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서울북부 경매6계 2025 타경 3371 [아파트]

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  • 서울북부 경매6계 2025 타경 3371 [아파트]
  • 서울특별시 중랑구 상봉동 63 건영2차아파트 204동 5층503호

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  • 736,000,000 원
  • 100% 736,000,000 원

사건기본정보

조회수: 248

  • 입찰 4일전 본 사건의 매각기일은 2026-10-27 입니다.
소재지 서울특별시 중랑구 상봉동 63 건영2차아파트 204동 5층503호
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산강제경매 토지면적 31.19 ㎡ (9.43평) 감정가 736,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 84.96 ㎡ (25.70평) [33평형] 최저가 100% 736,000,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 오OO / 오OO 입찰보증금 73,600,000 원
입찰방법 기일입찰 채권자 김OO 청구금액 370,000,000 원
관련사건
  • 서울북부지방법원 2025가단105242 판결정본

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.09.29
4일 개시결정일 2025.10.02
81일 배당요구종기일 2025.12.18
394일 최초경매일 2026.10.27

  • 매각일정

  • 입찰 4 일전

  • 오늘:14 누적:248 평균(2주):117 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
393일 1 2026-10-27 736,000,000원 100% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 성훈 / 가격시점 : 2025-10-15]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
건물
(전체 25.70평)		상봉동 63204동 5층503호84.96㎡
(25.70평)
대지권 35501.2분의 31.1931.19㎡
(9.43평)
토지이용계획도시지역 | 과밀억제권역 | 대공방어협조구역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 제3종일반주거지역 | 가축사육제한구역

임차인현황

[말소기준권리 : 2024. 10. 14. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/12/18]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 503호 전체(방3,화2,주방,거실,발코니등) 2020.8.12. 2020.8.24. 2025.9.29. 370,000,000
 O  
홍OOOO 204동503호 2020.08.12. 미상 미상
[월]미상		 O  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

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변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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총 예상 명도비용 5,080,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 5,080,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 2,080,000 노무자 16인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2024. 10. 14. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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