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대전 경매9계 2025 타경 504122 [공장]

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1544-6542

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  • 대전 경매9계 2025 타경 504122 [공장]
  • 대전광역시 유성구 탑립동 933-9

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  • 6,120,371,140 원
  • ↓ 70% 4,284,259,000 원

사건기본정보

조회수: 125

  • 입찰 22일전 본 사건의 매각기일은 2026-12-02 입니다.
소재지 대전광역시 유성구 탑립동 933-9
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 1,983.10 ㎡ (599.89평) 감정가 6,120,371,140 원
물건종류 공장 건물면적 2,661.42 ㎡ (805.08평) 최저가 ↓ 70% 4,284,259,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 서OO / 서OO 입찰보증금 (10%) 428,425,900원
입찰방법 기일입찰 채권자 농OOOOOOOOO 청구금액 4,498,142,685 원

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윤현석 팀장 010-8828-7979

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.12.19
4일 개시결정일 2025.12.22
96일 배당요구종기일 2026.03.24
314일 최초경매일 2026.10.28

  • 매각일정

  • 입찰 22 일전

  • 오늘:4 누적:125 평균(2주):35 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
313일 1 2026-10-28 6,120,371,140원 100% 유찰
348일 2 2026-12-02 4,284,259,000원 70% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 599.89평)		탑립동 933-9잡종지 1983.1㎡
(599.89평)		3,077,771,200원
1,552,000원(㎡)
건물
(전체 775.62평)		탑립동 933-91층 공장 946.27㎡
(286.25평)
1,097,000원(㎡)
2층 공장 322.92㎡
(97.68평)
3층 공장 939.89㎡
(284.32평)
4층 공장 354.94㎡
(107.37평)
제시외건물
(전체 29.46평)		탑립동 933-9 계단실,펌프실,전기실 등(옥탑)83.9㎡
(25.38평)		229,870,000원
콤퓨레샤실13.5㎡
(4.08평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2022.07.29, 배당요구종기일 : 2026.03.24]

임차인점유부분전입/확정/배당보증금/차임대항력비고
㈜OOO1층중231.4㎡및3층303호
(공장임차인)

전입일자: 2018.01.02.

확정일자: 없음

배당요구: 2026.1.16.

40,000,000
(월)3,000,000		O
2023.07.17.~2026.07.16.
(OOO3층
(--임차인)

전입일자: 2020.08.21.

확정일자: 없음

배당요구: 없음

O
김OO--임차인

전입일자: 2021.12.23.

확정일자: 없음

배당요구: 없음

O
넥OO3층
(점포임차인)

전입일자: 미등재

확정일자: 없음

배당요구: 없음

 
박OO4-2호
(--임차인)

전입일자: 2025.08.28.

확정일자: 없음

배당요구: 없음

X
은OOO1층
(점포임차인)

전입일자: 미등재

확정일자: 없음

배당요구: 없음

 
이OO4-1호
(--임차인)

전입일자: 2025.08.28.

확정일자: 없음

배당요구: 없음

X
주OOO305호
(주거임차인)

전입일자: 2024.06.12.

확정일자: 없음

배당요구: 없음

X
천OO1층중66㎡
(공장임차인)

전입일자: 2024.07.01.

확정일자: 2026.03.24.

배당요구: 2026.3.24.

20,000,000
X
2024.07.01.~2026.06.30.
매각물건
명세서비고		(주)라드피온:사업자등록신청일자 2018.01.02.로 기재하였으나 상가임대차 현황서상 미상임
현황조사서
기타		임차인수: 9명, 총보증금 : 60,000,000원, 총월세 : 3,000,000원
  • 목록2 건물에 기재함

    가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 일부 폐문 부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

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총 예상 명도비용 63,280,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 63,280,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 39,600,000 5톤 컨테이너 36대. 보관3개월
노무비 22,880,000 노무자 176인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022. 7. 29. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • - 일괄매각 - 기계기구 목록 중 일련번호5는 소재불명으로 매각제외 - 제시외건물(2-1,2-2) 포함 - 제시외기계기구(호이스트 크레인 2식) 포함
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.