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울산 경매6계 2026 타경 136 [근린시설]

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  • 울산 경매6계 2026 타경 136 [근린시설]
  • 경상남도 양산시 하북면 지산리 15-11

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  • 3,274,024,050 원
  • 100% 3,274,024,050 원

사건기본정보

조회수: 39

  • 입찰 7일전 본 사건의 매각기일은 2026-11-11 입니다.
소재지 경상남도 양산시 하북면 지산리 15-11 외 3필지
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 1,746.93 ㎡ (528.44평) 감정가 3,274,024,050 원
물건종류 근린시설 건물면적 712.51 ㎡ (215.53평) 최저가 100% 3,274,024,050 원
경매대상 토지지분 및 건물전체매각 채무/소유자 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO 입찰보증금 327,402,500 원
입찰방법 기일입찰 채권자 구O OOOOOO 청구금액 2,042,066,291 원

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박비송 팀장 010-8245-1521

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2026.03.04
2일 개시결정일 2026.03.05
86일 배당요구종기일 2026.05.28
253일 최초경매일 2026.11.11

  • 매각일정

  • 입찰 7 일전

  • 오늘:3 누적:39 평균(2주):23 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
252일 1 2026-11-11 3,274,024,050원 100% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 528.44평)		지산리 15-11가축사육제한구역대 1659㎡
(501.85평)
지산리 15-17가축사육제한구역,자연녹지지역도로 42.5㎡
(12.86평)
지산리 24-6가축사육제한구역,자연녹지지역도로 25.6㎡
(7.74평)
지산리 24-7가축사육제한구역,자연녹지지역도로 19.825㎡
(6.00평)
건물
(전체 213.60평)		지산리 15-111층 근린생활시설320.44㎡
(96.93평)
2층 근린생활시설328.27㎡
(99.30평)
3층 근린생활시설57.4㎡
(17.36평)
제시외건물
(전체 1.94평)		지산리 15-11 주차관리실3.3㎡
(1.00평)
기계실3.1㎡
(0.94평)
조경시설물

임차인현황

[말소기준권리 : , 배당요구종기일 : 2026/05/28]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 15,472,000원

총 예상 명도비용 19,340,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 19,340,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 11,000,000 5톤 컨테이너 10대. 보관3개월
노무비 7,540,000 노무자 58인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: ]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 1.일괄매각. 목록 3,4,5는 지분매각. 제시외 건물 및 조경시설물 포함 2.목록 3~5는 지적 경계가 일부 불분명하여 정확한 지적경계는 측량을 요함 3.목록 2는 제2종 근린생활시설(IS ONE CAFE)임
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.