천안지원 경매2계 2024 타경 109370 (1) [다가구주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 1,503
입찰 2 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-08 입니다.| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 신방동 1604 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 447.00 ㎡ (135.22평) | 감정가 | 1,841,544,240 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 659.58 ㎡ (199.52평) | 최저가 | ↓ 49% 902,357,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 남OO외 1명 / 에OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 90,235,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 중OOOOO외 1명 | 청구금액 | 832,446,121 원 |
| 중복/병합 |
병합 2024타경110929, |
||||
강민석 과장
010-8267-2069
010-8267-2069
아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.03 |
| 23일 | 개시결정일 | 2024.07.25 |
| 127일 | 배당요구종기일 | 2024.11.06 |
| 272일 | 최초경매일 | 2025.03.31 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 271일 | 1 | 2025-03-31 | 1,841,544,240원 | 100% | 유찰 |
| 313일 | 2 | 2025-05-12 | 1,289,081,000원 | 70% | 유찰 |
| 341일 | 3 | 2025-06-09 | 902,357,000원 | 49% | 매각 |
|
낙찰 1,253,000,000 (68%) | |||||
| 386일 | 2025-07-24 | 미납 | |||
| 432일 | 4 | 2025-09-08 | 902,357,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 에이플러스감정 / 가격시점 : 2024.08.14]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 135.22평) | 신방동 1604 | 대지 | 447㎡ ( 135.22평 ) |
701,790,000원 1,570,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 199.52평) | 신방동 1604 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 18.8㎡ ( 5.69평 ) |
1,139,754,240원 1,728,000원(㎡) |
|
| 신방동 1604 | 2층 다가구주택철근콘크리트구조 | 222.87㎡ ( 67.42평 ) |
1,139,754,240원 1,728,000원(㎡) |
||
| 신방동 1604 | 3층 다가구주택철근콘크리트구조 | 222.87㎡ ( 67.42평 ) |
1,139,754,240원 1,728,000원(㎡) |
||
| 신방동 1604 | 4층 다가구주택철근콘크리트구조 | 195.04㎡ ( 59.00평 ) |
1,139,754,240원 1,728,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 제1종지구단위계획구역,소로3류,소로2류,제1종일반주거지역,절대보호구역,중점경관관리구역,도시지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안새샘중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다갭주택, 아파트단지, 근린생활시설, 나지 등으로 이루어진 신방통정지구 내 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황 은 보통임. 장방형의 토지로서 다갭주택건부지로 이용중임. 본건 토지의 남서측으로 폭 8m의 포장도로에 접하며, 북동측으로 폭 5m 내외의 보행자도로가 소재함. [건물] 기호(2): 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로서, (사용승인일: 2022.01.21.) 외벽: 석재붙이기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,창호: 샤시창호입니다. 기호(2): 단독주택(다갭주택) 1층: 다갭주택(계단실) 2층: 다갭주택(4갭) 3층: 다갭주택(4갭) 4층: 다갭주택(2갭) 기호(2): 기본적인 위생 및 급배수설비. 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
||||
| 비고 | 재매각임. 일괄매각. | ||||
| 부동산현황 |
◐현황 : 공부상과 같으며 제시외로 1번물건 지상에 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건물 1동, 2번물건 지상에 제시외로 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건물 1동이 소재함. ◐용도 : 1, 2번물건 : 건부지 |
||||
[말소기준권리 : 목록1/2021. 5. 11. 근저당권 설정 목록2/2023. 10. 25. 가압류, 배당요구종기일 : 2024/11/06]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 402호 | 2022.03.03 | O | ||||
| 현황조사서 기타 |
목적물 지상에 제시외 건물로 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물이 소재하여 관할 동사무소 전입세대 열람 후 주민등록등본을 첨부함.
(전입세대 : 노환익, 허영훈) (외국인체류확인서 : 해당사항없음) 본 임대관계 조사서는 관할 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였다. |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1/2021. 5. 11. 근저당권 설정 목록2/2023. 10. 25. 가압류]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 30,400,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 12,100,000 | 5톤 컨테이너 11대. 보관3개월 |
| 노무비 | 18,200,000 | 노무자 140인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
