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성남지원 경매2계 2026 타경 50270 [아파트]

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  • 성남지원 경매2계 2026 타경 50270 [아파트]
  • 경기도 성남시 분당구 이매동 123 이매촌아파트 613동 3층305호

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  • 2,104,000,000 원
  • 100% 2,104,000,000 원

사건기본정보

조회수: 170

  • 오늘입찰 본 사건의 매각기일은 2026-08-24 입니다.
소재지 경기도 성남시 분당구 이매동 123 이매촌아파트 613동 3층305호
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 54.46 ㎡ (16.48평) 감정가 2,104,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 84.99 ㎡ (25.71평) [32평형] 최저가 100% 2,104,000,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 홍OO / 곽OO외 1명 입찰보증금 210,400,000 원
입찰방법 기일입찰 채권자 홍OO 청구금액 750,000,000 원

법무법인 명승 권리분석

 

대항력임차인본 물건에는 말소기준권리보다 앞선 선순위 대항력을 갖춘 임차인이 거주 중입니다. 임차인이 배당절차에서 보증금을 전액 변제 받지 못할 경우, 미배당 잔액은 낙찰자가 인수해야 합니다. 따라서 전입일자·확정일자·배당요구 현황 및 예상 배당 순위를 면밀히 분석하여, 보증금 전액 배당 가능 여부와 예상 인수 금액을 반드시 확인하신 후 입찰가를 산정하시기 바랍니다.

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박정윤 실장 010-9932-0637

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2026.02.04
3일 개시결정일 2026.02.06
69일 배당요구종기일 2026.04.13
202일 최초경매일 2026.08.24

  • 매각일정

  • 오늘입찰

  • 오늘:1 누적:170 평균(2주):86 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
201일 1 2026-08-24 2,104,000,000원 100% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록
  • (0000.00.00현재)

감정평가현황

[감정원 : 바른 / 가격시점 : 2026-02-24]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
건물
(전체 25.71평)		이매동 123613동 3층305호84.99㎡
(25.71평)
대지권 50274.1분의 54.46454.464㎡
(16.48평)
토지이용계획폐기물매립시설 설치제한지역 | 지구단위계획구역 | 과밀억제권역 | 도시교통정비지역 | 대기환경규제지역 | 배수구역 | 도시지역 | 제3종일반주거지역 | 토지거래계약에관한허가구역 |

임차인현황

[말소기준권리 : 2024.10.04. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2026/04/13]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
엄OOOO 2024.09.25. 미상
[월]미상		 O  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

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변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 4,064,000원

총 예상 명도비용 5,080,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 5,080,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 2,080,000 노무자 16인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2024.10.04. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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