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수원 경매18계 2025 타경 56805 [아파트]

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  • 수원 경매18계 2025 타경 56805 [아파트]
  • 경기도 수원시 영통구 매탄동 810 삼성2차아파트 2동 8층803호

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  • 390,000,000 원
  • ↓ 70% 273,000,000 원

사건기본정보

조회수: 1,494

  • 입찰 1일전 본 사건의 매각기일은 2026-11-16 입니다.
소재지 경기도 수원시 영통구 매탄동 810 삼성2차아파트 2동 8층803호
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 36.93 ㎡ (11.17평) 감정가 390,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 74.40 ㎡ (22.51평) [28평형] 최저가 ↓ 70% 273,000,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 이OO / 이OO 입찰보증금 (10%) 27,300,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 삼OOOOO OOO 청구금액 96,251,962 원

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async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.07.06
3일 개시결정일 2025.07.08
76일 배당요구종기일 2025.09.19
426일 최초경매일 2026.09.04

  • 매각일정

  • 입찰 1 일전

  • 오늘:2 누적:1,494 평균(2주):206 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
425일 1 2026-09-04 390,000,000원 100% 유찰
465일 2 2026-10-14 273,000,000원 70% 변경
465일 3 2026-10-14 390,000,000원 100% 유찰
498일 4 2026-11-16 273,000,000원 70% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 복정 / 가격시점 : 2025-07-15]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
건물
(전체 22.51평)		매탄동 8102동 8층803호74.40㎡
(22.51평)
대지권 24959.4분의 36.9336.93㎡
(11.17평)
토지이용계획도시교통정비지역 | 과밀억제권역 | 지구단위계획구역 | 제2종일반주거지역 | 도시지역 | 토지거래계약에관한허가구역

임차인현황

[말소기준권리 : 2010.01.29, 배당요구종기일 : 2025.09.19]

조사된 임차내역이 없습니다.
현황조사서
기타
  • 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

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변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 3,184,000원

총 예상 명도비용 3,980,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 3,980,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 1,100,000 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월
노무비 2,080,000 노무자 16인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2010.01.29. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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