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대전 경매7계 2024 타경 10952 [근린주택]

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1544-6542

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  • 대전 경매7계 2024 타경 10952 [근린주택]
  • 대전광역시 서구 탄방동 75-25

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  • 2,980,419,400 원
  • 100% 2,980,419,400 원

사건기본정보

조회수: 22

  • 입찰 14일전 본 사건의 매각기일은 2026-11-10 입니다.
소재지 대전광역시 서구 탄방동 75-25
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산강제경매 토지면적 432.00 ㎡ (130.68평) 감정가 2,980,419,400 원
물건종류 근린주택 건물면적 893.81 ㎡ (270.38평) 최저가 100% 2,980,419,400 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 송OO / 송OO 입찰보증금 298,042,000 원
입찰방법 기일입찰 채권자 하OO 청구금액 107,442,622 원
중복/병합 중복 2025타경3180,
관련사건
  • 대전지방법원 2024가단211981 판결정본

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.11.08
7일 개시결정일 2024.11.14
231일 배당요구종기일 2025.06.26
733일 최초경매일 2026.11.10

  • 매각일정

  • 입찰 14 일전

  • 오늘:11 누적:22 평균(2주):11 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
732일 1 2026-11-10 2,980,419,400원 100% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 130.68평)		탄방동 75-25가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호구역대 432㎡
(130.68평)
건물
(전체 261.30평)		탄방동 75-251층 소매점, 계단실 76.68㎡
(23.20평)
2층 다가구주택 186.24㎡
(56.34평)
3층 다가구주택 186.24㎡
(56.34평)
4층 다가구주택 186.24㎡
(56.34평)
5층 다가구주택 228.41㎡
(69.09평)
제시외건물
(전체 9.08평)		탄방동 75-25 보일러실 등30㎡
(9.08평)

임차인현황

[말소기준권리 : 목록 1 : 2018. 3. 19. 근 저당권 설정 목록 2 : 2018. 11. 8. 근 저당권, 배당요구종기일 : 2025/06/26]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
(OOOO 1층 2024.12.27. 2024.12.27 2024.12.27. 10,000,000
[월]700,000		 X  
(OOOO 201호 2018.11.23. 2018.11.16. 2024.11.27. 80,000,000
 X  
(OOOO 201호 2024.07.24
X  
(OOOO 202호 2018.11.23. 2018.11.23 2024.12.2. 120,000,000
 X  
(OOOO 203호 2018.11.23. 2018.11.23. 2024.12.19. 80,000,000
 X  
(OOOO 204호 2022.12.23 미상 95,000,000
 X  
(OOOO 204호 2022.12.23. 2022.11.30. 2024.12.27. 95,000,000
 X  
(OOOO 205호 2018.11.15. 2018.11.15. 2024.11.25. 120,000,000
 X  
(OOOO 206호 2021.01.29 2021.01.12 2025.2.16. 100,000,000
 X  
(OOOO 301호 2022.11.28. 2022.11.03. 2024.11.19. 90,000,000
 X  
(OOOO 302호 2023.01.19 미상 120,000,000
[월]100,000		 X  
(OOOO 302호 2023.01.19. 2022.12.23. 2024.12.27. 100,000,000
[월]100,000		 X  
(OOOO 303호 2024.04.17
X  
(OOOO 303호 2020.03.03. 2020.02.12 2025.2.4. 80,000,000
 X  
(OOOO 303호 2020.03.03
X  
(OOOO 304호 2019.02.01 2019.01.16. 2024.12.4. 60,000,000
[월]150,000		 X  
(OOOO 305호 2018.11.14. 2018.11.12. 2024.12.13. 120,000,000
 X  
(OOOO 306호 2022.12.07 2022.11.01 2025.2.19. 100,000,000
 X  
(OOOO 401호 2024.11.05 2022.11.11 2025.2.12. 95,000,000
 X  
(OOOO 402호 2018.12.06
X  
(OOOO 402호 2018.12.07. 2018.11.22. 2024.12.27. 130,000,000
 X  
(OOOO 403호 2019.02.07 2019.01.10 2024.12.16. 80,000,000
 X  
(OOOO 404호 2020.03.06. 2020.03.06. 2024.12.10. 80,000,000
 X  
(OOOO 405호 2021.01.20. 2020.12.09. 2024.11.21. 140,000,000
 X  
(OOOO 406호 2023.07.28. 2023.07.14. 2024.11.29. 70,000,000
 X  
(OOOO 501호 2020.03.20 2020.03.20 2024.12.27. 190,000,000
 X  
(OOOO 502호 2022.11.21
X  
(OOOO 502호 2021.09.27. 2021.09.06. 2024.12.5. 180,000,000
 X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

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변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 18,272,000원

총 예상 명도비용 22,840,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 22,840,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 13,200,000 5톤 컨테이너 12대. 보관3개월
노무비 8,840,000 노무자 68인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록 1 : 2018. 3. 19. 근 저당권 설정 목록 2 : 2018. 11. 8. 근 저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리		 해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권		 해당사항없음
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물 포함
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.