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부산동부지원 경매6계 2025 타경 6059 [근린상가]

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1544-6542

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  • 부산동부지원 경매6계 2025 타경 6059 [근린상가]
  • 부산광역시 해운대구 우동 1432 현대베네시티 지하상가동 지하1층비101-6호

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1544-6542

  • 2,630,000,000 원
  • 100% 2,630,000,000 원

사건기본정보

조회수: 39

  • 입찰 11일전 본 사건의 매각기일은 2026-11-03 입니다.
소재지 부산광역시 해운대구 우동 1432 현대베네시티 지하상가동 지하1층비101-6호
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 320.49 ㎡ (96.95평) 감정가 2,630,000,000 원
물건종류 근린상가 건물면적 804.63 ㎡ (243.40평) 최저가 100% 2,630,000,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 김OO / 장OO외 1명 입찰보증금 263,000,000 원
입찰방법 기일입찰 채권자 동OOOOOOO O 청구금액 1,517,365,176 원

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진은경 팀장 010-4864-5668

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.11.06
5일 개시결정일 2025.11.10
77일 배당요구종기일 2026.01.21
363일 최초경매일 2026.11.03

  • 매각일정

  • 입찰 11 일전

  • 오늘:1 누적:39 평균(2주):14 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
362일 1 2026-11-03 2,630,000,000원 100% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : BNK / 가격시점 : 2025-11-26]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
건물
(전체 243.40평)		우동 1432지하상가동 지하1층비101-6호804.6328㎡
(243.40평)
대지권 20301.2분의 320.4933320.4933㎡
(96.95평)
토지이용계획일반상업지역 | 지구단위계획구역 | 방화지구

임차인현황

[말소기준권리 : 2023. 1. 16. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2026/01/21]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
강OOOO 2023.08.07. 미상 미상
[월]미상		 X  
박OOOO 2023.12.27. 미상 미상
[월]미상		 X  
이OOOO 남탕이발소(베네시티캇트) 2020.04.09. 2026.1.7. 5,000,000
[월]600,000		 O  
제OOOO 여탕내세신실 없음 없음 2026.1.14. 5,000,000
[월]매일 3만 원		 O  
진OOOO 여탕내세신실 없음 없음 2026.1.5. 5,000,000
[월]매일 3만 원		 O  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

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변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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총 예상 명도비용 21,220,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 21,220,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 12,100,000 5톤 컨테이너 11대. 보관3개월
노무비 8,320,000 노무자 64인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2023. 1. 16. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 공부상 용도는 일반목욕장이나 운영 중단 상태임.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.