순천지원 경매8계 2024 타경 57644 (1) [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 604
입찰 9 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-15 입니다.| 소재지 | 전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-16 (주1동) | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 2,596.00 ㎡ (785.29평) | 감정가 | 1,691,991,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 437.08 ㎡ (132.22평) | 최저가 | ↓ 70% 1,184,394,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 118,439,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 정OO외 2명 | 청구금액 | 160,632,753 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경60152, 병합 2024타경58432, |
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| 관련사건 |
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이태욱 차장
010-2328-7489
010-2328-7489
아파트
근린시설
상가
공장
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아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.23 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.07.25 |
| 101일 | 배당요구종기일 | 2024.10.31 |
| 378일 | 최초경매일 | 2025.08.04 |
입찰 9 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 377일 | 1 | 2025-08-04 | 1,691,991,000원 | 100% | 유찰 |
| 419일 | 2 | 2025-09-15 | 1,184,394,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 대화감정 / 가격시점 : 2024.08.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 785.29평) | 사곡리 461-14 | 대 | 1365㎡ ( 412.91평 ) |
757,575,000원 555,000원(㎡) |
|
| 사곡리 461-10 | 도로 | 1231㎡ ( 372.38평 ) |
232,659,000원 189,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 132.22평) | 사곡리 461-14 | 1층 숙박시설 철근콘크리트구조 | 126.84㎡ ( 38.37평 ) |
417,303,600원 1,645,519원(㎡) |
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| 사곡리 461-14 | 2층 숙박시설 철근콘크리트구조 | 126.84㎡ ( 38.37평 ) |
417,303,600원 1,645,519원(㎡) |
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| 사곡리 461-14 | 1층 숙박시설 철근콘크리트구조 | 70.8㎡ ( 21.42평 ) |
284,453,400원 1,551,000원(㎡) |
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| 사곡리 461-14 | 2층 숙박시설 철근콘크리트구조 | 112.6㎡ ( 34.06평 ) |
284,453,400원 1,551,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 준보전산지,자연녹지지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 기호(1-가)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,창호 : 새시창호,기호(4-나)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,창호 : 새시창호임. 기호(1-가) : 숙박시설(포시즌 리조트 유니코 풀빌라 16동)로 이용중이며, 1층 : 객실 4개호, 2층 : 복층형으로 1층 객실 4개호와 일체임, 기호(4-나) : 숙박시설(포시즌 리조트 유니코 풀빌라 16동)로 이용중이며, 1층 : 객실 1개호, 2층 : 객실 1개호 및 문화정보교류실임. 위생시설 및 급배수설비, LPG가스 보일러 및 시스템 에어컨 등으로 인한 냉난방설비가 갖추어져 있으며, 기호(1-가) : 객실별 옥외수영장, 기호(4-나) : 객실별 실내수영장 설비가 되어있음.[토지] 본건은 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 "궁항마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위 환경은 주택 및 상업용 건물, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보 통임. 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 기호(2) : 사다리 완경사로서, 상업용 건부지로 이용중임, 기호(3) : 부정형 완경사로서, 도로 등으로 이용중임. 기호(2) : 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함, 기호(3) : 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 1. 일괄매각(석축옹벽, 축대 등 공작물과 조경수 조경시설 포함) | ||||
| 부동산현황 | 1. 본건은 유니코 풀빌라펜션 운영중이며 건물상태 양호함. 조망권 우수함. | ||||
[말소기준권리 : 목록 1,3,4 2021.8.13. 근 저당권 목록 2. 설정 2020.12.29.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/10/31]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OOOO | 미상 | 미상 | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
유니코풀빌라 펜션:포시즌 리조트 유니코 풀빌라에서 운영 중에 있음 | ||||||
[최선순의 설정일자: 목록 1,3,4 2021.8.13. 근 저당권 목록 2. 설정 2020.12.29.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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