부산서부지원 경매4계 2024 타경 100283 (11) [다세대(빌라)]
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1544-6542
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입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2025-09-17 입니다.| 소재지 | 부산광역시 북구 의성로121번길 20, 5층501호 (덕천동,라움빌) 구) 부산광역시 북구 덕천동 429-41 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 70.55 ㎡ (21.34평) | 감정가 | 488,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 93.31 ㎡ (28.23평) | 최저가 | ↓ 70% 341,600,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 34,160,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 온OOOOOOOO | 청구금액 | 739,136,599 원 |
김준경 과장
010-7431-4479
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아파트
근린시설
상가
공장
공장
아파트
운동시설
주택
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.09 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.01.11 |
| 137일 | 배당요구종기일 | 2024.05.24 |
| 338일 | 최초경매일 | 2024.12.11 |
입찰 11 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 337일 | 1 | 2024-12-11 | 488,000,000원 | 100% | 변경 |
| 582일 | 2 | 2025-08-13 | 488,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 617일 | 3 | 2025-09-17 | 341,600,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 부산감정 / 가격시점 : 2024.01.23]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 의성로121번길 20 | 459.18 분의 93.31 | 70.554㎡ ( 21.34평 ) |
97,600,000원 1,382,436원(㎡) |
|
| 건물 (전체 28.23평) | 의성로121번길 20 | 5층501호 (덕천동,라움빌)철근콘크리트구조 | 93.31㎡ ( 28.23평 ) |
390,400,000원 4,183,903원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 "도시철도 3호선 숙등역" 남서측 인근에 위치하고, 인근은 단독주택, 소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 도시철도 3호선 숙등역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,외벽 : 스톤코트, 알루미늄판넬 등 마감,내벽 : -창호 : 샷시이중창 마감임.내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였음. 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비되어 있음. 북서측으로 폭 약 6M의 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 감정서에 의하면 이용상태가 공부상 공동주택(다세대주택)으로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 등 각종 장부를 통해서 정확한 용도 확인 후 입찰에 응할 것 | ||||
| 부동산현황 |
등기부상은 `라움빌`이나 임차인들 모두 주민등록 전입신고는 `베스아이골드`로 되어 있음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 501호전부 | 2020.11.02. | 2020.10.16. | 2024.4.3. | 220,000,000 |
X | 2020.10.28.~ 2022.10.27. |
| 매각물건 명세서비고 |
강순이:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 2. 14.임 강순이:권리신고 및 배당요구신청서에는 점유기간이 2020.10.28.~2022.10.27.로 기재되어 있으나 제출된 부동산임대차계약서에 는 2020.10.28.~2024.01.26.로 기재되어 있음(2회 연장계약) | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 본건 임차인 강순이의 자 신승희에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
2. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 강순이 세대 전입되어 있었음. 위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음. |
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[최선순의 설정일자: 2017.11.21. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 5,940,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,640,000 | 노무자 28인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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