마이옥션

인천 경매26계 2025 타경 511724 [아파트]

무료경매상담
1544-6542

마이옥션

  • 인천 경매26계 2025 타경 511724 [아파트]
  • 인천광역시 부평구 청천동 456 이편한세상부평그랑힐스 226동 22층2201호

무료경매상담
1544-6542

  • 721,000,000 원
  • ↓ 70% 504,700,000 원

사건기본정보

조회수: 1,194

  • 본 사건의 매각기일은 2026-10-29 입니다.
  • (주의!) 본 사건의 경매일정은 매각 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 인천광역시 부평구 청천동 456 이편한세상부평그랑힐스 226동 22층2201호
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산강제경매 토지면적 39.76 ㎡ (12.03평) 감정가 721,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 84.57 ㎡ (25.58평) [34평형] 최저가 ↓ 70% 504,700,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 문OO / 문OO 입찰보증금 (10%) 50,470,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 신OOO OOOO외 청구금액 9,593,617 원
중복/병합 중복 2025타경515073,2026타경503238,
관련사건
  • 수원지방법원 성남지원 2023차전1114 지급명령

법무법인 명승 권리분석

 

유치권본 물건에는 유치권이 신고되어 있습니다. 유치권이 성립할 경우 낙찰자가 피담보채무를 인수할 수 있으므로, 입찰 전 유치권의 성립요건에 대한 신중한 검토가 필요합니다. 일반적으로 유치권 관련 명도 및 부존재 확인 소송에서는 점유의 개시 시점, 배타적 점유 여부, 유치권 배제 특약의 존재 등이 핵심 쟁점이 되므로, 객관적인 점유관계 파악이 반드시 선행되어야 합니다.

√  본 경매 상담신청 (필수선택)

경매관련 경매명도/법률상담

이름

연락처 - -

상담내용 (선택입력)

담당 컨설턴트

담당컨설턴트
신은호 차장 010-2220-9441

마이옥션 22년 경매 데이터 컨설팅 홍보 배너 — 첫 경매 두려움 해소

무료 상담신청 전문가에게 바로 문의
01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
22년 누적 데이터가 물건선정부터 명도까지 한 흐름으로 받쳐드립니다

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.08.20
2일 개시결정일 2025.08.21
93일 배당요구종기일 2025.11.20
359일 최초경매일 2026.08.13

  • 매각일정

  • 오늘:1 누적:1,194 평균(2주):165 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
358일 1 2026-08-13 721,000,000원 100% 유찰
392일 2 2026-09-16 504,700,000원 70% 변경
435일 3 2026-10-29 504,700,000원 70% 매각
낙찰 616,110,000 (85%)

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 연송 / 가격시점 : 2025-08-26]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
건물
(전체 25.58평)		청천동 456226동 22층2201호84.5725㎡
(25.58평)
대지권 166411분의 39.758839.7588㎡
(12.03평)
토지이용계획과밀억제권역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 정비구역 | 지구단위계획구역

임차인현황

[말소기준권리 : 2025. 5. 19. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/11/20]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 4,064,000원

총 예상 명도비용 5,080,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 5,080,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 2,080,000 노무자 16인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2025. 5. 19. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • [2026.09.23]유치권자 청OOOOOOOOOOOOOOO 유치권신고 제출
  • -청천2구역주택재개발정비사업조합이 2026.9.23. 유치권신고(중도금, 잔금 등의 미납금 292,067,551원)를 하였으나 그 성립 여 부는 불분명함.
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.