대전 경매6계 2023 타경 10993 (1) [종교시설]
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1544-6542
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조회수: 451
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-23 입니다.| 소재지 | 충청남도 금산군 추부면 서대리 29-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 14,531.00 ㎡ (4,395.63평) | 감정가 | 2,522,064,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 종교시설 | 건물면적 | 1,344.54 ㎡ (406.72평) | 최저가 | ↓ 49% 1,235,812,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 윤OO / 한OOOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 123,581,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 1,466,503,643 원 |
김준경 과장
010-7431-4479
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아파트
근린시설
상가
공장
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아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.30 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.12.01 |
| 104일 | 배당요구종기일 | 2024.03.12 |
| 580일 | 최초경매일 | 2025.07.01 |
입찰 17 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 579일 | 1 | 2025-07-01 | 2,522,064,600원 | 100% | 유찰 |
| 628일 | 2 | 2025-08-19 | 1,765,445,000원 | 70% | 유찰 |
| 663일 | 3 | 2025-09-23 | 1,235,812,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 럭키감정 / 가격시점 : 2023.12.15]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 4,395.63평) | 서대리 29-2 | 종교용지 | 7800㎡ ( 2,359.50평 ) |
873,600,000원 112,000원(㎡) |
|
| 서대리 29-11 | 종교용지 | 1170㎡ ( 353.93평 ) |
154,440,000원 132,000원(㎡) |
||
| 서대리 29-4 | 임야 | 628㎡ ( 189.97평 ) |
11,304,000원 18,000원(㎡) |
||
| 서대리 29-5 | 임야 | 896㎡ ( 271.04평 ) |
53,760,000원 60,000원(㎡) |
||
| 서대리 25-2 | 임야 | 1559㎡ ( 471.60평 ) |
53,006,000원 34,000원(㎡) |
||
| 서대리 29-9 | 임야 | 1333㎡ ( 403.23평 ) |
50,654,000원 38,000원(㎡) |
||
| 서대리 29-6 | 대 | 1145㎡ ( 346.36평 ) |
132,820,000원 116,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 389.78평) | 서대리 29-2 | 단층 종교집회장(납골당) 철근콘크리트조 | 199.9㎡ ( 60.47평 ) |
231,884,000원 1,160,000원(㎡) |
|
| 서대리 29-2 1호 | 1층 설법전 철근콘크리트구조 | 297㎡ ( 89.84평 ) |
937,596,600원 861,255원(㎡) |
||
| 서대리 29-2 1호 | 2층 법당 철근콘크리트구조 | 297㎡ ( 89.84평 ) |
937,596,600원 861,255원(㎡) |
||
| 서대리 29-2 1호 | 지층 법당 철근콘크리트구조 | 297㎡ ( 89.84평 ) |
937,596,600원 861,255원(㎡) |
||
| 서대리 29-2 1호 | 단층 종교집회장(납골당) 경량철골구조 | 197.64㎡ ( 59.79평 ) |
937,596,600원 861,255원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 16.94평) | 서대리 29-2 | 휴게실 | 6㎡ ( 1.82평 ) | 6,000,000원 | 포함 |
| 서대리 29-2 1호 | 화장실 | 20㎡ ( 6.05평 ) | 17,000,000원 | 포함 | |
| 서대리 29-2 1호 | 옥탑(계단실) | 30㎡ ( 9.08평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,준보전산지,준보전산지,준보전산지,배출시설설치제한지역,배수구역,묘지등설치제한지역,계획관리지역,보전관리지역,영농여건불리농지, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청남도 금산군 추부면 서대리 소재 "서대산추모공원" 내 및 서측인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 소규모공장, 사찰 및 기타종교시설, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 서대산추모공원 및 주변으로서, 제반 주위환경 보통시됨. 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 제반 대중 교통사정은 보통시됨. 여러 형태의 완경사 및 평지의 토지들로서 각양의 용도로 이용중임. 기호1): 부정형의 완경사로서, "봉안탑부지 및 일부 종교시설건부지"로 기호2): 부정형의 평지로서, "봉안시설" 건부지로 기호5): 부정형의 완경사로서, "진입도로"로 기호6): 부정형의 완경사로서, "봉안탑부지"로 기호13): 부정형의 완경사로서, "임야 및 일부 도로"로 기호14): 부정형의 완경사로서, "자연림 및 기타"로 기호15): 부정형의 저지로서, "근린생활시설부지 및 주거나지"로 이용중임. 기호13,15): "세로(가)에 접함. 기호1,2,6): 일단의 토지로 세로(가)에접함. 기호5): 본건이 "도로"임. [건물] 기호3) 건물은 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 단층 건물로서,복층구조임외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 미송루바치장 페인팅 마감 등바닥: 강화마루 등 기타 마감 등창호: 샤시창호임.기호4) 철근콘？리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상2층 건물로서외벽: 화강석 치장, 세멘몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 페인팅, 시트지 등 기타 마감 등바닥: 화강석 물갈기 등 기타 마감 등창호: 샤시창호임.기호4-1)부속건물 종교집회장: 경량철골구조 판넬지붕(현 "슁글지붕") 단층외벽: 샌드위치 패널 잇기 마감 등내벽: 샌드위치 패널 잇기 마감 등바닥: 하드너 마감 등창호: 샷시창호임.기호4-2)휴게실: 경량철골구조 기타 지붕 단층 : 평가외 (멸실) 기호3): 법당 및 봉안당으로 이용중임. 기호4): 1층:유연고자 봉안당 2층: 유연고자 봉안당 지층: 무연고자 봉안당 기호4-1): 부속건물: 무연고자 봉안당 기호4-2): 휴게실: 평가외(멸실) 위생설비, 자가수도설비, 소방설비, 및 기타 부대설비 등 |
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| 비고 | 일괄매각. 매각 목적물은 서대산추모공원 내에 소재하는 부동산임. 목록 1,2번 지상의 제시외건물은 평가 및 매각에 포함. 목록 4 건물 중 경량철골구조 기타지붕 단층 휴게실 80.46㎡은 멸실되어 평가 및 매각에서 제외함. 목록 1지상의 컨테이너는 평가 및 매각에서 제외함. 목록 1,6번 지상에 매각에서 제외되는 봉안탑(묘)가 소재함. 매각 목적물 내에 소재하는 봉안당, 봉안탑(묘)등 사설봉안시설의 허가권자는 한국불교태고종일불사(대표 윤창호)이나 이 사건 매각절차의 매수인은 당연히 허가권을 승계할 수 없고 금산군으로부터 새로이 허가를 득하여야 함(허가 관련 자세한 내용은 감정평가서 및 2025. 3. 7.자 금산군의 사실조회 회신서 참조 요망). 목록 15 지상의 제시외 건물은 평가 및 매각에서 제외함. | ||||
| 부동산현황 |
ⓒ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 소유자 윤창호와 민완기(2020.6.18), 이양우(2020.10.19) 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 REV KADURUPOKUNE SIRIRATHANA THERO XXX(2023.11... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ROOOO | 2023.11.21 | X | |||||
| ROOOO | 2023.11.21 | X | |||||
| ROOOO | 2023.11.21 | X | |||||
| VOOOO | 2023.11.21 | X | |||||
| 김OOOO | 2021.03.10 | O | |||||
| 노OOOO | 2020.11.11 | O | |||||
| 민OOOO | 2020.06.18 | O | |||||
| 서OOOO | 2014.10.06 | O | |||||
| 신OOOO | 2021.03.12 | O | |||||
| 오OOOO | 2023.08.30 | X | |||||
| 유OOOO | 2018.06.11 | O | |||||
| 이OOOO | 2020.10.19 | O | |||||
| 전OOOO | 2022.06.16 | O | |||||
| 조OOOO | 2020.11.10 | O | |||||
| 최OOOO | 2021.03.12 | O | |||||
| 최OOOO | 2023.08.30 | X | |||||
| 함OOOO | 2020.11.13 | O | |||||
| 현황조사서 기타 |
근린생황시설 건물이 소재하고 있으며, 일부 토지는 자연림상태의 모습이며, 제시외 건물이 소재하고 있음 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 2022.10.20. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
매각에서 제외되는 봉안탑(묘)을 위한 분묘기지권 및 목록 15 지상의 제시외 건물을 위한 법정지상권의 성립 여부는 불분명함 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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