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대전 경매11계 2025 타경 503218 [근린주택]

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1544-6542

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  • 대전 경매11계 2025 타경 503218 [근린주택]
  • 대전광역시 서구 괴정동 71-20

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  • 1,049,600,000 원
  • 100% 1,049,600,000 원

사건기본정보

조회수: 55

  • 입찰 8일전 본 사건의 매각기일은 2026-08-06 입니다.
소재지 대전광역시 서구 괴정동 71-20
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 181.80 ㎡ (54.99평) 감정가 1,049,600,000 원
물건종류 근린주택 건물면적 291.55 ㎡ (88.19평) 최저가 100% 1,049,600,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 윤OO / 윤OO 입찰보증금 104,960,000 원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOOO 청구금액 439,324,440 원

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김성환 과장 010-3988-9624

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
22년 누적 데이터가 물건선정부터 명도까지 한 흐름으로 받쳐드립니다

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.08.20
2일 개시결정일 2025.08.21
97일 배당요구종기일 2025.11.24
352일 최초경매일 2026.08.06

  • 매각일정

  • 입찰 8 일전

  • 오늘:5 누적:55 평균(2주):29 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
351일 1 2026-08-06 1,049,600,000원 100% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 혜안 / 가격시점 : 2025-09-02]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 54.99평)		괴정동 71-20가축사육제한구역,제2종일반주거지역대 181.8㎡
(54.99평)
건물
(전체 88.19평)		괴정동 71-201층 근린생활시설 및 계단실 100.4㎡
(30.37평)
2층 다중주택 80.59㎡
(24.38평)
3층 다중주택 69.94㎡
(21.16평)
4층 다중주택 40.62㎡
(12.29평)

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1 : 2018.07.06. 근저당권 설정 목록2 : 2019.01.15. 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/11/24]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
(OOOO 101호 2024.03.07 2025.10.29 2025.10.29. 10,000,000
[월]800,000		 X  
(OOOO 102호 2025.03.20 2025.9.15. 1,500,000
[월]450,000		 X  
(OOOO 201호 2020.12.31 2020.12.23 2025.10.14. 30,000,000
[월]250,000		 X  
(OOOO 202호 2021.02.23. 2024.09.04. 30,000,000
[월]300,000		 X  
(OOOO 301호 2021.08.25 2021.08.04 2025.9.9. 85,000,000
 X  
(OOOO 302호 2019.02.08 2019.01.18 2025.9.21. 85,000,000
 X  
(OOOO 303호 2022.03.03. 2022.02.17. 94,000,000(95,000,000 중미반환금액)
 X  
(OOOO 401호 2021.07.28. 2021.06.18. 88,000,000(90,000,000 중미반환금액)
 X  
(OOOO 401호 2021.07.28 2021.06.18 2025.9.8. 90,000,000
 X  
(OOOO 402호 2019.02.15. 2019.01.31. 72,000,000(73,000,000 중미반환금액)
 X  
(OOOO 402호 2019.02.15 2019.01.31 2025.9.8. 73,000,000
 X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

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변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 7,488,000원

총 예상 명도비용 9,360,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 9,360,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 4,400,000 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월
노무비 4,160,000 노무자 32인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1 : 2018.07.06. 근저당권 설정 목록2 : 2019.01.15. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • -일괄매각. -바닥포장, 확장형발코니 등은 포함 평가.
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.