-08-18 | 661,500,000원 | 70% | 유찰 |
| 430일 | 3 | 2025-09-22 | 463,050,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 한신감정 / 가격시점 : 2024.07.30]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 삼성리 872 | 930.4분의 27.191 | 27.191㎡ ( 8.23평 ) |
189,000,000원 6,948,529원(㎡) |
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| 건물 (전체 15.52평) | 삼성리 872 | 1층105호철근콘크리트구조 | 51.3㎡ ( 15.52평 ) |
756,000,000원 14,736,842원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 지구단위계획구역,준주거지역,중로3류,소로3류,완충녹지 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 일광신도시내, 동해선 일광역 남서측 인근에 위치한 씨제이원프라자 1층 101호 외 8개호이며, 주위는 상업지대로 주로 본건과 유사한 상 업용 건물 및 일부 오피스텔, 주차장 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임. 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 동해선역도 인근에 있어 대중교통사 정 보통임. 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하실부 5층 건물 내 1층 101호 외 8개호로서,·외벽 : 석재 붙임, 스톤코트 마감, 목재 인테리어 마감(101호),·내벽 : 인테리어 마감(101호, 105호, 106호), 벽지 마감(401호), 그외 시멘몰탈 및 보드,·창호 : 칼라샷시 (복층)유리창, 페어그라스창임. 공부상 기호(1-8)은 근린생활시설, 기호(9)는 문화및집회시설(전시장)임. 층별 공동 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비, 건물내 도시 가스 공급설비 되어있음. 남동측으로 약 12m의 포장도로, 북동측으로 약 6m의 보행자전용로에 접함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOO | 105호,106호 | 2022.10.06 | X | 2022.10.10.~ 2023.10.09. |
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| 현황조사서 기타 |
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,상가건물임대차현황서상 임차인,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함 4. 현재 공실임 위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임. |
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[최선순의 설정일자: 2021.01.19. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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