서울북부 경매2계 2024 타경 117068 (1) [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 2,157
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-09 입니다.| 소재지 | 서울특별시 성북구 정릉동 725-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 188.00 ㎡ (56.87평) | 감정가 | 1,418,609,220 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 350.92 ㎡ (106.15평) | 최저가 | ↓ 80% 1,134,887,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 113,488,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 1,243,364,998 원 |
이진영 부장
010-8369-2048
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아파트
근린시설
상가
공장
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아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.23 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.09.24 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2024.12.05 |
| 282일 | 최초경매일 | 2025.07.01 |
입찰 3 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 281일 | 1 | 2025-07-01 | 1,418,609,220원 | 100% | 변경 |
| 316일 | 2 | 2025-08-05 | 1,418,609,220원 | 100% | 유찰 |
| 351일 | 3 | 2025-09-09 | 1,134,887,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 네오감정 / 가격시점 : 2024.10.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 56.87평) | 정릉동 725-1 | 대 | 188㎡ ( 56.87평 ) |
868,560,000원 4,620,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 101.53평) | 정릉동 725-1 | 지1층 주택 철근콘크리트구조 | 46.51㎡ ( 14.07평 ) |
541,481,220원 1,612,991원(㎡) |
|
| 정릉동 725-1 | 지1층 계단실철근콘크리트구조 | 27.79㎡ ( 8.41평 ) |
541,481,220원 1,612,991원(㎡) |
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| 정릉동 725-1 | 1층 주택 철근콘크리트구조 | 85.37㎡ ( 25.82평 ) |
541,481,220원 1,612,991원(㎡) |
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| 정릉동 725-1 | 2층 주택 철근콘크리트구조 | 85.37㎡ ( 25.82평 ) |
541,481,220원 1,612,991원(㎡) |
||
| 정릉동 725-1 | 3층 주택 철근콘크리트구조 | 79.18㎡ ( 23.95평 ) |
541,481,220원 1,612,991원(㎡) |
||
| 정릉동 725-1 | 옥탑1층철근콘크리트구조 | 11.4㎡ ( 3.45평 ) |
541,481,220원 1,612,991원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 4.63평) | 정릉동 725-1 | 주거용 | 15.3㎡ ( 4.63평 ) | 8,568,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 과밀억제권역,대공방어협조구역,상대보호구역,자연경관지구,도시지역,제1종일반주거지역,정비구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "국민대학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주택지대임. 본건은 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 남서향의 완경사지대 내에 조성한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 남동측으로 폭 약 3m 내외, 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음. [건물] 기호(2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서외벽: 석재 붙임 등내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등창호: 하이샷시 창호 등 기호(2)는 단독주택으로 이용 중임. 지1층: 주차장, 주택 3개호(제시외건물㉠ 포함) 1층-3층: 각 주택 5개호 옥탑1층: 계단실 본건 기호(2)는 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
1) 본건 솔샘로5길 5611 지상에 지하층 및 3층 다세대주택(18개 호실)이 소재 하고, 1층(건물외부)은 주차장, 101호가 소재하고(사진참조), 건물내부의 현관문 호수는 지하... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 토지 : 2020. 4. 20. 근저당권 설정 건물 : 2021. 2. 24. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/12/05]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OOOO | 1층202호 | 2024.03.12. | 2024.03.12. | 2024.10.07. | 10,000,000 [월]450,000 |
X | 2024.02.25.~ 2024.10.현재 |
| 김OOOO | 2층303호 | 2024.05.22. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 김OOOO | 2층302호 | 2024.02.19. | 2024.02.20. | 2024.10.28. | 10,000,000 [월]450,000 |
X | 2023.08.01.~ 2024.10.현재 |
| 김OOOO | 1층205호 | 2022.12.26. | 2022.12.26. | 2024.11.01. | 10,000,000 [월]400,000 |
X | 2022.12.25.~ 2024.11.현재 |
| 심OOOO | 지층102호 | 2024.02.07. | 2024.02.07. | 2024.10.10. | 10,000,000 [월]400,000 |
X | 2024.02.07.~ 2024.10.현재 |
| 오OOOO | 3층404호 | 2021.07.02. | 2021.07.02. | 2024.12.02. | 5,000,000 [월]420,000 |
X | 2021.07.02.~ 2024.12.현재 |
| 이OOOO | 3층401호 | 2024.10.07. | 2024.10.07. | 2024.10.16. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | 2024.08.24.~ 2024.10.현재 |
| 이OOOO | 2층305호 | 2023.08.24. | 2023.08.24. | 2024.12.04. | 10,000,000 [월]450,000 |
X | 2023.08.17.~ 2024.12.현재 |
| 이OOOO | 1층201호 | 2023.06.28. | 2023.06.28. | 2024.12.04. | 10,000,000 [월]450,000 |
X | 2023.06.28.~ 2024.12.현재 |
| 장OOOO | 3층402호 | 2024.04.11. | 2024.04.11. | 2024.11.08. | 30,000,000 [월]350,000 |
X | 2024.02.02.~ 2024.11.현재 |
| 장OOOO | 2층301호 | 2023.02.21. | 2023.02.21. | 2024.10.22. | 10,000,000 [월]400,000 |
X | 2023.02.21.~ 2024.10.현재 |
| 정OOOO | 지층103호 | 2024.02.16. | 2023.12.26. | 2024.11.08. | 10,000,000 [월]400,000 |
X | 2024.02.16.~ 2024.11.현재 |
| 최OOOO | 미상 | 2024.01.15. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 최OOOO | 1층204호 | 2021.07.02. | 2021.07.02. | 2024.12.02. | 5,000,000 [월]410,000 |
X | 2021.07.02.~ 2024.12.현재 |
| 한OOOO | 1층203호 | 2023.12.18. | 2023.12.19. | 2024.11.12. | 30,000,000 [월]350,000 |
X | 2023.12.17.~ 2024.11.현재 |
| 매각물건 명세서비고 |
심재근 : 2024.10.10.자 배당요구금액(금 9,550,000원) | ||||||
| 현황조사서 기타 |
* 전입세대확인서 박상현 외 10명을 발견하여 작성하였음. |
||||||
[최선순의 설정일자: 토지 : 2020. 4. 20. 근저당권 설정 건물 : 2021. 2. 24. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 17,100,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 6,600,000 | 5톤 컨테이너 6대. 보관3개월 |
| 노무비 | 10,400,000 | 노무자 80인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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